Högbergavägen 3, Högberga

Lidingö - Högberga - Välskött familjevilla, högt och fritt läge. Stor altan med soligt syd/väst läge

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
9
Boarea
277 Kvm
Biarea
6 Kvm
Tomtarea
724 Kvm
Pris:
20 000 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Emma Bergsten

Mäklarassistent

Med ett högt och fritt läge ligger denna välskötta familjevilla med en totalyta om ca 277 kvm. Villan som är varsamt renoverad är ursprungligen uppförd 1926 och stilfullt tillbyggd 2011. Rymligt ljust kök, murad öppen spis, bra arbetsytor och gott om plats för den stora familjen. Underbar uteplats och generös, ljus sällskapsdel vilken utgör husets medelpunkt. Vackra parkettgolv och dubbeldörrar ut till den generösa altanen med syd/västläge. Vackert bibliotek med öppen spis. Föräldrasovrum och badrum avskilt med egen hall. Arbetsrum/sovrum. Gäst wc. Övre planet inrymmer tre bra sovrum, walk in closet, sällskapssrum, stort badrum. Inredd källare med tonårsrum, barnflickerum, badrum, egen ingång. Villan ligger med ett centralt och lugnt läge i populära Högberga med närhet till flera skolor, förskolor, Lidingöbanan, Långängens naturreservat, Kottlasjön, Breviks centrum och härliga promenadstråk. Lättskött, insynsskyddad och barnvänlig trädgård.

Planbeskrivning

Välplanerad familjevilla med ett högt och fritt läge i populära Högberga

 

Entréplan

HALL: Rymlig hall med platsbyggda garderober med skjutdörrar.

 

BIBLIOTEK/TV-RUM: Trevligt rum med fönster mot trädgård. Härlig mönstrad tapet, ekparkett på golv. Platsbyggd bokhylla. Spröjsade fönster. Öppen spis.

 

MASTER BEDROOM: Smakfullt sovrum med vacker fondvägg. Platsbyggd garderob. Ljus heltäckningsmatta

 

BADRUM EN SUIT: Dusch, dubbla handfat med kommod. Vit och blå klinker samt kakel.

 

VARDAGSRUM/MATPLATS: Vardagsrum, matplats och kök i en öppen planlösning.  Vitlaserat furugolv. Ljusa toner och ytor som skapar husets mittpunkt. Dubbeldörrar som öppnar upp till terrass i syd/västläge. Stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp i hela rummet. Plats för stora sällskap. Dörr mot balkong.

 

KÖK: Ljust kök med vita köksluckor. Gott om förvaring. Murad öppen spis. Stor härlig köksö ut mot stora sociala ytor. Bänkskiva i valnöt. Spotlights i tak. Gasspis med elugn från Ilve. Kyl, frys, vinkyl från Electrolux. Mikrovågsugn från Electrolux.

 

SOVRUM/KONTOR: Rymligt sovrum alt kontor med vitlaserat furugolv och ljusa ytskikt.

 

Övre plan

 

SOVRUM 2: Bra sovrum med ljusa ytskikt. 

 

SOVRUM 3: Trevligt sovrum med grå/blåa ytskikt samt en fin fondvägg.

 

SOVRUM 4: Rymligt och ljust sovrum. Ljusa ytskikt. Anslutning till walk-in-closet.

 

ALLRUM: Öppen yta som kan nyttjas som tv-rum, lekrum eller mysigt allrum.

 

BADRUM: Generöst badrum med dusch. Vitt kakel och grå/brunt klinker. Handfat med kommod som ger gott om förvaring.

 

ÖVRIGT: På övre plan finns rymliog walk.-in-closet från sovrum 4 samt två stycken garderober.
Oinredd vind för förvaring.

 

Nedre plan

 

SÄLLSKAPSDEL: Generös sällskapsdel med öppen spis. Vita ytskikt och fondvägg med tapet.

 

BADRUM/TVÄTTSTUGA: Kakel i beige på både golv och väggar. Badkar. Tvättmaskin från LG (2017) samt torktumlare från Whirpool (2017).

 

På nedre plan finns även ytterligare ett rum samt förråd.

ÖVRIGT: Flertalet förrådsutrymmen på baksidan av huset.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 356 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
MORÄNEN 13

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
21 st om totalt 10 330 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Plåt

Fönster
2-glas och 3-glas

Fakta

Pris
20 000 000 kr Högstbjudande
Adress
Högbergavägen 3,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 277 Kvm
Biarea: 6 Kvm
Tomtarea: 724 Kvm
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1926
Planbestämmelser
Stadsplan: Brevik (1936-11-20) Fastighetsplan: Moränen (1988-12-13) (1936-11-20)
Servitut
01-IM4-88/56371 - 1 Avtalsservitut förbud bostadsbyggnad 1988-12-27

Driftskostnader

Värme: 35 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 10 000 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 100 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 67 400 kr/år