Höguddsvägen 65, Högberga

Lidingö - Högberga - Attraktivt gavelradhus med sjöutsikt om 232 kvm

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
5
Boarea
156 Kvm
Biarea
76 Kvm
Tomtarea
343 Kvm
Pris:
9 250 000 kr

Malin Thörn

Ansvarig Mäklare

Attraktivt gavelradhus från 1969 i populära Högberga med utsikt mot vattnet. Rymligt hus med en totalyta om 232 kvm fördelat över tre plan. Generösa sällskapsytor samt 4-5 sovrum. Här bor du på en uppvuxen tomt i sjönära familjeidyll med södervänd tomt mot Högbergagårds vackra fastighet. Garage med förråd. Närhet till bad, kommunikationer, fotbollsplan, lekplats och skolor. Fina promenadstråk längs vattnet. Välkommen till Höguddsvägen 65!

Planbeskrivning

Välkommen till välplanerat gavelradhus med utsikt mot vattnet om ca 232 kvm i populära Högberga. 

ENTRÈPLAN

Hall: Ljus och trevlig hall med grått klinkergolv. 

Gäst-wc: Fin gäst-wc med snygg tapet och brunt klinkergolv.. Handfat med vitkommod som ger bra förvaring. Infällda spotlights och golvvärme.

Kontor/sovrum 4: Ljust rum med beige heltäckningsmatta. Plats för säng och skrivbord. Härlig utsikt mot grönområde.

Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i tre väderstreck som skapar ett härligt ljus i hela rummet. Utsikt mot vattnet och braskamin. Ljus ekparkett. Utgång till terrass i söderläge. 

Kök: Ljust kök med gott om förvaring och goda arbetsytor. Vita släta luckor med mässingsknoppar. Vitt kakel ovan bänkskiva i svart granit. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin från Bosch (2017). Spis med induktionshäll och pyrolysugn från Smeg. Grått klinkergolv som sträcker sig ut i hallen. Utgång till stor härlig terrass i söderläge.

 

ÖVRE PLAN

Master bedroom: Rymligt och ljust master bedroom med brun/mörkbrun heltäckningsmatta. Walk-in-closet med inbyggda garderober. Stora fönsterpartier mot grönområde.

Badrum: Badrum en suit med grått klinkergolv (2017) och vitt kakel på väggar. Handfat med vit kommod och stor infälld spegel. Badkar , infällda spotlights och golvvärme. 

Sovrum 1: Beige heltäckningsmatta. Gråa kulörer på ytskick. Stora fönsterpartier med utsikt mot trädgård. Utgång till balkong i söderläge som sträcker sig längs hela huset. . 

Sovrum 2: Stort sovrum med stora fönsterpartier. Ekparkett. Utgång till balkong i söderläge som sträcker sig längs hela huset. 

Badrum: Badrum med vitt kakel på väggar och brun/beige klinkergolv. Dusch med glasväggar, infällda spotlights och golvvärme.

Klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

 

NEDRE PLAN

Allrum: Rymligt allrum med ljusa ytskick och brun/mörkbrun heltäckande matta. Bra som både tv-rum och lekrum.

Tvättstuga: Plastmatta. Tvättmaskin från Bosch. Tvättställ i rostritt med förvaring. 

Grovéntre: Groventré vid garage med bra avhängningsmöjlighet. Duschrum med bastu. Stort förråd, samt ett mindre och en matkällare. Förberett för en gäst-wc. 

 

 

 

 

Servitut

Avtalsservitut ledning, Last
01-IM4-68/3213 - 1, 1968-09-18

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 169 000 kr
Mark, värde: 2 825 000 kr
Summavärde: 4 994 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Förbättringar

2013

- Alla ytskick målades 
- Alla tak målades 
- Slipning av parkettgolv 
- Heltäckningsmattor i tre rum
- Nytt badrum med dusch på övre plan 

2014

- Indraget fiber 
- Gäst-wc på entréplan 
- Nytt trädäck
- Målning av fasad och fönster 

2015

- El uppe och entréplan 

2016

- Byte av uttag 

2016/2017

- Nytt kök och nya vitvaror
- Klinkergolv i kök och hall 

2017
- Nytt badrum på övre plan 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
4 994 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDEN 21

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia, öppen fiber från Telia 100-100

Pantbrev
5 st om totalt 5 257 000 kr

Energiprestanda
120 kWh/Kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus

Uppvärmning
Direkt el och luftvärmepump

Ventilation
Självdrag

Fasad
Kalksandsten

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong

Grundmur
Murar till berg

Murstock
Skorsten av plåt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betong

Fönster
2-glas

Fakta

Pris
9 250 000 kr //Hbj
Adress
Höguddsvägen 65,
181 62 Lidingö
Område
Högberga
Storlek
Boarea: 156 Kvm
Biarea: 76 Kvm
Tomtarea: 343 Kvm
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1969
Planbestämmelser
Tomtindelning: Liden (1969-12-15) Stadsplan: Brevik(liden och säterjäntan) (1966-01-17) (1966-01-17)
Servitut
01-IM4-68/3213 - 1 Avtalsservitut ledning 1968-09-18

Driftskostnader

Värme: 31 754 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 429 kr/år
Försäkring: 4 600 kr/år
Driftskostnader totalt: 40 783 kr/år