Bredablicksvägen 9B, Hersby

Lidingö - Hersby - Vardagsrum med öppen spis - Balkong med kvällssol

Typ
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
4
Pris:
4 450 000 kr

Malin Thörn

Ansvarig Mäklare
Visning
  • Söndag 26/8 14:00 - 14:45

Fin 4:a med centralt läge på Lidingö. Vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol. 2-3 bra sovrum. Badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Närhet till kommunikationer, tennisklubben, Lidingövallen och Lidingö Centrum. Här bor du även nära vackra Kyrkviken och andra fina grönområden. Stambytt förening med mycket god ekonomi.

Planlösning

Välkomna till denna optimalt planerade 4:a på lugna Bredablicksvägen. Närhet till båda grönområden och Lidingö Centrum. Fönster i tre väderstreck som ger en ljus och fin lägenhet. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och fina fönsterbänkar i sten.

Hall: Trevlig hall med två inbyggda garderober och fint klinkergolv med Marrakech mönster.

Vardagsrum: Stort och härligt vardagsrum med öppenspis. Utgång till balkong med eftermiddag- och kvällssol. Ljusa väggar och vackert parkettgolv i original.

Matsal: I anslutning till vardagsrum finner man matplats med plats för många middagsgäster och fin utsikt över grönområdet. Kan även göras om till sovrum om så önskas.

Kök: Trevligt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Modernt kök i vitt med ekbänkskiva och natursten ovan bänk. Vitvaror som integrerad kyl, frys och diskmaskin. Inbyggd ugn samt espresso maskin i rostfritt. Induktionshäll. Plats för mindre matbord i köket.

Sovrum 1: Bra sovrum med fönster ut mot lugnt grönområde. Inbyggd garderob samt fristående garderob.

Sovrum 2: Stort trevligt sovrum med garderobsvägg samt inbyggda garderober. Ljusa väggar och vackert parkettgolv i original.

Bad: Helkaklat badrum med vita väggar, svart fondvägg och svart golv. Dusch med glasvägg samt tvättställ med kommod i vitt. Kombinerad tvättmaskin/torktulare och fönster i badrummet som ger ett fint ljus.

Föreningen

Föreningen köpte fastigheten Överblicken 1 med adresserna Bredablicksvägen 9, 11, 13 och 15 i Lidingö kommun sommaren 2010.
Husen är byggda 1946 och är 4 flerbostadshus i 3 våningar med källare och vindar. Totalt finns 48 lägenheter om 3.276 kvm varav 2 fortfarande är hyresrätter, vilka utgör ett framtida kapital då de kommer säljas så snart de blir lediga. En hyresrätt såldes 2016 för 6 350 000 kr och föreningen kommer amortera på lån för 2 500 000 kr under 2017 resterande planeras finansierara bergvärmeinstallationen.
Mellan huskropparna finns grönytor om 6.719 kvm med buskar och träd.
Föreningen har även lokalyta om 40 kvm som utgörs av 3 förråd som uthyres.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i hus nr 11, 4 cykelrum, grovsoprum samt en bastu.

Bilplats

Föreningen har 13 parkeringsplatser för 225 kr / månad och 9 garageplatser för 750 kr / månad. Kölistan handhas av förvaltningsbolaget Trönnberg & Co.

Renoveringar

2017-2018 Planerar man att borra för bergvärme samt installera fiber och porttelefonsystem. Nya p-platser samt elutag.
2016 - Färdigställt arbetet med trapphus och tvättstuga, även renoverat bastu och duschrum. Föreningen har
också beställt nya avfallsskåp och utökat dessa med kärl för matavfall.
2015 - Portarna har bytts till ekdörrar och ett nytt inpasseringssystem
2015 - Alla trapphus har målats om
2014 - Ny fjärrvärmecentral, relinat fjärrvärmerören.
2011 - Fasaderna tilläggsisoleras och putsas.
2011 - Stambyte i 28 badrum och kök.
2011 - Elen har bytts ut.
2011 - Taken på hus 9, 11, 13 renoveras med nya takpannor, hängrännor och stuprör.
2011 - Nya skorstenspipor som separerar rökkanaler och frånluftsventilation. Alla rökkanaler är tätade.
2011 - Markarbeten med nya smidesräcken och två stentrappor vid hus 13-15.
2010 - (OVK) Obligatorisk VentilationsKontroll är genomförd och godkänd. Rökkanalerna till öppna spisarna kontrollerades i samband med detta.
2007 - 17 badrum i port 11 stambyts
2007 - Taket på hus 15 renoveras och takpannorna byts ut.
2005 - Alla balkongplattor och räcken byts ut.
1997-1999 - 3 badrum i port 15 stambytts och renoveras.

Tv/Internet

Kabel-TV, ComHem. ComHems grundutbud ingår i avgiften.
Bredband kan tecknas med t.ex ComHem.

Trädgård/område

Föreningens trädgårdsgrupp diskutterar biodling och kunna få egentillverkad honung, beslut ej fattat.

När bergvärmen är genomförd kommer häck och äppelträd att planteras samt odlingslådor för dom som önskar egen trädgårdsodling.

Allmänt om fastigheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Tv- internetutbud
Com hem

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrätt

Fönster
2-glas

Fakta

Pris
4 450 000 kr Högstbjudande
Avgift
4 292 kr/mån
Adress
Bredablicksvägen 9B,
181 42 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 77 Kvm
Antal rum
4 rum och kök
Våning
1 tr
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Byggnadsår
1946