Gösvägen 5B, Sticklinge

Lidingö - Sticklinge - arkitektritad villa med fantastisk rymd, 5 sovrum och stora sociala ytor

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
9
Boarea
303 Kvm
Biarea
141 Kvm
Tomtarea
918 Kvm
Pris:
26 500 000 kr

Charlotte Miöen

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare

Arktitektritad villa med en totalyta om 440 kvm med lugnt och skyddat läge i Sticklinge. Villan som lät byggas 2003 av nuvarande ägare karaktäriseras av ljus och rymd och här finns gott om plats även för den stora familjen. Välkomnande hall som öppnar upp mot vardagsrummet åt ena sidan och ett sovrum/kontor med badrum åt den andra. En halvtrappa upp finns matsal och kök i öppen planlösning med utgång till terrasser och den uppvuxna trädgården. Ytterligare en halvtrappa upp finns ett härligt sällskapsrum med platsbyggd bokhylla och en balustrad ner mot entréplanet och taket delvis öppet upp till nock. Sovrum och badrum finns också här. En halvtrappa upp finns master bedroom och ytterligare två sovrum samt badrum med bastu. I källarplanet finns gym, generösa förråd, ingång till det rymliga tvåbilsgaraget och groventré. Plan, solig tomt med fina stenläggningar och planteringar samt utebelysning. Närhet till naturen, vattnet, golfklubben och Sticklinge skola.

Planlösning

Välkommen till denna trevliga familjevilla som ligger helt insynsskyddat och är omgiven av grönska. Två terrasser som ger både morgon- och kvällssol. Golvvärme i hela huset.

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, garderob med skjutdörrar i ek och frostat glas. Klinkergolv som övergår i parkettgolv.

Badrum/gästtoalett
I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Dusch med glasdörrar och handfat i kommod av ek. Handdukstork och infällda spotlights.

Sovrum 1/kontor
Sovrum som idag används som kontor. Parkettgolv. Två fönster.

Vardagsrum
Vardagsrum med fantastiska ljusinsläpp. Parkettgolv. Spotlights. Halvtrappa till kök och matsal.

En halvtrappa upp:

Kök
Stort, härligt kök i ek med fönster ut mot trädgården och utgång till terrasser med både morgon- och kvällssol. Fint vitrinskåp med belysning. Två stycken kyl/frys, LG. Induktionshäll och ugn, Electrolux. Fläkt, Thermex. Diskmaskin, Bosch. Gott om bänkytor och förvaring. Beige kakel som backsplash. Plats för matbord för 6 - 8 personer.  Spotlights. Öppen planlösning med bardisk ut mot matsal.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga intill köket med utgång till trädgården. Klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin, Siemens. Torkskåp, Cylinda. Bänk med ho. Bra bänkytor och förvaring i överskåp. Intill finns ett förråd.

Matsal 
Matsal i öppen planlösning med köket. Här får plats många middagsgäster. Härlig rymd och blick över vardagsrummet en halv trappa ner, köket och trädgården.

En trappa upp

Sällskapsrum/TV-rum
Generöst sällskapsrum/TV-rum med platsbyggd bokhylla utmed hel vägg. Balustrad och taket delvis öppet upp till nock. Parkettgolv. Balkong.

Badrum 2
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med glasdörrar. Handfat i kommod. WC. Runt fönster. Utanför badrummet finns skjutdörrsgarderob i ek och frostat glas.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv.

En halvtrappa upp:

Master bedroom/sovrum 3
Sovrum med härlig rymd. Klädkammare. Parkettgolv.

Sovrum 4
Sovrum med klädkammare. Parkettgolv.

Sovrum 5
Sovrum med klädkammare. Parkettgolv.

Badrum 3
Helkaklade/mosaikklädda väggar med klinkergolv/mosaikgolv och golvvärme. Dusch med glasdörr. Hörnbadkar. Dubbelhandfat i kommod. WC. Spotlights. Fönster. Bastu.

Källare

Förråd
Två ovanligt stora förråd. Det ena kan med enkelhet bli tex biorum, pingisrum eller ungdomsrum.

Gym
Rymligt gym med plats även för relaxavdelning och TV. Parkettgolv.

Pannrum
Pannrum med klinkergolv. Tvättho. Bergvärme. FTX-system.

Förråd
Två mindre förråd med klinkergolv.

Groventré
Groventré med klinkergolv.

Tvåbilsgarage
Ingång till garage för två bilar med en bred fjärrstyrd port. Klinkergolv.

Renovering

2021 - Ny tapet i tre av sovrummen

2020 - Ommålning av fasad. Omputsning av grund. Ny bänkskiva i kök. Ny keramikhäll.

2017 - Byte av badrumsmöbler i stora badrummet.

2016 - Ny tvättmaskin

2015 - Ny kyl & frys

2014 - Ny tapetsering i hall och övre vardagsrum. Platsbyggd bokhylla i övre vardagsrum.

Ordningställande av rum i källaren, lagt in golv, målat väggar, installerat infällda spotlights.

2012 - Byte av kompressor och elektronik till bergvärmepump. Tapetsering och panel i 1 sovrum samt tapetsering 1 sovrum.

Servitut

Officialservitut va, Förmån
0186-99/20 - 1, 1999-10-06

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 7 400 000 kr
Mark, värde: 4 823 000 kr
Summavärde: 12 223 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2003
Värdeår: 2003

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
12 223 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SPIGGEN 12

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber Telia

Pantbrev
1 st om totalt 1 300 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme i hela huset samt garage.

Ventilation
FTX

Fasad
Trä

Tak
Papp samt mindre del av tak i plåt (ovanför köket)

Bjälklag
Betong och trä

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Fakta

Pris
26 500 000 kr Högstbjudande
Adress
Gösvägen 5B,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 303 Kvm
Biarea: 141 Kvm
Tomtarea: 918 Kvm
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
2003
Planbestämmelser
Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) Ändring av DP: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) Fastighetsplan: Spiggen del av kv:et (1999-08-24) (1978-04-17)
Servitut
0186-99/20 - 1 Officialservitut va 1999-10-06

Driftskostnader

Värme: 9 695 kr/år
El: 24 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 9 709 kr/år
Driftskostnader totalt: 43 404 kr/år
Fiber Telia: 3 588kr/år.