Harrstigen 1, Sticklinge

Lidingö - Sticklinge - Arkitektritad husdröm med pool

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
267 Kvm
Biarea
16 Kvm
Tomtarea
768 Kvm
Pris:
kr
Senaste bud
21 100 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare
Visning
  • Söndag 7/6 15:00 - 15:30 Visningsanmälan krävs

Arkitektritad husdröm om totalt 283 kvm med pool. Attraktivt och insynsskyddat belägen på återvändsgata med närhet till naturen. Härliga sällskapsytor med stora ljusinsläpp och en otrolig takhöjd. Stora glaspartier med skjutdörrar. Generöst och mycket trivsamt kök med utgång till terrass. 4-5 sovrum i privat sfär. Genomtänkta lösningar med platsbyggd förvaring samt exklusiva materialval i kök och badrum. Naturtomt med utsikt i högt läge med flera insynsskyddade uteplatser. Uppfart med plats för 2-3 bilar. Beläget i fina omgivningar nära badplats, tennisbana, golfbana, flertalet skolor och förskolor samt mindre mataffär. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten. Familjevänligt område med blandad bebyggelse, mycket charm och trivsam stämning mellan husen.

Planbeskrivning

Välkomna till denna attraktiva och smakfulla familjevilla med stor terrass och utomhuspool. Här bjuds det på härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med spröjs. Härliga sällskapsytor med en otrolig takhöjd. Generöst och mycket trivsamt kök med utgång till terrass. Genomtänkta lösningar med platsbyggd förvaring samt exklusiva materialval i kök och badrum.

 

Entréplan

 

Entré: Trevlig och välkomnande hall med fantastisk takrymd om 4.10 i takhöjd. Platsbyggda garderober upp till tak. Hög och snygg Pivot ytterdörr i teak med kodlås och larm från Verisure. Genomgående fiskbensparkett i vitaliserad och oljevaxad ek modell större, plankor om 12x60cm samt stora fönsterpartier med svart spröjs. Vackra skjutdörrar mot terrass och frukostveranda.

 

Vardagsrum: Stort och härligt vardagsrum med skjutdörrar ut mot terrassen och poolen. Smakfullt inrett med grå väggar och fina fönsterpartier med spröjs längs vägg som ger ett ljust och trevligt rum.

 

Kök: Platsbyggt och platsmålat kök i ljusgrått. Stor och generös köksö i grå/blå färg med bänkskiva i Carrera marmor, bra sittplatser vid köksö. Fina detaljer som Buster & Punch-handtag och knoppar. Vinkyl från Bosch, kökskran från Tapwell. Vitvaror såsom spis, kyl och frys från Siemens. Spisfläkt från Ilve och dubbla helintegrerade diskmaskiner.

 

Gäst-bad 1: Gäst-badrum med grön marmor (Verde Guatemala) på golv och väggar samt en vägg som är tapetserad. Inbyggd väggkran och dusch i mässing från Tapwell. Toalett från Villeroy & Bosch, Glasvägg mot dusch med mässingsfästen. Spegelbelysning Star spotlight från Örsjö.

 

Bibliotek: Platsbyggd bokhylla längs vägg från golv till tak med en biblioteksbalkong. Höga fönsterpartier längs hel vägg med fin utsikt över skogsområdet. Stora dubbelskjutdörrar mellan hall och bibliotek.

 

Nedreplan

 

Tv-rum/allrum: Stort och trevligt tv-rum med plats för både soffgrupp och lekrum om så önskas.

 

Sovrum 1/Masterbedroom: Stort härligt sovrum med heltäckande matta och pardörrar. Stort fönsterparti med pardörrar ut mot trädgård och skogsområdet. Badrum en suite med Carrera marmor. Dubbelhandfat med svart kommod och bänk i Carrera marmor, stor infälldspegel ovan med fin belysning samt infälld spegel på vägg. Inbyggt badkar (1.8m) med fin utsikt över skogsområdet. Inbyggda kranar med takdusch. Separat wc. Handfat och toalett Villeroy & Bosch, kranar från Grohe samt Pax handdukstork.

 

Dressingroom: Stort och trevligt dressingroom med platsbyggda garderober och med en garderobs-ö i mitten med lådförvaring. 

 

Sovrum 2,3 & 4: Tre bra sovrum med heltäckande mattor och fönster ut mot skogsområdet. Sovrum 2 & 3 med platsbyggda garderober och pardörrar ut mot trädgård och skogsområde. Samtliga sovrum har fina skjutdörrar.

 

Bad 3: Helkaklat badrum i Carrera marmor. Dusch med glasdörrar, handfat med svart kommod, kran och dusch från Tapwell. Handfat och toalett- Villeroy & Bosch, Pax handdukstork.

 

Tvättstuga: Tvättstuga med vita skåp och bänkskiva i ek med nedsänkt ho. Gott om förvaring och avlastningsytor. Tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Electrolux. Grått klinkergolv och vitt kakel på vägg ovan bänkar.

