OBJEKTET ÄR SÅLT

Gustafsvägen 12, Hersby

Lidingö - Hersby - Vitputsad villa anno 1946 - Stor Byggrätt kvar - Plan och solig tomt om 2 102 kvm

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
173 Kvm
Biarea
61 Kvm
Tomtarea
2101 Kvm
Pris:
15 700 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Emma Bergsten

Mäklarassistent

Med ett lugnt läge mitt i Hersby ligger denna stilrena, vitputsade familjevilla om 242 kvm. Vacker, lättskött, plan tomt om 2 101 kvm i söderläge. Ljust, vackert vardagsrum med öppen spis och altandörrar ut mot insynsskyddad altan i söderläge. Stort Poggenpohlkök med bra arbetsytor, förvaring och matplats för stora sällskap. Sällskapsrum med öppen spis på entréplanet, 5 - 6 sovrum, stor tvättstuga. Charmig lekstuga/friggebod på tomten. Gångavstånd till skolor, Lidingö centrum, sporthallar, restauranger, grönområden, butiker och kommunikationer. Trivsamma kvarter med gemytlig stämning och ingen genomfarts trafik. Villan är i behov av viss ytskiktsrenovering. Detaljplanen godkänner bygge av Grindstuga.

Planlösning

Entréplan
HALL: Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning.

SOVRUM/KONTOR: Bra med ljusinsläpp från två fönster. En öppen spis och klinkergolv

TVÄTTSTUGA: Stor tvättstuga med gott om förvaring, bänkytor och garderober. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. 

BASTU: Rymlig avdelning innanför tvättstugan med bastu och dusch samt förvaring. 

SOVRUM/ALLRUM: Ett större rum med utgång till trädgården. Ekparkett med golvvärme. 

DUSCHRUM: Helkaklat duschrum med klinkergolv samt golvvärme. 

FÖRRÅD & GARDEROBER
PANNRUM

 

Övre plan
Bred trappa i ek till övervåningen. 

KÖK: Stort härligt Poggenpohl kök från 1995. Väl tilltagna arbetsytor och gott om förvaring samt trevlig matplats. Ugn, häll, kyl och frys från Gaggenau, diskmaskin Miele samt fläkt från Thermor. 

VARDAGSRUM: Stort ljust vardagsrum och matsal i ett med utgång till terrass och trädgård. Öppen spis och ekparkett. 

SOVRUM 1: Master bedroom med plankgolv, härligt fönster mot trädgården samt två inbyggda garderober. 

SOVRUM 2: Rum med plankgolv och två inbyggda garderober samt fönster mot Gustafsvägen. 

SOVRUM 3: Rum med plankgolv och fönster mot Gustafsvägen samt trädgården. 

BADRUM: Kaklat badrum med badkar/jacuzzi. Klinkergolv samt fönster. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 817 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
STÄDET 14

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia adsl

Pantbrev
15 st om totalt 9 250 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Vattenburen el

Fasad
Puts

Tak
Tegel

Bjälklag
Betong även mot vind

Stomme
Murad

Grundmur
Murad

Murstock
Tegel

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Fakta

Pris
15 700 000 kr
Adress
Gustafsvägen 12,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 173 Kvm
Biarea: 61 Kvm
Tomtarea: 2101 Kvm
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1946
Planbestämmelser
Tomtindelning: Städet (1916-11-27) Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) (1913-02-07)

Driftskostnader

El: 40 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 47 000 kr/år