Gustafsvägen 12, Hersby

Lidingö - Hersby - fantastisk villa om- och tillbyggd efter ritningar av arkitekt Linda Näslund

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
12
Boarea
511 Kvm
Biarea
70 Kvm
Tomtarea
2101 Kvm
Pris:
38 000 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Charlotte Miöen

Reg. Fastighetsmäklare
Visning
  • Söndag 9/5 12:00 - 13:00 Vänligen kontakta mäklaren för visning! Välkommen!

På en av Lidingös vackraste vägar ligger denna härliga villa för den stora familjen. Ursprungligen från 1946, med om- och tillbyggnad utförd 2018-2020 i samarbete med arkitekt Linda Näslund. Villan som karaktäriseras av ljus och rymd har genomgått en fantastisk förvandling. Entréplan med separat lägenhet, två sovrum badrum och kitchenette. Gym/yogasal samt generös tvättstuga. Groventré. En trappa upp finns de generösa sällskapsytorna med utgångar till terrasser och trädgård. Stort, härligt kök i öppen planlösning med matsal, vardagsrum och bibliotek. Fyra sovrum. Badrum & gäst-wc. Vindsplan med master bedroom, walk in closet, badrum samt sällskapsdel med utgång till fantastisk terrass. Barnvänlig tomt med utmärkt plats för pool för den som önskar. Uppfart med plats för flera bilar. Ett unikt boende med närhet till skolor, Lidingö centrum, kommunikationer, naturen och Stockholm. Välkommen hem!

Planbeskrivning


På Gustafsvägen 12 ligger denna nyrenoverade, om- och tillbyggda villa i New England stil. Uppväxt, insynsskyddad trädgård om 2101 kvm. Asfalterad, bred uppfart och parkering framför huset med plats för 3 bilar. Huvudentré med blyinfattade fönster, stort vackert rum med öppen spis. Hall med kapprum och gästtoalett. Rymligt badrum med stor ångbastu, dusch och wc. Gedigen dörr in till den separata lägenheten som omfattar ett mindre sovrum, ett stort sovrum med entré samt kitchenette. Badrum med badkar och WC. Klädkammare med mindre förråd innanför. Barnens entré, 5 platsbyggda garderober, stor, rymlig tvättstuga med tvättnedkast från andra våningen. Sällskapsrum med fönster i två väderstreck. Övre plan: Fönster i tre väderstreck, ett mindre och ett stort sällskapsrum med öppen spis i öppen planlösning med matsal och kök, altandörrar ut till balkong med morgonsol. Sopnedkast med källsortering.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 207 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
STÄDET 14

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
15 st om totalt 9 250 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Trä

Tak
Glaserat taktegel

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Betong

Grundmur
Betong

Murstock
Tegel

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Fakta

Pris
38 000 000 kr /hbj
Adress
Gustafsvägen 12,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 511 Kvm
Biarea: 70 Kvm
Tomtarea: 2101 Kvm
Antal rum
12
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1946
Byggnadsår kommentar
2021
Planbestämmelser
Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) Tomtindelning: Städet (1916-11-27) (1913-02-07)

Driftskostnader

Värme: 25 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 33 000 kr/år