OBJEKTET ÄR SÅLT

Laxvägen 61, Sticklinge

- Lidingö, Sticklinge - Välplanerad familjevilla - Uppvuxen barnvänlig tomt - Separat garage och fö

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
181 Kvm
Biarea
35 Kvm
Tomtarea
750 Kvm
Pris:
10 500 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

- Ljus och välplanerad familjevilla - 4 sovrum - 2 badrum - Uppvuxen barnvänlig trädgård - Rymligt garage och förråd - Attraktivt, lugnt område invid natur och hav -

Interiörbeskrivning

Med bästa läge i attraktiva Sticklinge ligger denna mycket tilltalande och välplanerade villa, byggd 1983 och tillbyggd/renoverad 2003. Boytan om ca 181 kvm är fördelad på två plan. Fristående garage och förrådsbyggnad om totalt ca 35 kvm. En mycket välhållen, tilltalande och trivsam villa som genomsyras av mycket ljus och rymd. Villan har fina spröjsade fönster, genomgående ljusa ytskikt, parkettgolv i alla rum samt klinkergolv i alla våtutrymmen. Härlig barnvänlig plan tomt med flera fruktträd.

På gångavstånd finns Sticklinge skola, flera förskolor och buss. Sticklinges fina badplats och båtklubb samt Lidingöloppsspåret och tennisbana finns runt knuten. Golfbana och fotbollsplan med konstgräs cyklar man till på några få minuter. Ett lugnt, trevligt och mycket barnrikt/barnvänligt område.

 

ENTRÉPLAN:

HALL: Trevlig, välkomnande hall med klinkergolv, plats för ett litet möblemang och avhängning av ytterkläder. Bra klädkammare finns i direkt anslutning till hallen.

SÄLLSKAPSDEL: Underbara sällskapsytor med stora fina ljusinsläpp. Det rum man idag disponerar som matsal rymmer 12-14 matgäster. Utgång till fin, stor terrass i syd/västläge. I direkt anslutning till matsalen/sällskapsrummet som flankeras av vackra glasade pardörrar ligger ett trevligt sällskapsrum alternativ matsal som har fönster i två väderstreck.

KÖK: Kök med vita snickerier och vitvaror i blandad ålder från E-lux. Kyl/frys, elhäll, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin. Generös matplats och stora vackra fönsterytor längs en hel vägg.

ARBETSRUM/SOVRUM: Mysigt sovrum/arbetsrum i anslutning till entrén och badrummet.

BADRUM: Helkaklat badrum med fönster. Väggar i vitt kakel. Klinkergolv med golvvärme. Badkar, wc och handfat. Handdukstork.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA: Separat entré, klinkergolv och tvättho. Tvättpelare E-lux. Torkskåp. Här finns även varmvattenberedaren som rymmer 200 liter.

 

ÖVRE PLAN:

MASTERBEDROOM: Rymligt och ljust sovrum med hel garderobsvägg.

SOVRUM 1 och 2: Två jämnstora sovrum varav ett med en garderob.

SÄLLSKAPSRUM: Ljust rymligt rum med generösa spröjsade ljusinsläpp i två väderstreck varav det ena har en viss havsutsikt samt utgång till en stor fin balkong i sydvästläge.

BADRUM: Stort helkaklat badrum med fönster. Väggarna är klädda med vitt kakel. Golvet har klinkers samt golvvärme. Dubbelhandfat, badkar, och wc. Handdukstork.

KLÄDKAMMARE: Stor och rymlig klädkammare med lång klädstång.

VIND: Vind med bra utrymme för förvaring.

 

 

Fastighet

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 2 346 000 kr
Mark, värde: 3 454 000 kr
Summavärde: 5 800 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1982
Värdeår: 1992
Ombyggnadsår: 2003

Uppvärmning: El och värmepump
Energiförbrukning: 25 500 Kwh/år

Boyta: 181 kvm
Biyta: 35 kvm

Grundkonstruktion: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag:  Trä
Yttertak:  Tegel
Fasad:  Trä
Fönster: 3-glas

Renoveringar

Renoveringar/förbättringar:

2006/07
Ombyggnation och renovering av källarplanet.

