OBJEKTET ÄR SÅLT

Klippuddsstigen 9, Brevik

Lidingö - Brevik - Magnifik sjötomt med brygga och sjöbod med bastu

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
328.7 Kvm
Biarea
20.6 Kvm
Tomtarea
1873 Kvm
Pris:
kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare

Unikt tillfälle att förvärva denna magnifika sjötomt på Lidingö. I ett högt och fritt läge med fantastisk havsutsikt ligger denna villa om ca 349 kvm totalyta. Fastigheten inkluderar brygghus med bastu, brygganläggningen med segelbåtsdjup, förrådshus samt dubbelgarage. Här erbjuds man ett underbart boende utöver det vanliga i en härlig skärgårdsmiljö. Pris på förfrågan!

Planlösning

Välkommen till detta fantastiska sjöställe bestående av fyra huskroppar. Huvudhus, förrådshus, exklusivt brygghus med vedeldad bastu, samt dubbelgarage om ca 50 kvm. Brygga med segelbåtsdjup. Huset har ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt från samtliga rum. Stor härlig terrass som sträcker sig längs huset och med en enastående utsikt över vattnet.

 

Huset har genomgående vackra och påkostade materialval. Ljusa väggar, ekgolv samt dörrar i massiv ek. Infällda spotlights i tak samt infällda högtalare med Sonos system. Centraldammsugare. Golvvärme på samtliga plan.

 

ENTRÉPLAN

Trevlig entré med separat kapprum med praktisk hunddusch. Platsbyggd förvaring med gott om avhängningsmöjligheter. Entré samt kapprum består av svart klinkergolv och ljusa väggar. Gäst-wc i anslutning till entré med vitt kakel på väggar och grått klinkergolv. Vägghängd toalett, handfat med vit kommod och fönster ovan som ger ett fint ljus.

 

Generösa sociala ytor som vardagsrum, kök och matsalsdel i öppen planlösning. Vardagsrum med stor härlig öppen spis. Fönster i två väderstreck som ger ett ljust och fint rum. Utgång på båda sidor varav ett stort skjutparti som leder ut till en trevlig och insynsskyddad terrass samt utgång till längsgående balkong mot vattnet.

 

Vitt kök från Claesson med fina ekdetaljer. Köksö med exklusiva vitvaror såsom fläkt, spishäll med separat stekhäll och wok från Gaggeneau. Svart stenskiva samt ekskiva vid sittplaser. Micro, ugn, ångugn samt två tallriksvärmare från Miele i rostfritt. Kaffemaskin och kyl/frys från Miele. Helintegrerad diskmaskin från Siemens. Separat kylrum/skafferi med ekdörr. Avfallskvarn i diskho. Fin platsbyggd sittplats vid matplatsens fönsterdel.

 

Vackert bibliotek med platsbyggda bokhyllor och skåp i ljust grått från golv till tak. Stora fönsterpartier och dörr ut till balkong mot vattnet. Fin trappa i ek som leder upp till masteravdelningen.

 

Tvättstuga med vitt och svartrutigt golv. Tvättmaskiner och torktumlare från Miele (år 2020). Bra förvaring såsom lådor och hyllplan. Platsbyggda bänk i svart med lådfronter i grått. Hyllplan i ek ovan tvättmaskin och torktumlare.

 

ÖVREPLAN

 

Separat masteravdelning med masterbedroom, dressingroom och badrum en suite. Automatdrivna markiser på delar av övreplan.

Masterbedroom med vacker målade väggar i mörkblått. Utgång till balkong och fantastisk utsikt över vattnet.

Dressingroom med platsbyggda garderober och hyllor i ljusgrått. Platsbyggd sittbänk med vackert tyg från Missoni.

Badrum en suite med både inkaklatbadkar, dusch, vägghängd wc samt dubbla handfat. Beige kakel och klinker med vit kommod. Stor spegel ovan handfaten. Handdukstork och infällda spotlights samt högtalare i tak.

 

NEDREPLAN

 

På nedreplan finner man ett stort tv-rum med öppenspis. Platsbyggd sittbänk vid fönstret. Utgång till den stora terrassen som sträcker sig längs huset och vetter ut mot vattnet.Från terrassen leder en trappa ned till brygga samt brygghus.

 

Påkostat vinrum med platsbyggd vinförvaring i ek. I anslutning till vinrummet finns även en liten vattenho samt platsbyggd förvaring.

 

Två bra sovrum där båda sovrummen har utgång till terrassen och vattnet. Ljusa väggar och fina ekgolv.

 

Spa-avdelning med loungedel, ångbastu med utsikt över vattnet. Dusch med fin mosaik i vitt och guld mönster. Utgång till terrass och vattnet.

 

Stort förrådsutrymme samt ett pannrum med extra frys.

Övriga byggnader

Garage: Varmgarage för två bilar. Bra förvaringsmöjligheter såsom hyllplan och cyckelupphängning. Bakom garage finns extra förvaringsutrymme. Luftvärmepump i garage.

Förråd: Bra förråd med hyllplan.

Brygghus: Exklusivt brygghus med vedeldadbastu och dusch. Ligger fint vid vattnet och badbryggan.

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1965-04-28

Avtalsservitut väg, Last
01-IM4-65/17789 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 6 800 000 kr
Mark, värde: 21 800 000 kr
Summavärde: 28 600 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1973
Värdeår: 1984

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
28 600 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
KLIPPUDDEN 13

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
7 st om totalt 3 000 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
FTX System som ger ett mycket bra inomhus klimat

Fasad
Trä

Tak
Plåt

Bjälklag
Betong samt trä mot övreplan

Stomme
Betong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Fakta

Adress
Klippuddsstigen 9,
181 65 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 328.7 Kvm
Biarea: 20.6 Kvm
Tomtarea: 1873 Kvm
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1973/ 2012
Byggnadsår kommentar
Huset om- och tillbyggt 2012. Plattan, väggar och mellanbjälklag i nedreplan från 1973.
Planbestämmelser
Tomtindelning: Klippudden (1964-12-01) Stadsplan: Brevik(kv.klippudden) (1963-02-25) (1963-02-25)
Servitut
01-IM4-65/17789 - 1 Avtalsservitut väg
1 Avtalsservitut 1965-04-28

Driftskostnader

Värme: 36 900 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 348 kr/år
Försäkring: 18 803 kr/år
Driftskostnader totalt: 60 051 kr/år
Larm Verisure: 648kr/mån. Telia 439kr/mån.