OBJEKTET ÄR SÅLT

Högbergavägen 14, Högberga

Lidingö - Högberga - Högt och fritt belägen villa på en insynsskyddad och barnvänlig tomt.

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
8
Boarea
178 Kvm
Biarea
90 Kvm
Tomtarea
1133 Kvm
Pris:
11 250 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Högt och fritt belägen villa med en totalyta om ca 268 kvm. Huset präglas av luftighet med ett härligt ljusinsläpp i alla rum. Generösa sällskapsytor där solen flödar in. Stort kök med härlig utsikt och mycket fönster. 6-7 bra sovrum. Två badrum, bastu och groventré. Carport. Insynsskyddad och barnvänlig tomt med syd/väst läge och en stensatt terrass med markis. Ett underbart läge i Högberga med närhet till Lidingöbanan, natur, hav, förskola och skola.

Planlösning

Välkommen in i denna trevliga villa med ett högt och fritt läge där ljuset flödar in.

 

ENTRÉPLAN: Genomgående mörk ekparkett på detta plan.

 

HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

 

SÄLLSKASPDEL: Generös och ljus sällskapsdel med hel fönstervägg med utgång till trädgård och en stensatt terrass. Braskamin. Här får man gott och väl plats med både en soffgrupp och en matsalsmöbel med plats för många.

 

KÖK: Trevligt och rymligt kök med en härlig utsikt. Köket som är från ROOM (-96) har visats upp i Sköna Hem när det var nytt. Köksluckor och bänkskivor i körsbär, rostfri diskbänk samt mosaik och kakel på väggarna. Öppna hyllplan blandas med skåp med vitrinlucka. Gott om förvaring. Matplats för 6-8 personer.  Gasspis med elugn, rostfri fläktkåpa, rostfri diskmaskin (Miele), rostfri kyl/frys med ismaskin (Siemens), rostfri vinkyl (Liebherr). Infällda spotlights i taket.

 

BIBLIOTEK: Med platsbyggda vita bokhyllor och gråmålade väggar. Härlig utsikt fri utsikt med två fönster.

 

GÄSTWC: Wc, handfat, parkettgolv och tapet.

 

ÖVRE PLAN: En ektrappa med öppna steg och järnräcke leder upp till det övre planet. Hela det övre planet har genomgående ekparkett.

 

ÖVRE HALL: Ljus övre hall med tre takfönster och tre garderober och sjöglimt.

 

MASTERBEDROOM: Trevligt sovrum med två takfönster samt garderober med skjutdörrar. Två ingångar.

 

SOVRUM 2 OCH 3: Två mysiga hörnrum med ljusa väggar och varsin kattvind. Sjöglimt från det ena sovrummet.

 

KORRIDOR: Längs med sovrum 2 och 3 finns en korridor med en hel vägg med garderober (5st).

 

BADRUM: Ljust och rymligt badrum (2001) med sjöglimt. Grått klinkergolv med golvvärme, väggarna är delvis kaklade och delvis målade. Dubbla handfat infällda i en marmorskiva med skåp inunder, inbyggt badkar med takdusch, handdukstork, wc och infällda spotlights.

 

UNDERVÅNING: Trevlig undervåning som passar perfekt för tonåringar, barnflicka eller gäster bestående av tre sovrum, groventré, dusch med bastu samt stort förråd med plats för tvättavdelning. Genomgående svart klinkergolv.

 

SOVRUM 4: Trevligt sovrum/gästrum med ljusa väggar och två fönster.

 

SOVRUM 5: Används idag som träningsrum men går utmärkt att användas som sovrum.

 

SOVRUM 6/KONTOR: Rymligt rum som idag används som kontor. Kan användas som sovrum eller tv-rum.

 

GROVENTRÉ: Bra groventré med plats för klädavhängning.

 

BADRUM:  Fräscht helkaklat badrum(2011) i vitt och grön/blått kakel med bastu, dusch, handfat och wc. Infällda spotlights och golvvärme.

 

FÖRRÅD: Rymligt förråd med tvättmaskin (Cylnda), torktumlare (Cylinda) samt varmvattenberedare. Här finns en massa möjligheter till både bra förvaring och att göra en bra tvättavdelning med arbetsbänk och hängmöjligheter för tvätt.

 

 

CARPORT/FÖRRÅD/VÄXTHUS: På tomten finns även en carport, ett fristående förråd och ett växthus.

 

TRÄDGÅRD: Insynsskyddad, plan och barnvänlig tomt om ca 1133 kvm med växthus (2001) och ett fristående förråd (2013). Tomten med ett syd/västläge har i princip sol från morgon till kväll (beroendes på årstid) Trevlig stensatt uteplats med markis. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2007 och gjort följande renoveringar:

2015: De flesta elradiatorerna byttes ut.

2014: Fasaden målades om. Stenlagd uteplats på baksidan. Ny varmvattenberedare.

2013: Dränerade fastigheten. Nytt plåttak på carporten. Byggde förrådsboden.

2012: Installerade fiber.

2011: Renoverade badrum i källaren och byggde bastu. 

2009: Installerade en luft/luft värmepump.

 

Övriga renoveringar som tidigare ägare gjort se besiktningsprotokollet.

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 559 000 kr
Mark, värde: 4 232 000 kr
Summavärde: 5 791 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 791 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
STENBACKEN 24

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
12 st om totalt 6 000 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump

Ventilation
Självdrag samt mekanisk frånluft i våtrum.

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor och plåt

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Trä

Grundmur
Murade (bedömt)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Kopplade 2-glas fönster, isolerglasfönster, takfönster, takkupol

Fakta

Pris
11 250 000 kr
Adress
Högbergavägen 14,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 178 Kvm
Biarea: 90 Kvm
Tomtarea: 1133 Kvm
Antal rum
8
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1971
Planbestämmelser
Tomtindelning: Stenbacken (1973-07-30) Stadsplan: Brevik och mölna (1959-03-06) (1959-03-06)

Driftskostnader

Värme: 41 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 7 120 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 9 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 59 920 kr/år
41 000 kr = el och värme. Bredband = 6500kr/år