Solängsvägen 10, Duvbo

Sundbyberg - Duvbo - Totalrenoverad, charmig 20-tals villa i mycket trivsamt område. Insynsskyddat

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
8
Boarea
182 Kvm
Biarea
103 Kvm
Tomtarea
901 Kvm
Pris:
12 750 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare
Visning
  • Torsdag 18/10 17:30 - 18:00 Välkommen på visning

Välkomna till denna välplanerade familjevilla i populära Duvbo om ca 285 kvm. Representativ entré med stora fönsterpartier och gott om avhägningsmöjligheter. Tre rum i fil, spröjsade fönster i 3 väderstreck. Öppen spis, vardagsrum med dubbla altandörrar till generös altan med sol från morgon till kväll. Underbart kök med goda arbetsytor. 3-6 sovrum, alla med badrum en suit. Balkong. Förråd. Rymlig tvättstuga. Bergvärme. Insynsskyddad och plan trädgård med fruktträd och flertalet uteplatser. Ett mycket trivsamt boende i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, restauranger och grönområden.

Planbeskrivning

Välkomna till denna charmiga och barnvänliga familjevilla belägen i barnvänliga Duvbo.

Hela huset präglas av rymd, högt i tak och med genomgående vitglaserade parkettgolv.

 

ENTRÈPLAN

 

HALL: Välkomnande och rymlig hall med stora spröjsade fönster. Vita ytskikt och svart stengolv.

 

MÖBLERBAR HALL: Vita ytskikt. Vitmålad trappa som leder till övre plan och trappa ned till källarplan.

 

KÖK: Rymligt och charmigt kök i öppen planlösning till matsal och vardagsrum. Ljusa köksluckor, delvis spröjsade med glas. Vitt kakel mellan köksbänk och skåpsluckor. Svart bänkskiva. Rostfri diskho. Rostfri kyl och frys med integrerad ismaskin (Samsung). Vinkyl (Casa Germany). Infällda spotlights i taket. Integrerad mikrovågsugn och ugn i rostfritt från Samsung. Integrerad spishäll Samsung, fläkt från Bosch. Integrerad diskmaskin.

 

MATSAL/VARDAGSRUM: Stora, öppna ytor. Vita ytskikt. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Dubbla altandörrar som öppnar upp mot en stor altan. Murad öppenspis med marockanskakel runt om på golvet.

 

SOVRUM 1: Stort sovrum med ljusa ytskikt. Badrum en suit med vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. Vägghängd wc. Infällda spotlights i taket. Duschkabin med glasdörrar. Handfat medkommod och förvaring. Väggfast stor spegel. Handdukstork.
I sovrummet finns även en rymlig klädkammare.

 

SÄLLSKAPSRUM: Rymligt sällskapsrum med vita ytskikt. Här skulle man enkelt kunna dela av rummet och sätta upp en vägg för att skapa två bra sovrum och ett mindre allrum.

 

ÖVRE PLAN

 

TV-RUM: Tv-rum med beigemålade ytskikt. Plats för soffgrupp med TV om så önskas. Platsbyggda garderober samt utgång till generös balkong med sol hela dagen.

 

SOVRUM 2: Generöst sovrum med badrum en suit. Beigemålade ytskikt, platsbyggda garderober. Badrum med vitt kakel och ljusgrå klinker på golv. Dusch med duschkabinsdörrar i glas. Handfat med kommod och förvaring. Handdukstork. Stor väggfast spegel. Utfällda spotlights.

 

MASTER BEDROOM: Generöst master bedroom med walk-in-closet samt badrum en suit. Beigemålade väggar och stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Duschkabin med glasdörrar. Dubbla handfat med kommod.

 

KÄLLARPLAN:

 

TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga. Vita ytskikt och vitt klinkergolv. Tvättmaskin från Siemens och torktumlare från Electrolux.

På källarplan finns möjlighet att skapa ytterligare rum (som nu är oinredda).

 

TRÄDGÅRD: Välskött och plan tomt med fruktträd, bland annat plommon och äppelträd.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 512 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HÄMPLINGEN 9

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
9 st om totalt 6 715 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme med vattenburna radiatorer

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation

Fasad
Trä

Tak
Valmattak med råspont, papp, läkt och takpannor

Stomme
Betong/Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Källare/Betongplatta

Fakta

Pris
12 750 000 kr
Adress
Solängsvägen 10,
172 37 Sundbyberg
Område
Duvbo
Storlek
Boarea: 182 Kvm
Biarea: 103 Kvm
Tomtarea: 901 Kvm
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1925
Planbestämmelser
Tomtindelning: Hämplingen (1928-08-10) Stadsplan: Duvbo (1941-12-12) Ändring av detaljplan: Duvbo(c102 m fl) (2000-04-13) (1941-12-12)
Servitut
0183-89/7 - 3 Ledningsrätt vatten och avlopp

Driftskostnader

El: 28 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år
Renhållning: 6 000 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år
Övrigt: 5 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 53 400 kr/år