Zetterbergsvägen 6, Hersby

Lidingö - Hersby - Villa byggd 1926 belägen i attraktiva kvarter på uppvuxen barnvänlig tomt om 1244

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
5
Boarea
131 Kvm
Biarea
61 Kvm
Tomtarea
1244 Kvm
Pris:
13 000 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare

Vacker villa från 1926 med ett högt och fritt läge i Hersby. Smakfull och välplanerad med en totalyta om 192 kvm. Trevliga sociala ytor med öppenspis. Tre sovrum och två badrum. Nedre plan med allrum, generös tvättstuga och vinkällare. Härligt uppvuxen trädgårdstomt om 1 244 kvm. Stenlagd uppfart och carport med plats för två bilar. Vackra dubbelgrindar till uppfarten mot huset. Zetterbergsvägen är belägen i Hersby som är ett av Lidingös mest populära områden. Här har man gångavstånd till Kyrkvikens vackra promenadstråk, Vallen med fotbollsplaner, skridskobana och friidrottsarena, skog, båthamn, förskolor, skolor, kommunikationer och mataffärer.

Planlösning

Välkomna till denna trevliga villa från 1926 med ett högt och fritt läge i Hersby.

 

Entréplan

 

Hall

Trevlig och ljus hall med platsbyggda garderober med skjutdörrar i trä. Ljusa golv med golvvärme (vattenburen). Vid entré finns gäst-wc med toalett och handfat. Ljust kakel på väggar och terrakotta klinker på golv med golvvärme.

 

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med öppenspis. Vackra spröjsade fönster i två väderstreck ut mot trädgård och skogsområde som ger ett ljust och fint rum. Plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stor och generös matplats för stora middagssällskap. Vacker fiskbensparkett i original och vita elemenskydd.

 

Kök

Trevligt  kök med fönster i två väderstreck som ger ett ljust och fint kök. Bra matplats för 6-8 personer. Kök med vita luckor, svart stenbänk och grå sandsten ovan köksbänk. Integrerad diskmaskin, kyl och frys. Ugn och micro i rostfritt från Miele. Stor och bra spishäll från Miele. Infällda spotlights i tak och golvvärme (vattenburen).

 

Övre plan

En furutrappa leder upp till en rymlig övre hall med utgång till balkong.

 

Masterbedroom

Stort och trevligt sovrum med platsbyggd garderobsvägg med vita dörrar. Ljusa väggar och fint trägolv i original.

 

Kontor/Sovrum 1

Ljust och fint rum som idag använd som kontor, platsbyggd garderob med vita dörrar. Ljusa väggar och trägolv i original. Rummet är stort och luftigt och kan även användas som sovrum.

 

Sovrum 2.

Bra sovrum med platsbyggd garderob med vita dörrar. Ljusa väggar och trägolv i original.

 

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasdörrar och dubbla handfat med vit kommod. Handdukstork och infällda spotlights i tak.

 

Nedre plan

 

På nedre plan finner man en trevlig hall med bra förvaringsmöjligheter samt vinkällare. Hall med sisal matta och fint trägolv. Infällda spotlights i tak.

 

Allrum/tv-rum

Stort och fint allrum/tv-rum med braskamin. Dörr som leder ut mot trädgården. Ljusa väggar och fina trägolv, infällda spotlights i tak.

 

Tvättstuga

Generös tvättstuga med fönster i tre väderstreck som ger ett ljust och luftigt rum. Separat wc samt dusch med glasdörrar. Tvättstuga med ljusgrå klinker på väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Mycket goda förvaringsmöjligheter samt bra avlastningsbänk i ek. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Infällda spotlights i tak samt handdukstork.

 

Övrigt

Stor och plan trädgårdstomt med vackra stenläggningar och uppvuxna buskar och träd. Carport med plats för två bilar, samt ett friggebod om 9 kvm.

Renoveringar

2018 - Nya garderober i hall. Nytt golv i kök och hall. Ommålning av kök och hall.

2015 - Golvvärme kök och hall.

2010 - Ommålning av vardagsrum, matsal och övervåning.

2002 - Ny tvättstuga och toalett.

1999 - Nytt kök. Nytt badrum övreplan, gäst-wc vid entré.

1998 - Dränering av husgrund och all tomtarbete.

1998 - Ombyggnation av nedre planet ex tvättstuga, braskamin.

1996 - Ny fasad, ommålning av fönster och sockelrenovering.

1990 - Nytt tak betongpannor. Nya hängrännor och stuprör. Omtäckning av balkongyta.

 

Maskinpark

2017 - Diskmaskin

2002 - Tvättmaskin och torktumlare

1999 - Spis, ugn, frys och kyl

 

Uppvärmning

2011 - Uteluftsvärmepump

Servitut

AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD, Last
2, 1926-11-29

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-33/6318 - 1

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Last
01-IM4-26/163B - 1

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-21/163 - 1, 1921-07-15

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 732 000 kr
Mark, värde: 7 000 000 kr
Summavärde: 9 732 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1926
Värdeår: 1929

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 732 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
RENEN 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
10 st om totalt 968 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el (vattenburen)

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Betongpannor

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Fakta

Pris
13 000 000 kr Högstbjudande
Adress
Zetterbergsvägen 6,
181 43 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 131 Kvm
Biarea: 61 Kvm
Tomtarea: 1244 Kvm
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1926
Planbestämmelser
Stadsplan: Boo,litselgärdet ochhersby (1944-03-31) Tomtindelning: Renen (1954-04-01) (1944-03-31)
Servitut
01-IM4-26/163B - 1 Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01-IM4-33/6318 - 1 Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15
2 AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD 1926-11-29

Driftskostnader

Värme: 24 000 kr/år
El: 6 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 42 800 kr/år
Viasat/parabol 8000kr/år