 

Entré nedreplan: Groventré med platsbyggda garderober och platsbyggda avhängningsmöjligheter och sko förvaring.

 

Stor och härlig terrass med pool och öppen spis. Terrass även ut från kök med plats för matgrupp. Fin och trevlig skogstomt med förråd på tomten och uppfart med plats för två till tre bilar bilar.

Ombyggnation/ info om hus

2017 - Hela övervåningen har rivits och byggts upp med en takhöjd på 4,10 m och vardagsrum på 3,20 m i takhöjd. Samtliga fönster och dörrar är utbytta. 3-glasfönster i hela huset förutom skjutpartier i 2-glas med isolerglas. Entrédörr av Pivotmodell med kodlås.

Bergvärme med vattenburen golvvärme i hela huset, ventilation - mekanisk från-luft, samtliga stammar inne i hus och all el utbytt, centraldammsugare. Fiber indraget. Inbyggda spotlights i tak på båda våningsplanen.

Hela entréplan har inbyggda spotlights i tak samt inbyggda högtalare (även masterbedroom med badrum på nedreplan, ej gästtoalett på övreplan), förberett för Sonos.

Pool uppvärms genom luftvärmepump.

Servitut

AVKOMSTRÄTT, Last
4, 1937-06-30

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-21/163 - 1, 1921-07-15

Avtalsservitut väg mm, Last
01-IM4-19/205 - 1, 1919-11-24

Avtalsservitut brygga mm, Last
01-IM4-18/522 - 1, 1918-11-25

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 252 000 kr
Mark, värde: 3 856 000 kr
Summavärde: 6 108 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1980. Ombyggnation 2017.
Värdeår: 1980

Livet mellan husen

1. Hur la?ng tid tar det till Ropsten med kommunala medel?
10 min

2. Ga?ngavsta?nd/genva?g till na?rmsta kommunala medel?
4 min

3. Ge oss na?gra godbitar i ert omra?de, tex. restauranger, glasskiosk, cafe?, spa osv. som ni vill dela med er utav?
Sticklinge har en Handelsbod vid Sticklinge skola där man finner det nödvändigaste, paket levereras dit och där samlas barnen och köper glass. Golfklubben ligger ett stenkast bort och där serveras det luncher mm.

4. Hur la?ng tid tar det att promenera till na?rmsta matbutik?
5 min.

5. Vart ligger na?rmsta lekplats?
 Kyttingeparken Ca 300 m

6. Vad har ni fo?r fritidsaktiviteter/friluftsliv i omra?det?
Lidingö golfklubb ligger precis i anslutning till Sticklinge. Finns elljusspår och många bra jogging och promenadstigar runt området. Fotbollsplan. Flertalet lekparker. Sticklinge Strand/Badplats ligger på endast 5 min gångavstånd. Privat Tennisklubb.

7. Na?rmsta skola/fo?rskola/dagis?
Sticklinge Skola som är rankad 1:a bland låg- och mellanstadium på Lidingö. Ligger med 5 min gångavstånd från huset.
Det finns 3 kommunala förskolor i Sticklinge, alla anses bra. Ca 80m från huset ligger en privat förskola, Ur och Skur.

8. Na?rmsta badplats/favorit bad?
Sticklinge badet.

9. Tips du generellt vill dela med dig utav?
Sticklinge har också egen båtklubb på promenadavstånd.

10. Vad a?r det ba?sta med ert boende samt omgivningar?
Det bästa är närheten till havet och naturen med ett av Lidingös naturreservat  utanför fönstren, och samtidigt så nära Stockholm Stad.
Då Sticklinge är något avgränsad till restan av Lidingö, med skogsområden, golfbana och havet, så finns det här en tydlig och väldigt trevlig ”bykänsla”. Det finns en öppenhet mellan husen och det är lätt att hitta nya bekanta om man önskar...

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 108 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SIKEN 7

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
11 st om totalt 8 200 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme, NIBE 2017, vattenburen golvvärme

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Trä

Tak
Plåt

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä på övre plan. Trä och lättbetong på nedre plan.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas. Skjutpartier 2-glas - isolerglas

Fakta

Aktuellt bud
21 100 000 kr
Adress
Harrstigen 1,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 267 Kvm
Biarea: 16 Kvm
Tomtarea: 768 Kvm
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1980
Planbestämmelser
Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 3) (1978-12-05) Fastighetsplan: Siken kv,del av,inomstadsdelen norra sticklinge i lidingö (2002-06-18) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1978-12-05)
Servitut
01-IM4-18/522 - 1 Avtalsservitut brygga mm 1918-11-25
01-IM4-19/205 - 1 Avtalsservitut väg mm 1919-11-24
01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15
4 AVKOMSTRÄTT 1937-06-30

Driftskostnader

El: 36 002 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 899 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Försäkring: 15 480 kr/år
Driftskostnader totalt: 59 200 kr/år
Uppvärming- och elkostnad totalt 36 002kr/år. Sotning var 3:e år.