Hamnvägen 4, 1tr, Gåshaga

Lidingö - Gåshaga - Egen trädgård - Ljus och rymlig femma med sjöutsikt!

Typ
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
5
Pris:
7 750 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare

Ljus och luftig 5:a med sjöutsikt i trevliga Gåshaga. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till rymligt inglasat uterum samt egen trädgård om ca 70 kvm. Endast 4 lägenheter med egen trädgård i Gåshaga. Masterbedroom med utgång till trädgården. Två bra sovrum med utgång till balkong. Två badrum samt tvättstuga. En stor klädkammare med utgång till balkong, kan göras om till sovrum/kontor. Fantastiskt boende ett stenkast från morgondoppet på Badholmen. Gångavstånd till båtpendeln, tåget, M3gym, skärgårdsbåtarna, restauranger, mataffärer, skolor och förskolor.

Planlösning

HALL: Bra avhängningsmöjligheter vid entré. Genomgående mörka trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM/MATPLATS: Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Stora fina fönster i tre väderstreck som skapar ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för soffgruppsdel och matplatsdel. Matplats med plats för större middagssällskap med härlig utsikt mot vattnet och grönområdet.

KÖK: Ljust kök i vitt med bra arbetsytor och bra förvaring. Betongbänkskiva, stänkskydd i glas med ljus tapet. Fönster som ger ett fint ljus. Diskmaskin i rostfritt från Bosch, kyl och frys i rostfritt från Samsung (2016). Induktionshäll samt inbyggd micro och ugn från Husqvarna (2017). Snygga spotlights i tak. Utgång till stort inglasat uterum samt utgång till terrass med härlig gräsmatta med kvällssol. Egen trädgård med häck och staket om ca 70 kvm.

MASTER BEDROOM: Ljust sovrum med stora fönsterpartier. Generös garderob med skjutdörrar.  Utgång till terrass.

SOVRUM 1 & 2: Stora och fina sovrum med plats för säng och skrivbord. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till balkong.

KLÄDKAMMARE/ALTERNATIVT SOVRUM: Klädkammare som kan göras om till barnkammare eller sovrum. Utgång till balkong.

BADRUM: Rymligt och ljust badrum med badkar. Beige klinkergolv och vitt kakel på väggar.  Handfat med vit kommod och stor spegel ovan med spotlights. Gott om förvaring. Handdukstork och golvvärme.
Direktanslutning till tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2015/16).

GÄST-WC: Ljus gäst-wc med dusch. Mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Handdukstork och golvvärme.

Underbar skärgårdsmiljö med brygganläggningar och båtpirar. Härliga strandpromenader längs vattnet. Badholmen med en fin skyddad sandstrand på insidan av Badholmen och badbrygga ut mot havet. Längs bryggorna finner man de trevliga restaurangerna Bryggan och Pier 16. M3 gym ligger i området. Bra kommunikationer med nya Lidingöbanan till Ropsten eller skärgårdsbåtar in till stan och ut i skärgården. Småbåtshamn med möjlighet att hyra båtplats och sjöbodar. På gångavstånd finns skolor och dagis.

Förening

I föreningen Gåshaga Pirar 1 ingår 102 lägenheter (varav 8 st i 4 parhus) samt därutöver tre uthyrningslokaler. Föreningens sexton huskroppar syns innanför den streckade linjen på skíssen Brf1 ovan. Besöksadresser i området finns på Värdshusvägen, Hamnvägen, Södra Hamnpromenaden, Slipvägen (jämna husnummer) samt Fyrvägen (endast garage).

Föreningen äger marken.

Juridisk person accepteras ej.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ÖBF AB/SBC.

Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift: 1% av basbeloppet

I månadsavgiften ingår vatten, anslutning till (exkl. förbrukningskostnader) kabel-TV, IP-telefoni, bredband och intranät samt tillgång till P-plats.

Under 2016 har stamspolning skett av nästan alla lägenheters avloppssystem.

Hemsida; http://gashagapirar1.se/

 

Gåshaga

I vackra Gåshaga bor du i en lugn och familjevänlig miljö med nära till vatten och möjlighet till en aktiv fritid. Hustegafjärden ligger öppen för bad, båtturer, vindsurfing och vattenskidåkning. Gåshaga är en utmärkt plats för barn att växa upp på. Skola och daghem finns på bara några minuters gångväg från din dörr och biltrafiken i området är begränsad.

I Gåshaga har en helt ny stadsdel byggts upp. Den är uppdelad i två huvudområden; Gåshaga Pirar, där huvuddelen av bebyggelsen är flerbostadshus, samt Gåshaga Strand med mestadels villor. Närheten till havet och det fina läget har präglat planeringen. Längs strandlinjen löper ett gång- och cykelstråk, och här hittar du även charmiga småbåtshamnar, nybyggda stenpirar, sjöbodar och flera fina restauranger.

På 20 minuter når du centrala Stockholm med bil, på 30 minuter med Lidingötåget eller T-banan. Med Waxholmsbolaget eller Cinderellabåtarna, båtresan tar ca 40-50 minuter in till Slussen eller Strömkajen vid Grand Hotel.

Parkering

99 garageplatser. Går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
45 parkeringsplatser. På gatan krävs parkeringstillstånd.

Övriga utrymmen

Det finns tvättstuga och en gästlägenhet. Cykel-/ barnvagnsförråd.

Allmänt om fastigheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Tv- internetutbud
Kabel-tv och bredband, Telia

Energiprestanda
110 kWh/Kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrätt

Uppvärmning
Fjärrvärme

Fönster
3-glas

Fakta

Pris
7 750 000 kr Högstbjudande
Avgift
5 301 kr/mån
Adress
Hamnvägen 4, 1tr,
181 66 Lidingö
Område
Gåshaga
Storlek
Boarea: 131 Kvm
Antal rum
5 rum och kök
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Byggnadsår
2000-2001

Driftskostnader

Värme: 13 275 kr/år
El: 6 481 kr/år
Vatten/Avlopp: 2 920 kr/år
Driftskostnader totalt: 22 676 kr/år