Höguddsvägen 6, Högberga

Lidingö - Högberga - Gedigen arkitektritad tegelvilla, 321 kvm, 1498 kvm, insynsskyddad tomt

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
11
Boarea
289 Kvm
Biarea
32 Kvm
Tomtarea
1498 Kvm
Pris:
20 500 000 kr
Senaste bud
21 000 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Charlotte Miöen

Reg. Fastighetsmäklare
Visning
  • Kontakta mäklaren för information om visning

Med optimalt läge i Högberga på lugn återvändsgata med utsikt mot havet ligger denna rymliga, arkitektritade familjevilla om 321 kvm i totalyta. Byggd 1950 och tillbyggd 2010. Beviljat bygglov för gårdshus. Insynsskyddad underbar plan tomt om 1498 kvm i sydväst med ekar och flera uteplatser. Villan har en trevlig och öppen planlösning med generösa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp, vackra golv och sex bra sovrum. Gäst wc och tre badrum. Två franska balkonger, längsgående balkong och altan högst upp med en underbar sjöutsikt. Murad öppen spis och braskamin i täljsten. Nedre plan med barnens groventré, gästrum, tvättstuga, badrum, skafferi och bergvärme. Ett härligt boende med gångavstånd till Lidingöbanan, Högberga gård, flera restauranger, hotell, båthamn, badplatser. I området ligger flera skolor och förskolor. Endast 20 minuter med Lidingöbanan till Stockholms city. Trivsamt område med mycket charm och god stämning mellan husen.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 4 696 000 kr
Mark, värde: 5 800 000 kr
Summavärde: 10 496 000 kr

Taxeringsår: 2019
Byggår: 1949
Värdeår: 1985

Tillbyggnad, renoveringar och förbättringar

Renoveringar, ombyggnad samt tillbyggnad 

 

Allmänt 

Huset byggdes ursprungligen 1949-1950 och ritat av Lidingö arkitekten Arvid Klosterborg. Fastigheten har genom renoveringar och ombyggnationer moderniserats vid flera tillfällen med krav att ansluta till ursprunglig arkitektur. Detaljerat ritnings- och fotounderlag finns. 

 

Renoveringar - 2000-2007


Stödmur och utfyllnad mot granntomt. Översyn och förbättringar av dränering, fasad i öst. Anläggning av altaner vid fastighetens ost– och sydsida.
År 2001 - El och elcentraler utbytta enligt moderna krav och jordfelsbrytare installerad. Bergvärme (IVT) installerad år 2003. 

 

Översyn av ytskikt inklusive slipning av samtliga parkettgolv.

 

Ombyggnad av ny källarvåning, 2007
År 2007 - Befintlig källare byggdes om till ett källarplan med fullständig takhöjd och kalkstensgolv. 

Källaren grävdes ut och isolerades, golvvärmesystem installerades. Badrum, tvättstuga (med ny tvättmaskin och torktumlare från Miele), gästrum/kontor och grovingång inrättades till källarplanet. 

 

Tillbyggnad av ny övervåning, 2013-2015 

År 2013 -  Byggdes det till ett nytt övre plan på 140 m2, våning 2 och 3. Arbetet omfattade nytt tak med lertegel, förstärkt isolering, balkong, utbytt ventilation i hela huset, även i de äldre delarna. Tegelfasader, hängrännor och plåtdetaljer av koppar och andra typiska detaljer för ursprungs huset bevarades. 

Tillbyggnaden ritad av arkitekt Martin Skånberg, konstruktioner av Sjögrenshus AB. 

 

Övervåningen disponerar två sovrum, badrum, vardagsrum/allrum samt ett ”topfloor” med eldstad/täljstenskamin och anslutande balkong som vetter mot Halvkakssundet. Uppvärmning med golvvärme, fönsterbänkar av kalksten från Kinnekulle. I samband med tillbyggnaden installerades nytt ventilationssystem - FTX system (Östberg Heru). Systemet konstruerat för till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Eldstäder och rökgångar besiktigade enligt dagens krav. Takskydd enligt dagens standard.

 

Tillbyggnad av loggia, 2017-2018

År 2017 byggdes en arkitektritad loggia/conservatory i tegel/mursten i anslutning till husets östra sida. Tillbyggnaden har full isolering med grundplatta, golvvärme och tegelgolv. I anslutning till tillbyggnaden anlades även en ny altan. 

 

Carport och förrådsbyggnad

Godkänt bygglov för två gårdsbyggnader, carport och trädgårdsförråd/bastu finns. Ritningar för bygget finns framtagna av arkitekten Martin Skånberg.

 

Planbeskrivning

ENTRÉPLAN - HUVUDENTRÉ

HALL: Välkomnande, ljus och rymlig hall med platsbyggda garderober. Stavparkett- och svart klinkergolv med golvvärme.

GÄST WC:  Rosa/lila glasmosaik från Bisazza, svarta kakelväggar med detaljer i glasmosaik. Vägghängd toalett och handfat, svart klinkergolv med golvvärme. Fönster.

