Valhallavägen 158, Östermalm

Östermalm - 3:a om 94 kvm - Utsikt mot grönskande Breitenfeldsgatan och lummig innergård - Garage

Typ
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
3.5
Pris:
10 200 000 kr

Malin Thörn

Ansvarig Mäklare
Visning
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Välkommen till denna ljusa och trevliga sekelskiftes lägenhet på attraktiv adress, lugnt belägen mot Breitenfeldsgatans grönska. Trevligt disponerad 3.5:a om ca 94 kvm. Vackra fönster och ljusa ytskikt, ger en påtaglig luftig och rymlig känsla. Högt i tak. Ljust vardagsrum med fönster mot lummig innergård. Rymligt kök med matplats. Helkaklat badrum med dusch. Hall med möjlighet att bygga mer förvaring. Det härliga centrala läget tillsammans med en bra planlösning, gör detta till ett mycket trivsamt boende. Toppenläge precis invid Fältöverstens rika utbud av shopping, service och restauranger. Lugnt och fridfullt trots det oerhört centrala läget! Nära till vackra Djurgården och Gärdet. Ett stenkast bort finns Östermalms bästa bageri, Valhallabageriet. Stureplan och Strandvägen/Djurgården går du till på ca 10 minuter. Mycket goda kommunikationer med T-bana och bussförbindelser

Beskrivning

Välkommen till denna yteffektiva lägenhet på attraktiv adress, lugnt belägen mot Breitenfeldsgatans grönska. Trevligt disponerad 3:a om ca 94 kvm. Nära till all tänkbar service i Fältöversten och till naturen på Gärdet/Djurgården. Mycket goda kommunikationer. Generöst fönsterparti och ljusa ytskikt, ger en påtaglig luftig och rymlig känsla. Högt i tak. Rum med gott om plats för både soffgrupp och sängavdelning. Praktiskt separat arbetskök. Helkaklat badrum med dusch. Hall med möjlighet att bygga mer förvaring. Vindsförråd.
Det härliga centrala läget tillsammans med en bra planlösning, gör detta till ett mycket trivsamt boende.

Fastighetens arkitekt var Sven Wallander.
Stambytt under 90-tal.

Toppenläge precis invid Fältöverstens rika utbud av shopping, service och restauranger. Lugnt och fridfullt trots det oerhört centrala läget! Nära till vackra Djurgården och Gärdet. Ett stenkast bort finns Östermalms bästa bageri, Valhallabageriet. Stureplan och Strandvägen/Djurgården går du till på ca 10 minuter.
Mycket goda kommunikationer med T-bana och bussförbindelser.

Förening

Fastighetens arkitekt var Sven Wallander. Föreningen bildades 1996 och äger fastigheten Ryttaren 15 med adress Valhallavägen 156-166. Det finns 50 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler. Två lokaler, en i gatuplan och en i källarplanet, uthyrda som kontorslokal (advokatbyrå) respektive bilvårdsanläggning.

Långfristiga kulder uppgår till 6 477 500 kr.
Månadsavgiften har varit oförändrad sedan år 2000.
Ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.

http://brfryttaren15.bostadsratterna.se/

Genomförda reparationer och renoveringar;
Förutom löpande reparations- och renoveringsarbeten har grundförstärkning skett på 1950-talet eller tidigare. Åren 1992 - 1993 genomfördes en större renovering med omfattande byten av rörstammar och elledningar samt omläggning av tak.
- 1998 Renovering av fastighetens fönster åt söder.
- 2000 Ombyggnad av soprummet, installation av anordningar för sopsugning.
- 2002 Renovering av fastighetens trapphus.
- 2005 Renovering och bullerisolering av fastighetens förnster mot Valhallavägen. Renovering av källare och inrättande av bastu.
- 2006 Inrättande av snörasskydd på taken mot angränsande gator.
- 2007 Renovering av hiss i uppgång 160. Rengöring fasad mot Valhallavägen.
- 2008 Renovering av fastighetens fasad mot Breitenfeldsgatan.
- 2009 Renovering av två altaner.
- 2010 Ombyggnad av hissen i uppgång 164. Installation av brandlarm på vind och i trapphus.
- 2011 Renovering av fastighetens gårdar.
- 2012 Renovering och ombyggnad av källaren vid uppgång 158.
- 2013 Renovering av återstående två altaner.
- 2014 Översyn av fastighetens värmesystem.
- 2016 Installation av bergvärmeanläggning.

