Marsvägen 4, Käppala

Lidingö - Käppala - Charmig, trivsam familjevilla. Uppväxt, barnvänlig trädgård

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
179 Kvm
Tomtarea
804 Kvm
Pris:
11 450 000 kr
Senaste bud
10 650 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Håkan Jåfs

Fastighetsmäklare

Välkomna till denna smakfulla och välplanerade familjevilla, om ca 179 kvm boyta + 40 kvm biyta. Attraktivt belägen i harmoniskt och barnvänligt område med sjöglimt. Öppen och ljus hall med golvvärme. Stort, ljust kök, generösa sällskapsytor, 2 badrum, 5-7 sovrum, bra tvättstuga med groventré. Ljust sällskapsrum på övre plan med fantastiskt ljusinsläpp och braskamin. Flera härliga uteplatser i trädgården och altan i sydvästläge. Stenlagd parkering med plats för två bilar, varmgarage och förråd. Barnvänlig, insynsskyddad tomt om 804 kvm. Ett härligt boende med gångavstånd till Lidingöbanan, Breviks IP, Högberga gård, flera restauranger, hotell, Breviks Centrum, båthamn, badplatser. I området ligger flera skolor och förskolor. Endast 20 minuter med Lidingöbanan till Stockholms city. Båtpendeln från Klipuddens brygga ligger endast ett par minuters gångväg från fastigheten. Trivsamt område med mycket charm och god stämning mellan husen.

Planbeskrivning

Välkomna till denna ljusa och välskötta familjevilla belägen i mycket barnvänligt område.



Genomgående enstavig parkett i vitpigmenterad ek i hela huset.

HALL: Ljus och välkomnande hall med vita ytskikt och svart stengolv med golvvärme. Klädkammare i anslutning till hallen.

 

SOVRUMSAVDELNING/TONÅRSAVDELNING: Vita ytskikt och svart stengolv i halldelen. Parkett i klädkammare. Utfällda spotlights.
SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum med ljusa ytskikt. Ljusa trägolv. Platsbyggd garderob.
ALLRUM/SOVRUM 2: Ljusa ytskikt och ljusa trägolv. Platsbyggda garderober.

 

BADRUM: Vita ytskikt, ljusgrå klinker på golvet. Helkaklat i duschutrymmet från golv till tak i vitt, glasvägg. Bubbelbad. Vägghängd wc. Handfat med kommod i svart. Väggfast spegel i svart. Spotlights i tak. Stort spröjsat fönster som släpper in ljus. Bastu med el aggregat.

 

KÖK: Ljust och rymligt kök med vita ytskikt, samt vitt kakel från golv till tak på ena väggen. Ljusa trägolv. Vita köksluckor (HTH) och bänkskiva i svart granit. Stora fönsterpartier mot trädgård. Kyl & frys från Smeg (2013). Ugn och mikrovågsugn från Bosch. Fläkt från Thermex. Integrerad spishäll från Bosch (2006). Spotlights i tak. Ingång till tvättstuga. Diskmaskin (2012).

 

TVÄTTSTUGA: Ljusa plastgolv. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2013). Rostfri diskho. Väggfasta hyllor. Platsbyggd förvaring. Torkskåp.

 

VARDAGSRUM/MATSAL: Öppen planlösning med plats för både matgrupp och soffgrupp. Flertalet altandörrar ut mot altan och trädgård. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita ytskikt och ljusa trägolv.

Stilren, luftig trappa från Albini och Fontanot spa i svart smide leder upp till övre plan

ÖVRE PLAN

 

HALL: Möblerbar hall med plats för skrivbord. Små takfönster.

 

MASTER BEDROOM: Ytskikt i ljust sobert färgval med ljusa trägolv. Öppet upp till taknock med en takhöjd på 3 m. Synliga vitmålade takbjälkar. Stora fönsterpartier. Platsbyggda garderober med skjutdörrar.

 

SOVRUM 3: Ljust sovrum med ljusgrå ytskikt. Takkupa. Ljusa trägolv.

 

SOVRUM 4: Ljust sovrum med ljusgrå ytskikt. Takkupa. Ljusa trägolv. Utfällda spotlights.
Väggen mellan sovrum 3 och sovrum 4 är enkel att ta bort om man önskar göra ett större sovrum.

 

ALLRUM: Ljust och öppet allrum med fantastiskt ljusinsläpp. Vita ytskikt och ljusa trägolv. Öppet i tak. Öppningsbara takfönster. Dubbla altandörrar som öppnar upp till två franska balkonger i svart smide. Synliga vitmålade takbjälkar i taket. Braskamin med svart stengolv precis runt om.

 

ÖVRIGT: Altan om ca 100 kvm.Larm finns installerat. Isolerat garage med förrådsdel. Redskapsbod på tomten. Lättskött, uppvuxen trädgård med fruktträd.

 

 

 

 

 

 

 

 

Renoveringar

Renoveringar

 

2010
- Terrassbygge (även 2016)
- Målning av fasad

2011
- Stenläggning på uppfart
- Ny inredning badrum på övre plan

2014-2015
- Fönstermålning på entréplan
- Renovering av badrum/ytskikt på nedre plan

2016
- Bytte taket på huset

2017/2018
- Nya golv i hela huset.
- Spackling och målning av ytskikt i hela huset.
- Fönstermålning och snickerier på övre plan
- Renoveringar av takfönster samt plåtar

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 237 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
CERES 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
21 st om totalt 6 085 209 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Luftvärmepump Nilan med stödvärme vintertid från elradiatorer. Sommartid fungerar luftvärmepumpen som luftkonditionering.

Ventilation
Mekanisk ventilation

Fasad
Trä

Tak
Betongplattor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Betongbalkar på plintar

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Krypgrund

Fönster
Fönster med isolerglaskassetter.

Fakta

Aktuellt bud
10 650 000 kr
Pris
11 450 000 kr
Adress
Marsvägen 4,
181 63 Lidingö
Område
Käppala
Storlek
Boarea: 179 Kvm
Tomtarea: 804 Kvm
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1984
Planbestämmelser
Tomtindelning: Ceres (1985-04-03) Stadsplan: Omr vid marsvägen,brevik och käppala (1981-03-06) (1981-03-06)
Servitut
1 AVKOMSTRÄTT 1929-11-27
01-IM4-66/1345 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1966-02-09

Driftskostnader

El: 20 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år
Sotning: 170 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Försäkring: 8 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 34 489 kr/år