Koljevägen 7, Sticklinge

Lidingö - Sticklinge - Återvändsgata - Barnvänlig - Plan insynsskyddad tomt med pool. Ytterligare b

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
4
Boarea
133 Kvm
Biarea
4 Kvm
Tomtarea
1029 Kvm
Pris
12 250 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare

Lugnt belägen på återvändsgata ligger denna trevliga familjevilla. Den stora härliga tomten ligger inbäddad i grönska med ett stort trädäck med både pool och badtunna. Här finns plats för flera uteplatser i olika väderstreck. Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matdelen. Två stilrena badrum, tre bra sovrum, rymlig tvättstuga. Två separata förråd på tomten samt fyra parkeringsplatser. Sticklinge är ett mycket barnvänligt område med både badstrand, tennisbana, närhet till golfbana, ett flertal förskolor, skola samt en mindre mataffär. Med buss 205 kommer man snabbt och enkelt till Ropsten.Ett underbart boende för en barnfamilj!

Planlösning

Välkommen in i denna trevliga villa med en öppen och modern sällskapsdel på entréplanet och sovrumsdelen på det övreplanet. Genomgående parkettgolv och klinkergolv i alla våtutrymmen. Ytterligare byggrätt finns på fastigheten. Gamla bygglovshandlingar finns att ta del av.

ENTRÉPLAN: 

HALL: Stor möblerbar hall som öppnar upp mot vardagsrummet.

TVÄTTSTUGA: Stor tvättstuga (2012) med gott om förvaring och bra arbetsytor. Svart klinkergolv, målade väggar, lång arbetsbänk med svart granitskiva. Tvättmaskin och torktumlare från Miele (ca 2015)

BADRUM: Snyggt badrum (2010) med svart klinkergolv med golvvärme och svart kakel på väggarna. Handfatskommod i valnöt med två lådor, handdukstork, wc smat spotlights i taket.

VARDAGSRUM: Trevligt och ljust vardagsrum med braskamin och utgång till terrassen.

KÖK: Rymligt kök (2010) med vita släta skåpsluckor, bänkskiva i vit laminat samt svart/grå mosaik på väggarna. Här får man plats med många middagsgäster. Utgång till terrassen. 

ÖVRE PLAN: 

ÖVRE HALL: Mindre möblerbar övre hall.

SOVRUM 1: Masterbedroom med stor klädkammare.

SOVRUM 2 OCH 3: Två fina och ljusa sovrum.

BADRUM: Snyggt badrum (2010) med svart klinkergolv med golvvärme och svart mosaik på väggarna. Dubbla handfat, inbyggt badkar, dusch med glasvägg, handdukstork, wc samt spotlights i taket.

VIND: Förrådsvind med lucka i taket.

TOMT: Stor, barnvänlig tomt om ca 1029 kvm. Tomten ligger inssynskyddad av grönska med både gräsmatta och ett stort härligt trädäck med pool och en badtunna. Trädäcket som löper längs huset har plats för flera utegrupper. Här kan man ha både en stor loungemöbel, en matgrupp och solstolar utan att det blir trångt. Dessutom ett stort förråd på tomten med möjlighet att tex ha kontor eller gästrum. Samt ett förråd där ena sidan är snickarbod och den andra sidan förvaring för cyklar, utemöbler etc. 

 

 

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lidingö KOLJAN GA:1
fnr_010431536

Samfälligheter

Samfällighet Lidingö KOLJAN S:1
fnr_010431537

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade huset år 20000.

Följande större renoveringar är gjorda på huset:

2012: Ny tvättstuga

2010: renovering av båda badrummen samt köket. Nya golv.

2008: Ny Fasad

2001, 2015/2016: Pool om 5,5 m i diameter med jet-stream och trädäck byggdes

1984: Tak och dränering

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 040 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
KOLJAN 11

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
15 st om totalt 6 209 324 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Direkt el

Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Torpargrund

Fönster
3-glas

Fakta

Pris
12 250 000 kr
Adress
Koljevägen 7,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 133 Kvm
Biarea: 4 Kvm
Tomtarea: 1029 Kvm
Antal rum
4
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1984
Planbestämmelser
Stadsplan: Norra sticklinge (1980-09-11) Fastighetsplan: Koljan,del av kv (2000-08-24) Ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) (1980-09-11)
Servitut
fnr_010431536 Gemensamhetsanläggning Lidingö KOLJAN GA:1
fnr_010431537 Samfällighet Lidingö KOLJAN S:1

Driftskostnader

Värme: 25 161 kr/år
El: 10 800 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 1 000 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 50 361 kr/år
Bredband: ca 3000kr/år. Detta inkluderar även uppvärmning av pool och badtunna.