Ekorrvägen 8, Näset

Lidingö - Näset - Arkitektritat 60-talsradhus - Fritt läge - Belägen på lugn återvändsgata

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
161 Kvm
Biarea
22 Kvm
Tomtarea
294 Kvm
Pris:
8 500 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare
Visning
  • Söndag 21/10 13:00 - 13:45 Välkommen på visning
  • Måndag 22/10 17:30 - 18:00 Välkommen på visning

Tillfälle att förvärva ett av 60-tals radhusen på Ekorrvägen! Med ett fantastiskt läge med fri utsikt mot golfbanan ligger detta välskötta radhus med en totalyta om ca 183 kvm. 4-5 bra sovrum, trevligt kök med stor matdel, rymligt vardagsrum med utgång till terrass med kvällssol. Gott om förvaring. Lättskött tomt med flera uteplatser med sol hela dagen. Ett underbart läge på Lidingö med gångavstånd till Lidingöloppspåren, golfbanan, lekpark, skola, förskola, mataffär och bussar. Endast 7 min med buss till Ropsten.

Planlösning

Välkommen in i detta trevliga och rymliga radhus med ett härligt ljusinsläpp och fina materialval.

 

ENTRÉPLAN.

 

HALL: Grått klinkergolv samt rymlig garderob med spegelskjutdörrar.

 

KÖK OCH MATPLATS:  Modernt och stilrent kök med en öppen planlösning mot matdelen. Platsbyggt kök från Odd Job med vita släta köksluckor och helgjuten rostfri bänk. Gråmålad fondvägg samt vit mini mosaik på vägg vid fönster.  Integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, keramikhäll och diskmaskin från Bosch. Rostfri fläkt från Thermex. Den rymliga matdelen rymmer enkelt ett middagsällskap på 12 personer. Ekparkett och spotlights i taket.

 

SOVRUM 1: Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv.

 

SVORUM 2 OCH 3: Två trevliga sovrum med fri utsikt mot grönska och utgång till balkong. Ekparkett och vita väggar.

 

SOVRUM 4: Masterbedroom med fri utsikt mot grönska och utgång till balkong. Klädkammare samt två garderober.

 

BADRUM: Vita kakelplattor på väggar och golv. Platsbyggd handfatskommod med bänkskiva i svart granit med två infällda hoar och skåpluckor i ek. Infälld spegel i kaklet. Inbyggt badkar samt vägghängd wc. Golvvärme och spotlights i taket.

 

GÄSTWC: Vita kakelplattor på golv och målade väggar. Wc samt handfat.

 

TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin från Whirlpool. Elpanna samt varmvattenberedare från Nibe. 

 

UNDERVÅNING:

 

En ektrappa leder ner till undervåningen.

 

VARDAGSRUM: Stort, härligt vardagsrum med murad öppen spis och utgång till terrass med kvällsol. Här får man plats med flera sittgrupper om man vill. Flera stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Ekparkett.

 

KONTOR/GÄSTRUM/TV-RUM: I vinkel med vardagsrummet finns ett rum med möjlighet till kontor/gästrum eller tv-rum. Detta rum har inget fönster. Ekparkett.  

 

FÖRRÅDSDEL: Avskilt innanför vardagsrumsdelen korridor med tre bra förråd samt en klädkammare.

 

ÖVRIGT:

 

TRÄDGÅRD: Lättskött trädgård med uteplatser i alla väderstreck. Gräsmatta både på framsidan och baksidan där man även har en stort härligt trädäck. Baksidan har fri utsikt mot golfbanan, grönska och lekplats.

 

FÖRRÅD: Del av gamla garaget är förråd för bla cyklar och utemöbler.

 

PARKERING: Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar.

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan år 2000.

Följande större renoveringar gjorda på fastigheten:

2018: Putsat/målat om fasaden. 

2008: Ny elpanna

2007: Byggde ett till sovrum av större delen av garaget.

2002: Nytt badrum. Nytt kök.

2001: Taket omlagt med ny papp.

2000: Installerade radonsug samt mekanisk till och frånluftsventilation.

 

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 256 000 kr
Mark, värde: 3 993 000 kr
Summavärde: 6 249 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lidingö HERMELINEN GA:1
fnr_010231178

Servitut

Avtalsservitut värmekulvert mm, Last
01-IM4-61/5218 - 1, 1961-05-31

Avtalsservitut värmekulvert mm, Last
01-IM4-61/5217 - 2, 1961-05-31

Avtalsservitut villa, Last
01-IM4-19/165 - 1, 1919-09-29

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 249 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
MULLVADEN 4

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
ADSL

Pantbrev
5 st om totalt 875 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Direktverkande el - vattenburen

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Puts

Tak
Papp

Bjälklag
Betong/lättbetong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betonghålsten/lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Plintar och murar till berg

Fakta

Pris
8 500 000 kr
Adress
Ekorrvägen 8,
181 44 Lidingö
Område
Näset
Storlek
Boarea: 161 Kvm
Biarea: 22 Kvm
Tomtarea: 294 Kvm
Antal rum
7
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1964
Planbestämmelser
Tomtindelning: Mullvaden (1963-02-05) Stadsplan: Näset(område söder om kv bävern) (1962-08-03) (1962-08-03)
Servitut
fnr_010231178 Gemensamhetsanläggning Lidingö HERMELINEN GA:1
01-IM4-19/165 - 1 Avtalsservitut villa 1919-09-29
01-IM4-61/5217 - 2 Avtalsservitut värmekulvert mm 1961-05-31
01-IM4-61/5218 - 1 Avtalsservitut värmekulvert mm 1961-05-31

Driftskostnader

El: 41 758 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 124 kr/år
Samfällighet: 4 000 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Försäkring: 5 964 kr/år
Driftskostnader totalt: 56 665 kr/år