Välkommen till denna representativa och mycket välunderhållna Lidingövilla med byggår 1945, belägen på en lugn och trivsam gata i idylliska och barnvänliga Killinge. Villan är smakfullt renoverad med moderna vackra materialval. Villan som är fantastiskt belägen nära såväl Långängens naturreservat med otaliga motionsspår och badplatser vid Kottlasjön som utmärkta kommunikationer, flertalet förskolor och skolor gör detta till ett trivsamt och bekvämt boende utöver det vanliga.
Villan ligger insynsskyddad och välplacerad på tomten och man når entrén från en stensatt infart med plats för 3 bilar. Trädgården som delvis är anlagt av en trädgårdsarkitekt, är omgärdad med staket och stämningsfull trädgårdsbelysning som mörka kvällar vackert lyser upp gångvägar och träd. Villan är målad i en vacker grå färg, vita knutar med svart tegeltak. Uppvuxen, helt insynsskyddad och mycket barnvänlig trädgårdstomt där det blommar vackert den varma årstiden med doftande syrenbuskar, rhododendron, hassel, flertalet äppel- och körsbärsträd. I trädgården finns det dessutom hallonbuskar och smultronplantor. Ombonade uteplatser på skyddade lägen, ger gott om sol och trivsamma tillfällen för långa sköna grillkvällar. På tomten finns det även ett isolerat gästhus med stor terrass, en lekstuga, en gedigen lekställning i trä samt en sandlåda. Det finns dessutom en härlig bubbel-pool som uppskattas av såväl stora som små sommar och vintertid. Poolen är helt nyservad med nya filter. Det finns även en nyinstallerad tystgående luftvärmepump som om sommaren gör huset svalt och skönt och om vintern sprider ett varmt och skönt inomhuskllimat.
Villan är löpande renoverad 2004-2014 och i genomgående ypperligt bra skick. Ett genomgående mycket trivsamt och harmoniskt hus med fina detaljer som t ex fina vitlaserade trägolv, generös takhöjd, fungerande öppen spis, platsbyggda elementskydd samt de många stora ljusinsläppen som tillför en underbar atmosfär. TV och Internetanslutning i alla våningsplan. Med hänsyn till de många sovrummen och de separata ingångarna och flertalet badrum är möjligheterna många till att ha kontor, barnflicka eller hyra ut delar av huset.
ENTRÈPLAN:
HALL:
Välkomnande hall med eluppvärmt klinkergolv.
KÖK:
Snyggt modernt kök från Kvick med vita snickerier, massiva oljade bänkskivor i valnöt och sobra stänkskydd i vitt glas. Extra höjd från bänkarna till skåp vilket bidrar med känsla av rymd och luftighet. All maskinell utrustning och vitvaror från Siemens. Dubbla frys och kylskåp, elhäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin. Infälld belysning i såväl tak som skåp. Del av köket har klinkers med golvvärme.
Ett mycket genomtänkt och välplanerat kök med många smarta lösningar som te x "popup" kontakter, lådor med softclose funktion och hörnskåp med karusellförvaring. Enormt gott om förvaring och stora arbetsytor. Mobil köksö med hjul. Matplats för 6 personer. Stora fina fönsterytor och utgång mot solig terrass där det finns plats för både lounge och matgrupp.
SÄLLSKAPSRUM/MATSAL:
Tilltalande öppen planlösning som bidrar till otaliga möjligheter för olika möblemang. Underbara ljusinsläpp i olika väderstreck och genomgående vitlaserade trägolv bidrar till ljus och rymd. Idag disponeras rummen såsom matsalsdel med plats för många sittande gäster samt en sällskapsdel med soffa och fåtöljer framför den fungerande öppna spisen. Ytterligare en del som man med fördel kan använda som bibilotek.
SOVRUM/LEKRUM:
Trevligt bra disponerat sovrum med ljusa väggar och en varmt röd heltäckningsmatta. Tillbyggt bollhav.
BADRUM:
Helkaklat badrum med klinkergolv. Handfat och wc. Handdukstork och golvvärme
ÖVRE PLAN:
Hela övre planet är öppnat mot nock och har infälld belysning. Det är också färgkordinerat och inrett med tapeter, mattor och textilier med hjälp av Gåvans Inredningar. 4 bra sovrum, dressingroom och stort badrum med spakänsla.
SÄLLSKAPSRUM:
Sällskapsrum med fönster och utgång mot stor balkong. Från sällskapsrummet når man såväl balkongen som alla sovrum och badrummet.
MASTER BEDROOM:
Rymligt rogivande sovrum med fönster i två väderstreck varav ett stort ljusinsläpp längs nästan en hel vägg och utgång mot en stor härlig balkong. Underbar tjock heltäckningsmatta och harmoniskt färgsatta väggar. Infälld belysning och tystgående aircondition. Heltäckningsmattan är inte limmad om man föredrar det underliggande vitlaserade trägolvet.
DRESSINGROOM:
Smakfullt inrett dressingroom med fönster och plats för den stora kläd- och skogarderoben. Detta rum kan återställas till sovrum om man är i behov av ytterligare ett sovrum på övre plan.
SOVRUM 1:
Fint sovrum med vacker rosa Toile tapet från Pierre Frey. Vitlaserat trägolv.
SOVRUM 2:
Även detta ett väldisponerat sovrum med lila/grå Toile tapet från Pierre Frey. Vitlaserat trägolv.
SOVRUM 3:
Lättmöblerat, väldisponerat sovrum, harmoniskt färgsatt i en lugn grå-blå ton. Vitlaserat trägolv.
BADRUM:
Stilfullt och rymligt badrum med spakänsla. Inbyggd hörnbadkar med bubbelfunktion, dubbelhandfat på massiv bänkskiva i valnöt med enorm spegel ovanför, inglasad duschhörna med inbyggda hyllor i vägg, wc och handdukstork. Två fönster.
KÄLLARPLAN:
Groventre´ med anslutning till biluppställningen. Eluppvärmt klinkergolv i hela källarplanet. Stor klädavhängningsavdelning. 2 rymliga förråd.
SOVRUM:
Rogivande sovrum med golvvärme i stengolv. Fönster.
TVÄTTSTUGA:
Fräsch och ljus, fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare från Siemens samt ett torkskåp. Dusch, wc och handfat. Helkaklat med golvvärme.
Fristående avfuktare i tvättstugan som ger en torr och behaglig inomhusmiljö.
