OBJEKTET ÄR SÅLT

Gåshagavägen 43, Killinge

- Lidingö, Killinge - Barnvänligt - Charmig villa anno 1918 -

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
5
Boarea
198.8 Kvm
Biarea
98.6 Kvm
Tomtarea
879 Kvm
Pris:
8 950 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

- Fantastisk, charmig villa anno 1918 - ca 300 kvm totalyta - Attraktivt beläget på återvändsgata - Invid Långängens naturreservat - All tänkbar charm bevarad - Kakelugnar - Öppen spis - Högt i tak - Vackra trägolv - Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar -

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 1 612 000 kr
Mark, värde: 3 300 000 kr
Summavärde: 4 912 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1918
Värdeår: 1929

Omfattande renovering av fastigheten gjordes 2001-2002.
Taket lades om 2002
Fastigheten dränerades 2012
Källaren renoverades 2014

Energideklaration utförd 2014 10 03

 

 

Beskrivning

Välkommen till denna representativa och mycket välunderhållna klassiska Lidingövilla anno 1918, belägen i trivsamma Killinge. Villan har många vackra detaljer bevarade från byggnadsåret och är luftigt belägen på en lugn och trivsam återvändsgata. Läget, nära såväl Långängens naturreservat med Kottlasjön som kommunikationer, förskolor och skolor gör detta till ett trivsamt boende utöver det vanliga. Underbar uppvuxen, under den varma årstiden, blommande trädgårdstomt med flera olika fruktträd, syrén och bärbuskar.

Villan ligger välplacerad på tomten och man når entrén lätt från grinden och en stensatt infart leder upp till garaget. Villan är målad i en vacker blekgul färg med rött tegeltak.Barnvänlig och skyddad trädgårdstomt där det blommar vackert den varma årstiden med syrén, flertalet äppel- och plommonträd ,bärbuskar och rabarber. Uteplatser på skyddade lägen, ger gott om sol och trivsamma tillfällen för långa sköna grillkvällar.

Villan är löpande renoverad och i genomgående bra skick. Huset präglas av en trivsel och vackra originalmaterial såsom fina trägolv, generös takhöjd, fin öppen spis, fungerande kakelugn samt de många fönstren tillför en underbar atmosfär.

Entréplan:
Från den välkomnande entrén stiger man in i hallen där man har ett bra utrymme för avhängning av ytterkläder samt en gäst wc.
Från hallen går man direkt in i det stora härliga köket. Vita snickerier, elspis med fläkt och en fin fläktkåpa i koppar, diskmaskin. Kylskåp och diskmaskin 2 år gamla. Ett underbart kallskafferi med fönster. Matplats för den stora familjen och några till. Generösa ljusinsläpp mot den fina lummiga trädgården.
Stort sällskapsrum där man har gott om plats för både matsalsdel och sällskapsdel. Även här har man underbara stora ljusinsläpp. Den mörka årstiden eller regniga dagar kan man elda både i en öppen spis och en kakelugn. Kakelugnen används idag av nuvarande ägare som värmekälla vintertid. Två förråd med fönster flankerar det stora rummet.

Stort rogivande sovrum med fönster mot den lugna trädgården.

Tambur med gäst wc. Härifrån leder också en trappa till övervåningen. Källarplanet nås enkelt via bra trappa vid den andra entrén.

Övervåningen är även den ljus och luftig med såväl generös sällskapsyta som två väldisponerade sovrum varav det ena har en kakelugn (ej eldningsbar i dagsläget) med snedtak. Stort helkaklat badrum med fönster. Klassiska materialval och tidlösa färger. Sällskapsrummet går med fördel att dela av om man är i behov av fler sovrum.

Källarplanet är helt nyrenoverat, ljust och tilltalande med vitmålade väggar och ljusgrått klinkergolv. Stor yta för hobbyrum, hemmagym, förvaring etc. samt ett liten "Spa" avdelning med ett fint platsbyggt badkar i mosaik i vilket man lagt värmeslingar i botten. Tvättstuga. Till källarplanet har man också en separat ingång. Det finns även ett garage för cyklar mm i huset.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

Allmänt

Fantastisk, charmig villa anno 1918, om ca 300 kvm totalyta. Attraktivt beläget på återvändsgata invid Långängens naturreservat i Käppala. Genomgående renoverat i toppskick med trevlig och öppen planlösning. Generösa rum i fil på entréplanet med stort sällskapsrum, härlig matsalsdel, kakelugn, öppen spis, underbart ljus och högt i tak. Stort rymligt kök med matplats för hela familjen. Stort master bedroom, två gäst wc. Övreplan med ett rymligt, centralt placerat sällskapsrum, ytterligare två stora sovrum med charmiga detaljer och snedtak. Möjlighet att göra ett sovrum till. Härlig, uppväxt och insynsskyddade trädgård om ca 879 kvm. Mycket barnvänligt område med bra kommunikationer och gångavstånd till flertalet förskolor, skolor, restauranger, mataffärer, bageri, gym och 15 minuter till city.

Andel i Breviksängarnas utetennisbana med hard court underlag kan överlåtas.

Driftskostnader

Värme:          15 000 kr/år
El:                  36 000 kr /år
VA:                   4 600 kr/år
Renhållning:     2 800 kr/år
Försäkring        7 000 kr /år
Sotning               500 kr/år

Övrigt (telefoni, Internet, TV) 4 400 kr/år

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
4 912 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 12:224/12:227

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
12 st om totalt 2 450 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Oljeeldning och luftvärmepump

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Tegel

Stomme
Sten/trä

Grundmur
Sten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Torpargrund

Fakta

Aktuellt bud
8 750 000 kr
Pris
8 950 000 kr Eller bud.
Adress
Gåshagavägen 43,
181 65 Lidingö
Område
Killinge
Storlek
Boarea: 198.8 Kvm
Biarea: 98.6 Kvm
Tomtarea: 879 Kvm
Antal rum
5
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1918
Planbestämmelser
Tomtindelning: Dungen (1939-08-15) Detaljplan: Gåshagaleden,kv dungen mfl (1991-06-28)

Driftskostnader

Värme: 9 600 kr/år
El: 28 499 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 600 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år
Övrigt: 960 kr/år
Driftskostnader totalt: 53 959 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Övriga kostnader avser fast telefoni.