Nypontunet 10, Rudboda

Lidingö - Östra Rudboda - Gavelradhus med bästa läge!

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
5
Boarea
117 Kvm
Tomtarea
256 Kvm
Pris:
8 975 000 kr

Charlotte Miöen

Ansvarig Mäklare

Anna Ski

Reg. Fastighetsmäklare
Visningar
  • Torsdag 15/4 12:00 - 13:00 Visningsanmälan krävs! Välkommen på visning!
  • Fredag 16/4 12:00 - 13:00 Visningsanmälan krävs! Välkommen!
  • Söndag 18/4 14:30 - 15:30 Visningsanmälan krävs! Välkommen!

Välkommen till detta trevliga gavelradhus på Nypontunet med trädgården angränsande till allmänning och med sol från morgon till kväll. Vid entrén finns den stora, insynsskyddade uteplatsen i söder. Här finns också det rymliga, inredningsbara förrådet. På entréplanet har man ett ljust vardagsrum med utgång till terrass och trädgård. Välplanerat kök med matplats, badrum, tvättstuga/groventré samt hall finns också här. En trappa upp återfinns tre ljusa och rymliga sovrum, varav det ena med en walk in closet. Helkaklat badrum med klinkergolv. Lucka till stor förvaringsvind. Garage i länga och en parkeringsplats utomhus. Syréner, Rhododendron och ett päronträd. Ett hem att trivas i med närhet till skola, förskola, natur, hav, mataffär och kommunikationer. Utanför knuten leker tunets barn. Drömmer ni om ett gavelradhus med bästa läge på tunen så har ni hittat hem!

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall
Hall med klinkergolv (golvvärme, el) som övergår i parkettgolv. Avhängning för ytterkläder.

Tvättstuga/groventré
Tvättstuga med klinkergolv (golvvärme, el). Målade väggar. Tvättho i bänk. Förvaring. Tvättmaskin, Bosch. Torktumlare, Miele. Torkskåp.

Badrum
Badrum med klinkergolv (golvvärme el) och delvis kaklade väggar. Dusch med vikbara glasdörrar. Handfat. Spegelskåp med belysning. WC. Spotlights.

Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till terrass och trädgård mot allmänning. Parkettgolvet från hallen fortsätter i vardagsrummet.
Kök och matplats
Det är öppet mellan vardagsrummet och matplatsen. Plats för stort matbord. Parkettgolvet fortsätter även här. Kök i L-form. Gott om bänkytor och förvaring i skåp och lådor. Induktionshäll och ugn, Electrolux. Kyl/frys, Samsung. Diskmaskin, Siemens. Rostfri fläktkåpa. Klinkergolv med golvvärme (el).

Övre plan

Mindre övre hall med parkettgolv. Lucka till stor förvaringsvind.

Master bedroom/sovrum 1
Sovrum med walk in closet och garderober. Parkettgolv

Sovrum 2
Sovrum med garderob. Parkettgolv.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el). Badkar. Kaklade hyllor. Handfat. Spegelskåp med belysning. WC. Spotlights. Takfönster.

Samfälligheter

Samfälligheter

Fastigheten tillhör två samfälligheter, Grönbyvägens ledningssamfällighetsförening som har hand om TV, bredband, vatten och avlopp, https://www.gronbyvagen.se/home  

Nypontunets/Häggtunets garageförening som har hand om underhåll av garagelängorna, parkeringsplatsen och marken i anslutning. Två p-platser ingår. En i garage och en utomhus. Förberett för laddningsstation för elbilar. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 195 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
NYPONTAGGEN 1

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
16 st om totalt 3 082 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus

Uppvärmning
Direktverkande el

Ventilation
Självdrag. Pax-fläkt i badrum på entréplan.

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Trä och betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om

Plåtarbete
Plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Fakta

Pris
8 975 000 kr /hbj
Adress
Nypontunet 10,
181 48 Lidingö
Område
Rudboda
Storlek
Boarea: 117 Kvm
Tomtarea: 256 Kvm
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1976
Planbestämmelser
Stadsplan: östra rudboda i (1974-02-06) (1974-02-06)
Servitut
GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:6
GA2 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:7

Driftskostnader

El: 19 327 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 472 kr/år
Samfällighet: 8 200 kr/år
Övrigt: 3 252 kr/år
Driftskostnader totalt: 34 251 kr/år
Övrigt: Kustbandet. Renhållning: ingår i samfällighetsavgiften. Läs mer om samfälligheterna under ¨samfälligheter¨.