 

Övriga utrymmen

Den stora tvättstugan ligger i bottenvåningen på Valhallavägen 158 och renoverades i början av 2017.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett
torkskåp. Vidare finns även en mangel.

I föreningen finns en bastu som får nyttjas av alla medlemar. I anslutning till bastun finns också ett enklare gym.

Grovsoprum i nr 164.

 

Parkering

Föreningen har två garage i fastigheten, ett på Valhallavägen 156 och ett på Valhallavägen 166.
Garage på Valhallavägen 156 hyrs idag ut till en bilvårdsanläggning.
Garaget på Valhallavägen 166 finns 6 plaster som idag är uthyrda. Kostnad 5 400 kr/kvartal.

Boendeparkering vardagar kl. 07:00-19:00 (11:00-17:00) kostar 1 100 kr/30 dagars period eller 75 kr/dygn. Ansökes hos kontaktcenter Stockholm parkeringstillstånd tel 08-508 263 00 eller deras hemsida www.stockholm.se/boendep. Övrig tid är parkeringen gratis.

Info från styrelsen

  • Månadsavgiften har vart ofärändrad sedan 2007.
  • Ekonomisk förvaltning sköts av av styrelsen. Månadsavgiften aviseras kvartalsvis.
  • Fastighetsskötsel utförs av föreningens fastighetsskötare.
  • De flesta balkonger och takterasser mot gården byggdes under 2012.
  • Bredband ingår i månadsavgiften.
  • Fastigheten är försäkrad av Länsförsäkringar, där även ansvarsförsäkring
    för styrelsen ingår.

 

http://brfryttaren15.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-ryttaren-15

 

Planlösning

Välkomna till denna trevliga sekelskifteslägenhet mot lumiga Breitenfeldsgatan och fastighetens härliga innergård. Lägenheten ligger insynsskyddat och ostört. Vackra originaldetaljer som fiskbensparkett och stora spröjdade fönster med djupa nischer. Härligt ljusa rum och generös takhöjd. Burspråk med fransk balkong mot innergård.

Entré/hall: Välkomnande och trevlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Platsbyggd garderob med skjutdörrar. Vitt klinker golv i entrè. I anslutning till hall finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bra med hyllor och förvaring ovan tvättmaskin.

Vardagsrum: Stort och härligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Höga spröjsade fönster mot innergård som ger fint ljusinsläpp. Djupa fönsternischer och platsbyggda elementskydd genomgående i hela lägenheten.

Kök: Härligt kök med gott om förvaring och matplats för större sällskap. Vitt kök med gråmelerad stenskiva. Rostfri kyl och frys från Siemens. Inbyggd micro, spis och diskmaskin från Bosch.

Masterbedroom: Bra sovrum med garderober. Ljusa väggar och fint ekgolv. Fönster ut mot vackra Breitenfeldsgatan. I anslutning till masterbedroom finner man klädkammare med fin heltäckande matta och bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum: Härligt rum mot tyst och lugn innergård. Burspråk med fransk balkong och fiskbensparkett. Rummet används idag som barnrum men kan även användas som matsal eller tv-rum.

Rum: Mindre rum som kan användas som kontor alternativt gästrum.

Bad: helkaklat badrum med ljusgrå sandsten på golv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Tvättställ med snygg ljusgrå kommod samt högskåp. Spegelskåp ovan tvättställ. Dusch med glasdörrar. Infällda spotlightes i tak och handdukstork.

Allmänt om fastigheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Tv- internetutbud
Ownit

Energiprestanda
124 kWh/Kvm och år

Byggnadssätt

Uppvärmning
Bergvärme

Fakta

Pris
10 200 000 kr //Hbj
Avgift
3 676 kr/mån
Adress
Valhallavägen 158,
115 24 Stockholm
Område
Östermalm
Storlek
Boarea: 94 Kvm
Antal rum
3.5 rum och kök
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Byggnadsår
1923-24