Gäddvägen 10B, Sticklinge

Lidingö - Sticklinge - Välplanerad familjevilla - Solig prunkande trädgård - Garage - Förråd - Vind

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
Boarea
168 Kvm
Tomtarea
750 Kvm
Pris:
11 450 000 kr
Senaste bud
10 500 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Emma Bergsten

Mäklarassistent

Välplanerat, ljust och trivsamt hus om 168 kvm, samt stort vindsförråd, separat garage och rymligt förråd. Insynsskyddad, underbart spännande trädgård för barn och vuxna att upptäcka, med persikoträd, äppelträd, bärbuskar och mycket mer. I denna härliga villa möts du av en rymlig välkomnande hall med bra förvaring, mysigt vardagsrum med flitigt använd öppen spis, lek-arbetsrum/sovrum, stilrent, gemytligt kök i anslutning till inglasat uterum. Tvättstuga med groventré, badrum. Övre plan med tre bra sovrum, ljust trevligt sällskapsrum, smakfullt, rymligt badrum med badkar och dusch. Trädgården ger villan en trivsam känsla och atmosfär med flera uteplatser i olika väderstreck. Sticklinge är ett lugnt barnvänligt område nära såväl hav som friluftsområden. Gångavstånd till båthamn, badplats, golfbana, tennisbana, skola och förskolor. Bra kommunikationer till Ropsten och centrala Stockholm. Bygglov för utbyggnad är sökt och beviljat.

Planbeskrivning

Gediget och välplanerat hus för barnfamiljen om 168 kvm samt förrådsvind. Härlig, uppvuxen trädgårdstomt som ligger helt insynsskyddad. Loungedel med trädäck och fina planteringar. Inglasat uterum. Garage och förråd.

ENTRÈPLAN

Genomgående vattenburen golvvärme.

HALL: Rymlig och välkomnande hall med vattenburen golvvärme och grafit grått stengolv. Helkakaklat badrum med dusch. Platsbyggd förvaring med skjutdörrar. Vitmålad ektrappa leder upp till övre plan.

KÖK: Stort och ljust kök, renoverat 2009. Vita högblanka luckor med bänkskiva i valnöt och bra arbetsytor, gråmelerad mosaik ovanför köksbänken. Bra förvaring såsom skåp och lådor. Rostfria vitvaror som ugn, micro, kyl och frys från Siemens (2009). Helintegrerad diskmaskin (2015). Nedsänkt spishäll och fläktkåpa i rostfritt. Utgång till härlig uteplats och inglasat uterum, renoverat 2012.  Parkettgolv i valnöt. Matplats för större middagssällskap.

TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (Bosch) i anslutning till köket med groventré, renoverat 2009. Brunt/ mörk valnöt klinkergolv och skåp med vita luckor för bra förvaring. Bra avlastningsbänk och spotlights i tak. Nytt dörrparti (säkerhetsdörr).

VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med stora härliga fönsterpartier som vetter ut mot trädgården vilket ger ett ljust och fint rum. Vardagsrum med plats för både soffgruppsdel och matsalsdel. Öppen spis och ekparkettgolv.

BADRUM: Dusch med glasdörrar och tvättställ med kommod i valnöt. Spegelskåp ovan tvättställ. Beiget kakel på väggar och golv. Golvvärme och spotlights i tak.

KONTOR/SOVRUM: Stort rum med ljusa väggar och trägolv. Stort fint fönster.

 

ÖVRE PLAN

ALLRUM: Härligt vardagsrum/tv-rum med ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM 1: Barnrum med vit röda tapeter. Snedtak och parkettgolv. Plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 2: Barnrum med ljus gröna väggar. Snedtak och parkettgolv. Plats för säng och skrivbord.

MASTER BEDROOM: Bra sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Platsbyggd garderobsvägg med vita skjutdörrar. Snedtak.

BADRUM: Helkaklat badrum med beiget kakel på väggar och golv. Badkar och dubbla handfat med kommod i valnöt samt snyggt spegelskåp ovan. Dusch. Bänkskåp i valnöt vid badkar. Handukstork, golvvärme och infällda spotlights i tak. Fönster som ger ett ljust badrum.

BYGGLOV: Bygglov finns beviljat samt ritningar för utbyggnad.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 029 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SVÄRDFISKEN 23

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
7 st om totalt 6 555 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Fasad
Tegel

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fakta

Aktuellt bud
10 500 000 kr
Pris
11 450 000 kr
Adress
Gäddvägen 10B,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 168 Kvm
Tomtarea: 750 Kvm
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1982
Planbestämmelser
Stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) Tomtindelning: Svärdfisken (1980-09-22) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1978-04-17)
Servitut
fnr_010267202 Gemensamhetsanläggning Lidingö SVÄRDFISKEN GA:1
01-IM4-19/205 - 1 Avtalsservitut väg mm 1919-11-24
01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15
3 AVKOMSTRÄTT 1939-11-22
0186-92/9 - 1 Ledningsrätt starkström 1992-08-14