Riddarvägen 18B, Hersby

Riddarvägen 18B, Hersby

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
9
Boarea
194 Kvm
Tomtarea
921 Kvm
Pris:
13 950 000 kr

Charlotte Miöen

Ansvarig Mäklare

Cecilia Mattsson

Reg. Fastighetsmäklare
Visning
  • Söndag 17/1 14:00 - 15:00 Visningsanmälan krävs så här i coronatider!
  • Måndag 18/1 17:00 - 18:00 Visningsanmälan krävs så här i coronatider!

Med ett centralt läge i Hersby ligger denna trevliga, välplanerade villa om cirka 200 kvm byggd 1978. På entréplanet återfinns rymlig, välkomnande entré med platsbyggd klädförvaring. Även i den inre möblerbara hallen finns platsbyggd förvaring och taket här är öppet upp till övervåningen. Stort kök med utgång till terrass och trädgård i söder. Öppet till vardagsrum med matsalsdel och braskamin. Master bedroom, tillbyggd klädkammare/ träningsrum, badrum samt tvättstuga finns också på detta plan. På övre plan har man ett rymligt sällskapsrum/TV-rum, fyra ljusa sovrum och ett badrum. Carport med förrådsdel samt separat ungdomsrum/kontor/gästrum. Skafttomt om ca 920 kvm är plan i söder och sluttande i norr. Idag odlas det mycket här, vill man anlägga pool i söder så finns det även plats för det. Familjen med fyra barn har bott i huset i 25 år, när barnen nu har flyttat är det dags att göra något nytt. Närhet till skolor, Lidingö Centrum, naturen och Stockholm. Ett hem att trivas i!

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entré
Tillbyggd entré med klinkergolv och golvvärme (el). Platsbyggd klädförvaring. Spotlights.

Inre hall
Inre möblerbar hall med klinkergolv och golvvärme (el). Platsbyggd klädförvaring.

Vardagsrum
Vardagsrum med klinkergolv (60 x 60 cm plattor) och golvvärme (el). Plats för såväl soffgrupp som matbord. Braskamin. Utgång till längsgående balkong.

Kök
Vitt kök med köksö. Bänkar i oljad ek och rostfritt. Klinkergolv som i vardagsrummet (60 x 60 cm plattor och golvvärme). Gott om förvaring. Hel kyl och hel frys, Samsung. Ugn och microugn, Electrolux/IKEA. Diskmaskin, Cylinda. Spishäll, Electrolux/IKEA. Fläktkåpa, Franke. Glasdörrar till terrass, delvis under tak, och trädgård i söder.

Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och sjöstensgolv med golvvärme (el). Dusch med glasvägg. Handfat i kommod. WC. Spegel med belysning samt infälld spegel. Spotlights. Fönster.

Tvättstuga
Tvättstuga med rutigt klinkergolv och golvvärme (el). Liggande vitlaserad panel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare, Husqvarna. Bänk med tvättho. Gott om förvaring i högskåp.

Master bedroom/sovrum 1
Sovrum med parkettgolv. Önskar man ett större vardagsrum går det att ta ner väggen mellan dessa två rum. 

Klädkammare/träningsrum/arbetsrum
Tillbyggt rum med taket öppet upp till nock. Spotlights. Klinkergolv med golvvärme (el). Garderober. Tre stora fönster. Skjutdörrar till master bedroom.

Övre plan

Sällskapsrum/TV-rum
Sällskapsrum med parkettgolv. Lucka till förvaringsvind.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv.

Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv.

Sovrum 5
Sovrum med parkettgolv.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badkar. Dusch. Handfat i kommod. WC. Takfönster.

Förvaringsvind
Vinden är försedd med rustikt plankgolv. Gott om förvaring.

Övrigt

Carport med förvaringsdel.

Separat ungdomsrum/hemmakontor/gästrum.

 

 

 

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 792 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SIGYN 20

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber, Telia

Pantbrev
16 st om totalt 9 565 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Direkt el

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft tas utifrån.

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Den ursprungliga byggnaden är grundlagd på en krypgrund. Tillbyggda delar är grundlagda på plintgrunder.

Fönster
Treglasisolerglasfönster, monterade 2018 och 2005. Ett äldre takfönster finns i badrummet på övre plan.

Fakta

Pris
13 950 000 kr /hbj
Adress
Riddarvägen 18B,
181 42 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 194 Kvm
Tomtarea: 921 Kvm
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1978
Byggnadsår kommentar
med tillbyggnad 2005
Planbestämmelser
Stadsplan: Sigyn (1925-11-13) Tomtindelning: Sigyn (1974-11-29) (1925-11-13)
Servitut
01-IM4-77/6322 - 1 Avtalsservitut ledning

Driftskostnader

El: 27 600 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Övrigt: 7 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 40 400 kr/år
Övrigt: Fiber, Telia 250/250

Dokument
Överlåtelsebesiktning Energideklaration Säljarens lista med renoveringar och underhåll Radonprotokoll Planskiss entréplan Planskiss övre plan