EK TRAPPA: Halvtrappa i Ek, upp till mellanplanets sovrumsavdelningen och halvtrappa ner till groventré planet.

KÖK: Vita köksluckor, blått klinker. Terrakottafärgat klinker på golvet med golvvärme. Skafferi.

LOGGIA/FRUKOSTMATSAL: Spröjsade fönster i tre väder sträck, tegelvägg, putsade stenväggar, handslaget terrakotta golv med golvvärme. Dubbla altandörrar ut till mysig altan med morgonsol. Berget ger skydd för vinden.

MATSAL: Kassettak i mörkt träsklag i original från byggåret, fönster i två väderstreck, dubbla altandörrar ut till trädäcket. Fiskbensparkett.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med fönster och dubbla altandörrar ut till den södervända trädgården. Murad öppen spis, fiskbensparkett.

MELLANPLANET / SOVRUMSAVDELNING: 

SOVRUM 2:   Vita väggar, altandörr ut till längsgående balkong, garderober, parkettgolv.

SOVRUM 3:   Vita väggar, altandörr ut till längsgående balkong, garderober, parkettgolv, fondvägg i trä. 

SOVRUM 4:   Vita väggar, garderober, parkettgolv. 

BADRUM:  Helkaklat badrum, med badkar, handfat och vägghängd toalett, golvvärme.

 

ÖVRE PLAN:

VARDAGSRUM: Ljust och rymligt sällskapsrum, högt i tak, vidsträckt sjöutsikt från de stora fönsterpartierna, fransk balkong. Ljusa ytskikt och ljus lackad fiskbensparkett i ek.

MASTER BEDROOM: Rogivande och härligt  master bedroom. Ljusa ytskikt och trägolv.  Fönster i två väder sträck. Garderobsvägg med glasdörrar. 

SOVRUM 5: Generöst sovrum med ljusgrå ytskikt. Ljusa trägolv.

BADRUM: Helkaklat badrum med dusch, vägghängd toalett, kommod och två handfat, golvvärme.

 

TOP FLOOR:

Från sällskapsrummet några trappsteg upp, kommer sällskapsrummet ”top floor”. Fönster från golv- till tak mot söder, med altandörrar ut till terrass med vidsträckt sjöutsikt. Braskaminen knyter samman sällskapsrummet med arbetsrummet. Detta kan delas upp till ett arbetsrum och ett sällskapsrum och arbetsrum/bibliotek, eller ett väldigt härligt master bedroom.

 

NEDRE PLAN OCH GROVENTRÉ

SOVRUM 1: Vita väggar, betonggolv med golvvärme.

HALL: Platsbyggda sittbänkar med skoförvaring och fack för handskar. Avhängning för ytterkläder, garderobsvägg med Elfa hyllor. Genomgående kalkstensgolv lagt i romerskt mönster med golvvärme.

TVÄTTSTUGA: Ljus tvättstuga med golv i terrakottafärgad klinker. Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med tvättho. Skåp med vita släta luckor.

BADRUM: Stilrent och ljust badrum hyllor i ekfanér. Dusch med glasväggar. Handdukstork. Vägghängd toalett.

MATKÄLLARE: Rymlig matkällare/vinkällare, håller sig sval året runt.

HALVTRAPPA: Halvtrappa i ek, upp till entréplanet och huvudentrén.

Carport och förrådsbyggnad

Godkänt bygglov för två gårdsbyggnader, carport och trädgårdsförråd/bastu finns. Ritningar för bygget finns framtagna av arkitekten Martin Skånberg.

 

Arkitekten

Arkitekt Arvid Klosterborg, född 1893 - 1983.

Från 1926 hade Klosterborg eget arkitektkontor på Lidingö. Han var arkitekt för Gröna Lund 1926 - 1946 och för nöjesavdelningen vid Stockholmsutställningen 1930. Klosterborg har ritat flertalet hus på Lidingö

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 496 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
UTSIKTEN 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
12 st om totalt 6 697 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärmepump

Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fasad
Tegel

Tak
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong/lättbetong/trä

Grundmur
Betong

Murstock
Tegel

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Krypgrund och suterrängkällare

Fönster
2 och 3-glas isolerrutor

Fakta

Aktuellt bud
21 000 000 kr
Pris
20 500 000 kr /hbj
Adress
Höguddsvägen 6,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 289 Kvm
Biarea: 32 Kvm
Tomtarea: 1498 Kvm
Antal rum
11 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1949
Planbestämmelser
Stadsplan: Brevik (1936-11-20) Tomtindelning: Utsikten (1948-02-26) (1936-11-20)

Driftskostnader

El: 20 663 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 293 kr/år
Sotning: 1 395 kr/år
Renhållning: 3 030 kr/år
Försäkring: 8 593 kr/år
Övrigt: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 41 974 kr/år
Övrig t= ComHem