Törners väg 106, Kottla

Lidingö - Kottla - Rymligt parhus i mycket gott skick med ett högt och fritt läge

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
6
Boarea
132 Kvm
Biarea
26 Kvm
Tomtarea
302 Kvm
Pris:
9 000 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Parhus om ca 158 kvm totalyta med tillhörande garage om ca 23 kvm. Huset är rymligt och välplanerat fördelat på tre plan med ett högt och fritt syd/väst läge. Det är i mycket gott skick och erbjuder bl.a en trevlig sällskapsdel i öppen planlösning med köket, fyra bra sovrum, 2 badrum varav ett med spa-del och bastu, rymlig tvättstuga med en förrådsdel. Flera fina uteplatser med ett soligt sydvästläge varav baksidan helt insynsskyddad. Gott om förvaring med både en oinredd vind samt garage. Här bor du med närhet till mycket bra förskolor, skolor, motionsspår och fina promenadstråk längs Kottlasjön. Goda kommunikationer med buss till både Lidingö Centrum samt Ropsten och där vidare med tunnelbanan in till Stockholm City. Ett härligt boende i en naturnära och barnvänlig miljö. Godkänt bygglov för tillbyggnad om ca 80 kvm finns.

Planbeskrivning

Välkomna till ett ytterst välplanerat och rymligt parhus i mycket gott skick. Huset präglas av ett härligt ljusinsläpp med fina färgval och genomgående mattlackat ekparkettgolv förutom i våturymmen.

ENTRÈPLAN

 

HALL: Ljus och välkomnande hall med vita ytskikt. Grå/svart klinkergolv med golvvärme. Skjutdörrsgarderober från Lumi. Spotlights i taket.

 

KÖK:  Stilrent kök från Noblessa med vita släta köksluckor samt bänkskivor i ek och rostfritt. Öppen planlösning med gott om förvaring och bra arbetsytor. All maskinell utrustning från Electrolux samt fläkt från Siemens.

 

VARDAGSRUM: Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till balkong med sol hela dagen. Vita ytskikt samt tapet med mönster i ljusa kulörer.

 

BALKONG: Generös balkong med sol hela dagen. Markis.

 

ÖVRE PLAN En vitmålad trappa i ek med infällda spotlights i väggen leder upp till det övre planet.

 

HALL: Vita ytskikt och infällda spotlights i taket. Vindslucka i taket.

 

SOVRUM 1:  Mysigt sovrum med ljusrosa rutig tapet och fönster mot gatan. Plats för säng och skrivbord om så önskas.

 

SOVRUM 2: Rymligt sovrum med grårandig tapet och stora fönsterpartier mot gatan. Platsbyggd garderob med skjutdörrar.

 

MASTER BEDROOM: Rymligt sovrum med stora fönsterpartier med fri utsikt. Vita ytskikt samt fondvägg med mönster i jordnära färger. Hel väg med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Markis mot baksidan.

 

BADRUM: Ljust badrum med vitt kakel på väggarna och grått mosaikgolv med golvvärme. Infällda spotlights. Handfat med kommod och förvaring. Väggfast spegel med förvaring. Dusch med glasväggar. Vägghängd wc. Handdukstork.

 

NEDRE PLAN - En ektrappa leder ner till det nedre planet.

 

HALL: Möblerbar hall med kontorsdel under trappan. Spotlights i taket.

 

SOVRUM 4: Stort och rymligt sovrum med ljusa ytskikt. Stora fönsterpartier.

 

WALK-IN-CLOSET: Generös walk-in-closet med vita ytskikt.

 

SPA/DEL: Stilrent och generöst badrum med vitt kakel på väggarna och antracitgrått klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights. Handfat med kommod och stor spegelvägg. Fristående badkar. Dusch med inbyggda kranar och glasväggar. Bastu med el aggregat. Vägghängd wc. Handdukstork.

 

TVÄTTSTUGA: Vita ytskikt och antracitgrått klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Vita skåpsluckor med gott om förvaring. Rostfri diskho och bänkskiva i svart laminat. Väggfast förvaring. Elpanna.

 

ÖVRIGT: Stor terrass i sydvästläge med sol hela dagen. Oinredd vind till förvaring. Garage om ca 23 kvm vidhängt huset. Extra varmvattenberedare om 160 l (2018). Verisure larm. Bygglov finns för tillbyggnad på ca 80 kvm.

Renoveringar

Renoveringar Törners väg 106

2006 

Säljarna förvärvade fastigheten och gjorde en totalrenovering av huset, bl.a. följande:

- Nytt kök inklusive samtliga vitvaror.

- Nytt badrum med golvvärme övre plan.

- Ny mattlackad ekparkett i hela huset.

- Drog om elen.

- Bytte alla elelement till oljefyllda.

- Målade alla ytskikt.

- Ändrade planlösning på entréplan.

- Byte av alla innerdörrar.

- Ny ytterdörr.

- Spotlights i övre hall.

- Klinker med golvvärme i hallen.

- Målade om alla fönster. 

- Ny tvättmaskin.

- Installation av skjutdörrsgarderober i hall, master bedroom och sovrum 2.

-  Dimmer installerades i hela huset.

- Trappbelysning installerades upp till övervåningen.

- Nya lister och dörrfoder i alla rum.

- Balkongen renoverades och målades.

2007

- Byggde stor altan på baksidan.

- Byggde stenmur mot gatan och anlade gräsmatta och planterade häck.

- Asfalterade och breddade uppfarten till två parkeringsplatser.

2008

- Målade om hela fasaden.

2010

- Omdisponering av nedre plan.

- Badrum med golvvärme nedre plan + bastu.

- Ny tvättstuga med golvvärme.

- Flytt av värmepump och installation av extra varmvattenberedare.

2012

- Ny frys.

- Ny diskmaskin.

2014

- Byggde trappa på utsidan huset ner till altan.

- Anlade terrassering på husets gavel med stenmur.

2015

- Sovrum samt walk-in-closet byggdes på nedre plan.

- Ny spishäll.

- Ny torktumlare.

2017

- Rengjorde betongpannorna med takfirma.

2018 

- Ny extra varmvattenberedare 160 l installerad.

- Kök, hall samt masterbedroom ommålat.

- Nytt trägolv balkongen.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:19
fnr_010436288

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 832 000 kr
Mark, värde: 2 604 000 kr
Summavärde: 4 436 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1985
Värdeår: 1985

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
4 436 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
RAKETKISTAN 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Bredband Comhem

Pantbrev
8 st om totalt 3 050 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Parhus

Uppvärmning
Frånluftssystem

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) med återvinning

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Trä

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Fakta

Pris
9 000 000 kr
Adress
Törners väg 106,
181 57 Lidingö
Område
Kottla
Storlek
Boarea: 132 Kvm
Biarea: 26 Kvm
Tomtarea: 302 Kvm
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
1985
Planbestämmelser
Stadsplan: Finedalsskogen mm (1984-05-17) (1984-05-17)
Servitut
fnr_010436288 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:19

Driftskostnader

Värme: 12 000 kr/år
El: 8 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 700 kr/år
Driftskostnader totalt: 34 300 kr/år
Nuvarande ägare gör av med ca 15277 kWh/år