Kometvägen 9, Käppala

Magisk sjöutsikt - Lidingö - Käppala – Rymlig familjevilla

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
214 Kvm
Biarea
128 Kvm
Tomtarea
998 Kvm
Pris:
14 750 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare
Visning
  • Söndag 22/9 12:00 - 13:00 Välkommen på visning, anmäl gärna din ankomst i förväg
  • Måndag 23/9 17:00 - 17:45 Visningsanmälan krävs

För 46 år sedan köptes tomten. Efter flera års tankearbete byggdes den gedigna villan i herrgårdsstil. Den hänförande sjöutsikten och önskemålet att skapa ett hem för familj och vänner mynnade ut i detta välplanerade och genomtänkta hem. Husets hjärta är det ljusa rymliga köket, matsalen, altanen, det välkomnade sällskapsrummet på övre plan - alla med sjöutsikt, men också sällskapsdelen med vacker kakelugn och platsbyggda bokhyllor, vilket ligger i fil mot den magiska trädgården. Altandörrar öppnar upp upp mot den stenlagda uteplatsen som ligger väl skyddad mot vind och insyn. Dubbelgarage. Bergvärme och fiber. Gott om förråd. Byggår 1975 med en totalyta om 342 kvm, tomtyta om 998 kvm. Villan ligger med bästa läge i Käppala. I samma kvarter ligger Ljungbackens skola och med kort gångavstånd till Käppala- och Futuraskolan, Lidingötåget, båtpendeln och mycket mer.

Planritning

 

ENTRÉPLAN

 

HALL: Välkomnande, ljus och rymlig hall med platsbyggda garderober. Brunt höganäsklinker på golv. 

 

GÄST-WC: Ljusgrå ytskickt och med vitgrå carrarramarmor på väggar. Kommod med förvaring. Grått klinkergolv. 

 

KÖK: Poggenpohlkök med vita profilerade köksluckor och bänkskiva i bok. Bra arbetsytor med köksö och gott om förvaring. Kyl och frys från nov 2006, diskmaskin från jan 2019, spishäll, mikrovågsugn och ugn från nov 2008. Spisfläkt från mars 2007. Golv i terrakottafärgat klinker.

 

MATSAL/VARDAGSRUM OCH MASTER BEDROOM MED KORRIDOR: Ljusa, öppna ytor med fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stilrena detaljer. Vacker kakelugn. Altandörrar både i matsal och vardagsrum som leder ut till altan. Härligt rum för stort umgänge. Oljad fiskbensparkett i ek. 

 

MASTER BEDROOM: Rogivande och härligt  master bedroom. Ljusa ytskickt och trägolv. 

 

BADRUM: Stilrent och ljust badrum med carrarramarmor på väggar. Grått klinkergolv. Badkar. Dusch med glasväggar. 

 

ÖVRE PLAN

 

VARDAGSRUM/BALKONG UNDER TAK: Ljust och rymligt sällskapsrum med sjöutsikt från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Ljusa ytskickt och ljus lackad fiskbensparkett i ek. Balkong löper längst med hela kortsidan med hänförande utsikt. Braskamin. 

 

HALL: Med garderobsvägg och separat klädkammare med fönster. 

 

SOVRUM 1: Generöst sovrum med ljusblå randig tapet. Ljusa trägolv. Inbyggda garderober. 

 

SOVRUM 2: Generöst sovrum med ljusa ytskickt. Ljusa trägolv. Inbyggda garderober. 

 

BADRUM: Ljust badrum med vitt kakel på väggar och golv i grå klinker, dusch med glasdörrar. WC. Kommod i ek. 

 

NEDRE PLAN 

 

TVÄTTSTUGA: Ljus tvättstuga med golv i terrakottafärgad klinker. Tvättmaskin och torktumlare från dec 2016. Arbetsbänk med tvättho. Skåp med vita släta luckor.

 

SÄLLSKAPSRUM/HOBBYRUM: Sällskapsrum med tillgång till sovrum/förråd. Brunt Höganäsklinker, ljusa ytskickt. Spotlights i tak. 

 

SOVRUM: Sovrum med ljusa ytskickt. Brunt Höganäsklinker på golv. Garderobsvägg. 

 

BASTU: Dusch och bastu samt omklädningsrum med ljust kakel och golv i sjösten. 

 

ÖVRIGT:

BERGVÄRME

DUBBELGARAGE

FIBER

FÖRRÅD 

Livet mellan husen

Kometvägen är beläget i populära Käppala med närhet till vattnet, båthamn, skolor, förskolor, gym, natur och mycket annat. 

Nu kommer ni få ta del av säljarnas bästa tips om Lidingö!

