Holmiavägen 11A, Hersby

Lidingö - Hersby - Vacker putsad sekelskiftesvilla byggd 1908.

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
12
Boarea
330 Kvm
Biarea
100 Kvm
Tomtarea
1044 Kvm
Pris:
21 500 000 kr
Senaste bud
19 500 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare

Välkommen till denna vackra putsade sekelskiftesvilla med en totalyta om ca 430 kvm. Villan är byggd 1908 och har många tidstypiska detaljer bevarade såsom vackra fönster och golv, pardörrar, burspråk och bröstpanel. Härlig sällskapsdel med tre rum i fil. Stort och rymligt kök med plats för många. 5-6 sovrum, 3 badrum och inredd källare. Bergvärme. Plan och barnvänlig tomt om ca 1044 kvm. Villan är centralt belägen i Hersby med gångavstånd till Lidingö centrum, skola, förskola, natur, kommunikationer och alla tänkbara aktiviteter för barn.

Planlösning

Välkommen in i detta fantastiska hus byggt 1908 med många vackra originaldetaljer bevarade, stora härliga rum och en takhöjd på 3,10 m på flera ställen. Huset har många vackra fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp i hela huset.

ENTRÉPLAN:

 

Entré: Rymlig entré med kalkstensgolv och fint blyinfattat fönster. Separat klädkammare med goda avhängning- och förvaringsmöjligheter. I anslutning till entré gäst-wc.

 

Hall: Trevlig inre möblerbar hall med inbyggd garderob och fin fiskbensparkett. Vacker trappa med höga fönsterpartier i trappan leder upp till övre plan vilka ger en ljus hall både på övre och undre plan.

 

Sällskapsdel: Generös och ljus sällskapsdel med tre rum i fil. Flera fina tidstypiska detaljer såsom sockelpanel, burspråk, vacker fiskbensparkett, vackra fönster och pardörrar mot både hall och kök. Vardagsrumsdelen inrymmer plats för stora soffor och matsalen inbjuder till stora middagssällskap.Trevligt bibliotek med fina golv och ljusblå träpanel på väggar med platsbyggda bokhyllor. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. 

 

Kök: Stort och rymligt kök  med höga vackra fönster i burspråk. Vitmålade köksluckor, bänkskiva i svart granit och beige sandsten ovan. Vitvaror såsom diskmaskin, spis, kyl och frys i rostfritt Electrolux. Mycket goda förvaring och avlastningsytor samt fint inbyggt vinställ. Plats för stor matplats och köksö om så önskas.

 

Groventré: Gråmålade golv och fina blyinfattade fönster. Trappa ned till nedre plan. 

 

Tvättstuga: Stor tvättstuga i anslutning till groventré med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Torkskåp och garderober med vita dörrar. Bra avlastningsbänk i vitt med skåp ovan. Fönster ut mot trädgård.

 

MELLANPLAN:

 

Hall: Möblerbar hall med Josef Frank tapet och fint ljusinsläpp från de stora fönstren.

 

Sovrum 1: Stort och rymligt master bedroom med fint burspråk. Garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och fina trägolv. Dressingroom i anslutning till detta sovrum.

 

Sovrum 2: Bra sovrum med inbyggd garderob. Ljusa väggar, trägolv och fönster i två väderstreck.

 

Sovrum 3/kontor: Stora vackra välvda fönster i två väderstreck som ger ett ljust och trevligt rum. Ljusblå väggar och trägolv. Dressing room i anslutning mellan sovrum 1 och 2.

 

Sovrum 4: Trevligt sovrum med ljusa väggar och vitmålade trägolv. Balkong och fönster i två väderstreck.

 

Bad 1: Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badkar samt dusch med glasdörrar. Dubbla handfat med vit kommod och bänkskiva i Silestone, stor spegel ovan med fin belysning. Två högskåp för bra förvaring. Fönster i badrummet som ger ett fint ljusinsläpp. Handdukstork, golvvärme och spotlights i tak.

