Åkervägen 15, Hersby

Lidingö - Hersby - Eftertraktat radhus anno 1909 ritat av Jacob J:son gate

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
8
Boarea
172 Kvm
Biarea
75 Kvm
Tomtarea
356 Kvm
Pris:
19 800 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare
Visning
  • Söndag 18/4 13:00 - 14:00 Visningsanmälan krävs. Välkomna!
  • Måndag 19/4 12:00 - 13:00 Visningsanmälan krävs. Välkomna!

Tillfälle att förvärva ett av de engelska radhusen anno 1909, ritat av den kände Lidingöarkitekten Jacob J:son Gate. Huset har en totalyta om ca 247 kvm med ett fantastiskt ljusinsläpp och flera fina originaldetaljer bevarade såsom vackra fönster, skjutdörrar och vackra golv. Möblerbar hall med vacker trappa som leder till det övre planet. Vardagsrum och matsal i fil med fungerande murad öppen spis. Platsbyggt kök med utgång tillträdgård. Fyra bra sovrum, två badrum. Inredd vind och källare. Bergvärme. Lättskött, uppvuxen trädgård med olika fruktträd och uteplatser i flera väderstreck. Lugnt och centralt beläget med närhet till Kyrkvikens vackra promenadstråk, skolor, förskolor, kommunikationer och Lidingö Centrum. Ett drömhem för många!

Planlösning

Välkommen in i detta fantastiska "engelska radhus" från 1909 med ett härligt ljusinsläpp och många vackra detaljer. Huset är i mycket gott skick och har en tilltalande planlöning med modern standard med vattenburen golvvärme i hela huset samt inbyggt ljudsystem från Sonos.

ENTRÉPLAN:

 

HALL: Stor välkomnande hall med kalkstensgolv och plats för klädavhängning.

 

GÄSTWC: Separat gästwc invid hallen med kalkstensgolv och svart mosaik på väggen. Wc samt handfat.

 

VARDAGSRUM: Från hallen kommer man genom spegelskjutdörrar till ett härligt vardagsrum med ett stort vackert fönster, massiv fiskbensparkett och en murad fungerande öppen spis. Infällda spotlights och inbyggt ljudsystem.

 

MATSAL: I fil med vardagsrummet ligger matsalen med massiv fiskbensparkett, platsbyggd bänk och ett vackert fönster. Infällda spotlights och inbyggt ljudsystem.

 

KÖK: Trevligt kök med gott om förvaring i öppen planlösning till matsalen. Vitmålad kökslucka med spegel från Claessons kök. Svarta granitbänkar med infälld ho och vitt kakel mellan bänk och skåp. All maskinell utrustning från Siemens. Infällda spotlights och inbyggt ljudsystem. Utgång till baksidan av trädgården med härlig förmiddagssol. 

 

MELLANPLANET:

 

ÖVRE HALL: Från den vackra ektrappan kommer man upp till en trevlig möblerbar övre hall med utgång till balkong med förmiddagssol.

 

BADRUM: Nyrenoverat badrum med grått klinkergolv och delvis vitkaklade väggar. Dubbla handfat nersänkt i en carrarramarmor skiva med skåp inunder och spegel ovanför handfaten. Handdukstork.

 

SOVRUM 1: Ljust och rymligt master bedroom med hel garderobsvägg och utgång till balkong.

 

SOVRUM 2: Stort och ljust sovrum med vackert burspråk. Klädkammare. 

 

SOVRUM 3: Mysigt sovrum med en garderob.

 

VINDSPLAN:

 

BIBLIOTEK/ARBETSRUM: Ett fantastiskt rum med 4,5m i takhöjd vilket skapar en enorm rymd. Både takfönster och vanliga fönster ger ett otroligt ljusinsläpp. Platsbyggd bokhylla och skrivbord. Detta rum är ett perfekt  tv-rum och lämpar sig även mycket väl för hemma arbete. Golv i massiv ektilja.

 

SOVRUM: Ljust sovrum med tapet och golv i massiv ektilja.

 

BADRUM: Modernt badrum med vita kaklade väggar och svart klinkergolv. Wc, handfat, dusch samt handdukstork.

 

KÄLLARPLAN:

 

GROVENTRÉ: Bra groventré med svart klinkergolv och gott om plats för klädavhängning. Separat stort förråd. Här finns även en extra kyl och frys samt en ho.

 

TV-RUM: Bra tv-rum för tonåringar. Kan även användas som gästrum om behov finns. Grått klinkergolv samt vitmålade väggar. 

 

TVÄTTSTUGA: Rymlig och ljus tvättstuga med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här kan strykbrädan alltid stå framme och arbetsbänken i vinkel ger gott om plats till att vika tvätt. Tvättmaskin från Siemens, torktumlare från Bosch och torkskåp från Cylinda.

 

PANNRUM: Stort och ljust  pannrum där bergvärme pumpen står. Här finns bra möjlighet till förvaring. Här finns även centraldammsugaren.

 

FÖRRÅD: Ytterligare förråd under trappan.

 

TRÄDGÅRD: Lättskött trädgård med flera uteplatser i alla väderstreck. Från baksidan med utgång från köket har man sin frukosthörna. Här finns bla en otroligt vacker magnolia, ett knotigt gammalt äppelträd och bra gräsyta att leka på. På framsidan kommer solen på em/kväll och här sitter man insynsskyddad av en vacker buxbomshäck som är vintergrön. Även här finns gräsyta och gamla äppelträd. Trädgårdsbelysning på träd och murar ger att vackert sken på kvällarna.

 

ÖVRIGT:

P-PLATS: Man parkerar på Åkervägen eller Ängsvägen. Det brukar aldrig vara några problem att hitta p-plats och en oskriven regel är att man parkerar utanför sitt eget hus. Datumparkering gäller.

LARM: Securitas.

FIBER: Finns.

LADDSTOLPE (2019): Finns mot Ängsvägen.

 

 

 

RENOVERINGAR:

 

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2011 och gjort följande större renoveringar:

 

2020: Totalrenoverat badrummet på mellanplanet

 

2012: Nytt golv i master bedroom.

 

2012: Platsbyggd bokhylla samt skrivbord på vindsplanet.

 

2012: Målade om stora delar av huset.

 

2011: Nya köksluckor och nytt kakel i köket.

 

Tidigare ägare totalrenoverade huset 2006/2007 och gjorde bla följande:

Borrade bergvärme, renoverade taket, renoverade källare och vind. Nya golv i stora delar av huset med vattenburen golvvärme. Satte in ett ljud och ljussystem i delar av huset.

 

MASKINELL UTRUSTNING:

Köksfläkt: 2020

Diskmaskin: 2019

Kyl och frys: 2019

Spishäll: 2017

Extra kyl/frys: 2017

Torksåp: 2017

Tvättmaskin och torktumlare: 2016

 

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 241 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 9:225

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
10 st om totalt 4 432 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Reveterad puts på trästomme

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Oinklädda putsade/målade grundmurar

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutet betonggolv

Fönster
Kopplade, fönster med isolerglas, takfönster

Fakta

Pris
19 800 000 kr
Adress
Åkervägen 15,
181 42 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 172 Kvm
Biarea: 75 Kvm
Tomtarea: 356 Kvm
Antal rum
8
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1909
Planbestämmelser
Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) (1913-02-07)

Driftskostnader

El: 23 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 40 200 kr/år
Fiber: 6000