Promenera från Kometvägen och ner till Käppalahamn eller Klippuddens brygga och titta på båtarna. 

Gå uppför Tellusvägen till berget ovanför och njut av utsikten och titta på kanonen från andra världskriget, den går att vrida på, alla barn älskar den. 

Promenera runt vattnet vid Gåshaga, starta på stigen som börjar vid det lilla grönområdet vid Södra Kungsvägen, snett över gatan från Månkroken. Följ stigen ner mot vattnet, det är vackert där, särskilt på våren när syrenerna blommar. Passera Talluddens båtklubb, gå in mellan radhusen på pirarna och gå fram till Gåshaga brygga. Följ gångvägen utmed vattnet runt Gåshaga, vik av till höger utmed fotbollsplanen, genom skogsområdet och följ sedan Hekulesvägen fram till Käppala station. Tar ca 1 timme. 

Bada vid Käppalabadet bredvid hamnen, där finns sandstrand, gräsmatta och klippor. Fint bassängbad finns i Brevik nära Långängens naturvårdsområde. Bada även i Kottlasjön, klippbad på flera ställen och barnvänligt bad med lekplats närmast Skärsätra. Även fint att bada på sydsidan av Elfviks udde, gå länge strandlinjen. 

Gå uppför Vegabacken bredvid Käppalabadet, håll sedan Saturnusringen till höger, längst bort där gatan svänger till vänster går en liten stig mellan huset upp till berget. Sitt på någon av bänkarna och njut av utsikten. 

Promenera från Klöverbacken ner mot Breviksängen och vattnet. Stanna vid hundrastgården strax ovanför lekplatsen om du har hund. Gå upp mot Trädgårdsvägen och håll höger hemåt. Det finns en fin pulkabacke vid Trädgårdsvägen, där hänger många barn och föräldrar fina vinterdagar. 

Om man har hund är det perfekt att ta bilen till Furutorp mot Elfvik, där finns en hundrastgård och andra hundkompisar att leka med. Fortsätter man med bilen hamnar man i Elfvik. Här kan man kika på djuren, köpa med sig ägg, titta på hönsen eller varför inte ta en fika. 

Vid Långängen finner ni flertalet promenadstråk och gångvägar att vandra på. Här kan man även ta en fika eller äta en lunch på mysiga Långängens gård. 

Ät middag på Quarti eller köp med sushi från Värdhusvägen 17. (Supergod)

I Ekholmsnäsbacken kan man under vintertid åka slalom och ha med sig varm choklad att njuta av. På sommaren kan man passa på att lära sig spela golf. 

Besök Millesgårdens fantastiska skulpturpark med fin utsikt eller någon av dess aktuella utställningar. 

I Lidingö centrum kan man gå på bio, äta lunch på någon av de lunchrestauranger som finns, eller shoppa den nya outfiten till kvällens kalas. 

På Lidingö bor man nära vatten och natur!

 

Renoveringar

2004 Renoverades tvättstugan och klinkergolv med elektrisk golvvärme lades. Det gamla torkskåpet från 1975 har behållits, värmen fungerar inte men det är bra att hänga tvätt i. 

2004 Tilläggsisolerades vinden med lösull. 

2007 Installerades en luftvärmepump i hallen källaren, huvud aggregatet sitter under entréns veranda. Dessa båda åtgärder sparade 10 000 kw/år. 

2010 Byttes samtliga altan/balkongdörrar. 

2012 Totalrenoverades duschrummet på övervåningen och elektrisk golvvärme lades under klinkergolv. 

2013 Installerades bergvärme och rördragningar skedde till alla nya element i huset. De gamla direktverkande el-radiatorerna togs bort, sparades ytterligare 15 000 kw/år.

2017 Totalrenoverades stora badrummet på bv samt gästtoaletten vid hallen, elektrisk golvvärme installerades under klinker golven. 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 842 000 kr
Mark, värde: 5 200 000 kr
Summavärde: 9 042 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1975
Värdeår: 1976

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
0186-S45A - 1

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 042 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 11:107

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
3 st om totalt 650 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Träpanel

Tak
Betongtakpannor

Bjälklag
Träregelstomme

Grundmur
Betongplatta

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas

Fakta

Pris
14 750 000 kr
Adress
Kometvägen 9,
181 63 Lidingö
Område
Käppala
Storlek
Boarea: 214 Kvm
Biarea: 128 Kvm
Tomtarea: 998 Kvm
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1975
Planbestämmelser
Stadsplan: Brevik o käppala (1974-08-06) (1974-08-06)
Servitut
0186-S45A - 1 Officialservitut väg