 

WC: Separat wc.

 

ÖVRE PLAN:

 

Hall: Trevlig möblerbar hall med Josef Frank tapet. Takfönster i trappan ger ett fint ljusinsläpp. 

 

Allrum: Stort, härligt allrum/tv-rum med stor öppen spis. Bröstpanel, ljusa väggar och fina trägolv.

 

Sovrum 5: Trevligt sovrum med utgång till balkong. Tapet och vitmålade trägolv.

 

Bad 2: Badrum med grått golv och ljusa väggar. Dusch och handfat med vit kommod. Detta badrum är det renoveringsbehov på.

 

Sovrum 6: Trevligt sovrum med två garderober och trägolv.

 

KÄLLARPLAN:

 

Trevligt inredd källare med genomgående mörkt gråmelerad matta, vita väggar och ljusgrå dörrar och lister. Vackert välvda fönster med spröjs. Här finner man pannrum, förråd samt en stor och sval matkällare med hyllplan längs väggarna.

 

Allrum: Stort allrum/lekrum som kan inredas efter behov.

 

Gym: Gym med spegelvägg, grå matta på golv och fönster ut mot trädgården. 

 

Spa: Spa-avdelning med dusch, bastu och separat wc. Välvt fönster som ger ett fint ljus.

 

Förråd med separat entré och vackert välvda fönster. Bra som cykel- och redskaps förråd.

 

TRÄDGÅRD: Uppvuxen, plan och barnvänlig trädgård med stora gräsytor samt en trevlig uteplats. Här finns bl.a plommonträd, körsbärsträd och syrenbuskar.

 

P-PLATS: Två  rymliga p-platser på uppfarten framför huset. Eluttag samt belysning med timer finns på parkeringsplatsen.

Renoveringar

2019: Ena kompressorn till bergvärmepumpen utbytt. Yttertrappan renoverad.

 

2014 - Ny torktumlare Miele.

 

2013/14 - Nytt badrum på mellan planet.

 

2012 - Fiber installerades. Larm installerades. Renovering av kök. Nya bänkskivor, blandare, vitvaror, diskho. Golvet pigmenterades och behandlades med hårdvaxolja, luckor spraymålades och handmålades. Vitvaror Electrolux. Bänkskivor granit Nero Santa Lucia.

 

2011 - Parkettgolv entréplan, vardagsrum och hall slipades och lackades. Parkettgolv masterbedroom slipades,

pigmenterades och behandlades med hårdvaxolja.

 

2009 -  Omläggning av gräsmatta. I samband med det byttes det översta kapillärbrytande dräneringslagret runt huset.

 

2007 - Ny tvättmaskin Miele.

 

2006 - Nytt tak, plåtarbeten, fasad, dörrar och grund. Utvändig renovering av fönstren.

 

2005 - Bergvärme installerades med två kompressorer och dubbla värmehål. I samband med detta installerades även ett mekaniskt ventilationssystem med värmeåtervinning. Vissa fönster renoverades invändigt.

 

2004 - Båda balkongerna renoverades.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 7 000 000 kr
Mark, värde: 6 800 000 kr
Summavärde: 13 800 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1908
Värdeår: 1929

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
13 800 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
DROTT 22

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
12 st om totalt 10 900 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme, vid behov kan kan värmen toppas med olja.

Fasad
Puts

Tak
Glaserat taktegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt och koppar

Fakta

Aktuellt bud
19 500 000 kr
Pris
21 500 000 kr Högstbjudande
Adress
Holmiavägen 11A,
181 31 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 330 Kvm
Biarea: 100 Kvm
Tomtarea: 1044 Kvm
Antal rum
12 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1908
Planbestämmelser
Tomtindelning: Drott (1978-09-29) Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) (1913-02-07)

Driftskostnader

Värme: 25 000 kr/år
El: 30 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 700 kr/år
Renhållning: 1 300 kr/år
Försäkring: 19 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 82 500 kr/år
Bredband/tv Telia 4 800kr/år.