Fryxellsgatan 1B, Östermalm

Östermalm - Uteplats med kvällssol - Exklusiva materialval - Optimalt läge

Typ
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
3
Pris:
8 850 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare
Visning
  • Söndag 28/4 13:30 - 14:15 Visningsanmälan önskas för att vi vill ge våra kunder bättre service.
  • Måndag 29/4 17:00 - 17:30 Visningsanmälan önskas för att vi vill ge våra kunder bättre service.

Välkommen till denna exklusiva och väldisponerade 3:a om 89 kvm med ett perfekt läge mitt i stan på tyst och lugn gata. Lägenheten präglas av öppenhet, generös takhöjd, djupa fönsternischer och stilsäkra materialval. Sällskapsdel/matsal i en öppen planlösning mot köket. Två bra sovrum mot vacker innergård. Stort lyxigt badrum med ångbastu/dusch, rymligt badkar och kombinerad tvätt/tork. Genomgående gott om förvaring. Balkongdörrar öppnar upp till mysig uteplats i söderläge med kvällssol. Här bor man med absolut bästa läge ett stenkast från restauranger, matbutiker, affärer och kommunikationer med ett promenadavstånd till allt som Stockholm har att erbjuda. Välkommen på visning!

Planbeskrivning

Välkomna till exklusiva 3:a belägen på populär adress mitt i Stockholm!

Lägenheten har genomgående målade väggar i ljusgrå nyans och vacker fiskbensparkett i mörkbetsat ek. Taket har infällda spotlights i badrum, hall och kök.  

 

HALL: Stor och välkomnade hall med platsbyggd förvaring i anslutning till gästwc. 

 

MASTER BEDROOM: Rymligt master bedroom med generös platsbyggd förvaring. 

 

SOVRUM 2: Bra sovrum med garderob (fd skafferi). Plats för säng, skrivbord om så önskas. Utgång till uteplats i söderläge. 

 

KÖK/VARDAGSRUM: Kök och sällskapsrum i en öppen planlösning. Exklusivt kök från Italienska Comprex med bra förvaring och med exklusiv maskinutrustning (genomgående Miele) samt bänkskiva i svart granit (med extra djup). Trevlig sällskapsdel med plats för middagsbord, stor soffa, fåtöljer och tv-arrangemang. Öppen spis (fungerande). Platsbyggd schäslong centralt placerad som blickar ut över sällskapsrummet och gatan. 

 

BADRUM: Exklusivt och lyxigt badrum med rymligt badkar och separat dusch/ångbastu ?med sittbänk. Platsbyggda hyllor och kombinerad tvättmaskin/torktumlarePlattor i beige kalksten på väggar och golv. Tvättställ med kommod, badrumsskåp med stor spegel, handdukstork och wc. 

 

GÄST-WC: Toalett och handfat. Kran och pappershållare i mässing. 

 

UTEPLATS: Tillhörande mysig uteplats i söderläge. 

 

Förening

Förening

Brf Sälgen 7 är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Sälgen 7 med äganderätt sedan 2000. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi och låg belåning. Bredband och kabel-TV levereras via ComHem. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd. 
Mer information till föreningen finns här; salgen7.bostadsratterna.se

Fastighet

Vacker och välskött fastighet uppför 1927 i klassicistisk byggnadsstil och med en stor och pamig entré. Den totala bostadsytan uppgår till 2 652 kvm och den totala lokalytan uppgår till 550 kvm. I dagsläget finns inga större planerade renoveringar. Gemensamma utrymmen genom tvättstuga, innergård och cykelrum. 
I området råder boendeparkering. För mer information; www.stockholm.se

Renoveringar

Renoveringar

2003, Byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum samt el-stigare. 
2005, målades trappuppgången och ny belysning installerades samt säkerhetsdörrar. 
2008 renoverades gården med nytt tätskikt och iordningställdes med utemöbler samt planteringar. 
2015, taket lades om. 
2016, utfördes en OVK-besiktning och hissen renoverades. 

 

 

Allmänt om fastigheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Tv- internetutbud
Com hem

Energiprestanda
136kWh kWh/Kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrätt

Uppvärmning
Fjärrvärme/Bergvärme

Fakta

Pris
8 850 000 kr budstart
Avgift
3 760 kr/mån
Adress
Fryxellsgatan 1B,
114 25 Stockholm
Område
Östermalm
Storlek
Boarea: 89 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Våning
1
Hiss
Ja
Tillträde
Flexibelt
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Byggnadsår
1927

Driftskostnader

El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 000 kr/år
Ca: 4000 kr/år. I angiven driftskostnad för två personers hushåll (två vuxna) ingår hushållsel 2 200 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år. Driftkostnad enligt schablon.