Täppstigen 6, Hersby

Lidingö - Hersby - Härlig familjevilla med en totalyta på ca 225 kvm belägen på lugn återvändsgata.

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
6
Boarea
155 Kvm
Biarea
72 Kvm
Tomtarea
1210 Kvm
Pris:
13 500 000 kr
Senaste bud
12 550 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare
Visning
  • Söndag 26/5 11:45 - 12:30 Välkommen på visning

Trevlig familjevilla om ca 225 kvm totalyta med ett högt, fritt och mycket attraktivt läge på lugn återvändsgata i Hersby. Arkitektritat hus av Johan Thomé, uppfört 1952. Generösa och härliga sociala ytor med stora fönsterpartier och fri vy över Hersby. Villan har genomgående hög standard med originaldetaljer som fönsterbänkar och golv i kolmårdsmarmor samt stavparkett i ek i samtliga sällskapsrum. Vardagsrum med öppen spis och utgång till trädgård. Kök med burspråk och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till terrass. 4 bra sovrum. Källare samt garage. Stor plan och uppvuxen trädgård. Villan ligger centralt i Hersby med fem minuters gångavstånd till Lidingö Centrum, Lidingövallen, Kyrkviken diverse skolor och dagis. Ett fantastiskt boende på Lidingö!

Planlösning

Välkomna till denna trevliga villa med en spännande planlösning med halvtrappor som leder till de olika planen. Villan präglas av mycket ljus och rymd med stora fönsterpartier, genomgående ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.  

 

Entréplan:

 

Hall: Trevlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Golv i Kolmårdsmarmor. Gäst-wc i anslutning till entré.

 

Vardagsrum: Sort härligt vardagsrum med öppenspis och stora fönsterpartier som ger ett ljust och trevligt rum. Platsbyggd bokhylla. Fina pardörrar i glas, original. Utgång till trädgård och terrass.

 

Sovrum 1: Sovrum med ljusa väggar och stort fönsterparti mot trädgården. Garderob med vita skjutdörrar.

 

Bottenplan:

 

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgångar till terrass och trädgård. Vackert burspråk med fri utsikt över Hersby samt höga fönsterpartier ut mot terrass som ger ett fint ljus i hela rummet. Snyggt och modernt kök från Claesson Kök, köksö i teak och grå stenskiva. Vitvaror som spis, ångkokare, stekplatta, gasplatta och fläkt från Gaggenau. Inbyggd kaffemaskin Miele. Köksdel mot vägg i ljust trä och bänkskiva i Carrara marmor och vitt kakel ovan. Helintegrerad diskmaskin, kyl och frys från Gaggenau. Separat kran för kolsyrat vatten från KWC med kylagregat. Infällda spotlights i tak. AC installerat.

 

Övreplan:

 

Master bedroom: Stort och bra sovrum med utgång till längsgående balkong.

 

Badrum: Modernt och snyggt badrum med stort handfat med kommod från Uno Form, stor spegel med fina lampetter ovan. Dubbla duschar med glasvägg och torkoise glasmosaik i dusch. Handdukstork och golvvärme. Fönster i badrum som ger ett ljust badrum.

 

Sovrum 3 & 4: Ljusa och trevliga sovrum med ekgolv. Båda sovrummen med utgång till balkongen.

 

Utanför sovrummen finns plats för ytterligare förvaring om så önskas. Inbyggd skåpsdel för förvaring.

 

Källarplan:

 

Trappa och mindre hall i källarplanet i fin Kolmårdsmarmor. I anslutning till hall finner man matkällare med extra frys och bra hyllplan för förvaring och förrådsutrymme delvis undertrapp.

 

Tvättstuga: Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch. Här finns  möjlighet att göra spaavdelning/gym om så önskas. Ljusa väggar och gråmålade golv.

 

Groventré: Bra groventré med goda förvarings möjligheter. Ljusa väggar och gråmålade golv.

 

 

 

Renoveringar år 2011-2019

2019 - Brandskyddskontroll av öppenspis

2018 - Fasadrenovering, Byte av träpanel, söderfasad. Byte av skärmtak över köksfönster/dörr (råspont/takpapp). Byte av fönster (söder och västerfasad). Fasadmålning. Byte av hängrännor och stuprör. Målning/byte av golv i sovrum 2. Målning och byte av tak i vardagsrum. Platsbyggd bokhylla, vardagsrum. Byte av toalettstol, gästtoalett. Byte av köksblandare.

2014 - Ny tvättmaskin och torktumlare Cylinda.

2013 - Nytt badrum, kvalitetsdokumentation finns. Vattenburen golvvärme. Ny fiskbensparkett i övre hall och sovrum. Målnng, tak och väggar entré, trappa, övre hall och sovrum. Nytt badrum, Bisazza- mosaik, unidrain, badrumsmöbel Uno Form.

2011 - Delvis ny el samt nya säkringar

2011 - Ombyggnation av vardagsrum och kök. Nytt kök från Claesson kök.

2011 - Bergvärme installerat (två hål borrade för kapacitet av eventuell pool). Byte av värmepanna och varmvattenberedare.

Helrenovering nedre plan. Nytt kök, Claesson Kök. Gaggenau/Miele vitvaror som stekhäll, ångkokare, gas- och keramikhäll, nespressomaskin, inbyggd bakmaskini bänkskiva, kylt kolsyrevatten med bänkmunstycke. Ny fiskbensparkett matrum och tv-rum. Inbyggda Bose högtalare. Belysning av ljusdesigner A1 design.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 892 000 kr
Mark, värde: 5 000 000 kr
Summavärde: 6 892 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1952
Värdeår: 1952

Garage och trädgård

Garage: Vidbyggt garage med plats för en bil. Plats för en bil att parkera på garageuppfarten.

 

Trädgård: Stor, uppvuxen, plan och barnvänlig tomt med stora gräsytor. Hela tomten är inhägnad med gunnebostängsel. Stensatt uteplats utandför köket. Här finns möjlighet att göra fler uteplatser samt att bygga pool. Trädgården ligger med ett härligt syd/väst läge. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 892 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
MORGONSOLEN SÖDRA 3

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
6 st om totalt 5 150 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Trä och puts

Tak
Svart Planja plåttak

Bjälklag
Lättbetong

Stomme
Blå- och lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Krypgrund och källare med grundsulor och mellangjutet betonggolv

Fönster
Isolerglas

Fakta

Aktuellt bud
12 550 000 kr
Pris
13 500 000 kr Högstbjudande
Adress
Täppstigen 6,
181 41 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 155 Kvm
Biarea: 72 Kvm
Tomtarea: 1210 Kvm
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1952
Planbestämmelser
Tomtindelning: Morgonsolen södra (1928-01-19) Stadsplan: (1927-06-17) (1927-06-17)

Driftskostnader

Värme: 15 667 kr/år
El: 18 144 kr/år
Vatten/Avlopp: 8 049 kr/år
Försäkring: 9 680 kr/år
Övrigt: 5 856 kr/år
Driftskostnader totalt: 57 396 kr/år
Övrigt = Bredband 5 856 kr