På grund av en del sättningar som kommit med tiden pålade man upp stora delar av huset med stålpålar så nu vilar huset på en ytterst stabil grund. 

2008/2009

Hela ovanvåningen inkluderat kök och duschrum renoverades.

 

Driftskostnader

Hushållet består av två vuxna och två tonårsbarn och har en beräknad årsförbrukning på ca 25 500  kwh.

Driftkostnaderna är totalt 48 556 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning: ca  18 536 kr/år.
Hushållsel: ca 9 318 kr/år
Vatten/avlopp: ca 4 468 kr/år
Försäkring: ca 6 348 kr/år
Renhållning: ca 3 438 kr/år

TV/Internet: 
Telia Bredband, kostnad ca 3948  kr/år samt Sticklinge satellitgrupp ca 2 500 kr/år

Sticklinge

Sticklinge är en stadsdel på norra Lidingö, Lidingö kommun, Stockholms län, till större del utgörande tätorten Sticklinge udde.

I Sticklinge finns en lågstadieskola och närbutik samt en offentlig badplats, kallad Sandviksbadet som även inbegriper en spelplan för beachball. Föreningslivet omfattar bl.a. Sticklinge Udde Villaägareförening, med cirka 400 medlemmar som bland annat arrangerar midsommarfester (egen dansbana vid Sandviksbadet) och gemensam majbrasa. Till Sticklinges fritids- och föreningsliv hör även Sticklinge Udde Båtklubb som driver en större brygganläggning och båtuppläggningsplats samt Sticklinge Udde Tennisförening med 70 medlemmar, som driver en egenfinansierad tennisbana för medlemmarna anlagd intill Sandviksbadet på 1980-talet. Därutöver finns en digital-TV-förening som även tillhandahåller bredbandsanslutning via sitt eget kopparnät.

Sydöstra Sticklinge domineras av Lidingö golfklubb. Golfklubben ligger där Sticklinge gård tidigare var placerad med den uppodlade marken motsvarande en stor del av området som numera upptas av Lidingö golfbana.

I Sticklinge finns också de separata bostadsområdena Kyttinge och Trolldalen. Kyttinge är bebyggt med ett 40-tal exklusiva villor. Trolldalen är ett av Sveriges äldsta sportstugeområden, grundat av Stig Milles, bror till Carl Milles. Områdets karaktär skyddas av en stadsplan som är individuell för varje fastighet. Flertalet hus har en boyta på 50-75 m² och området har i stort sett kvar karaktären av "sommarstugeidyll" från tidigt 1900-tal.

Trots att Sticklinge är väldigt litet så finns det ändå mycket saker. Golfbana, båtklubb med många båtplatser, badstrand, volleybollbana (sand), isrink på vintrarna, skola (årskurs F-5), 4 stora dagis, fotbollsplan (konstgräs), lekplatser, buss som går genom hela Sticklinge vidare till Lidingö centrum samt till Ropsten i Stockholm, en mataffär, en tennisplan och grönområden.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 800 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
GRÅLAXEN 32

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia bredband

Pantbrev
8 st om totalt 3 000 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
El och värmepump

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Fakta

Aktuellt bud
10 900 000 kr
Pris
10 500 000 kr
Adress
Laxvägen 61,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 181 Kvm
Biarea: 35 Kvm
Tomtarea: 750 Kvm
Antal rum
7
Tillträde
2015-08-28
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1982
Planbestämmelser
Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 3) (1978-12-05) Tomtindelning: Grålaxen (1980-08-22) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1978-12-05)
Servitut
1 AVKOMSTRÄTT 1936-07-22

Driftskostnader

Värme: 18 536 kr/år
El: 9 318 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 468 kr/år
Renhållning: 3 438 kr/år
Försäkring: 6 348 kr/år
Övrigt: 6 448 kr/år
Driftskostnader totalt: 48 556 kr/år