OBJEKTET ÄR SÅLT

Tallrisstigen 39, Brevik

Lidingö - Brevik - Välplanerat gavelradhus - Uthyrningsdel - Garage

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
5
Boarea
118 Kvm
Biarea
48 Kvm
Tomtarea
365 Kvm
Pris:
7 950 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Med ett centralt och lugnt läge i området, på lugn återvändsgata ligger detta ytterst attraktiva gavelradhus. Ljust och stilrent kök, två badrum och gäst wc. Fyra väldisponerade sovrum. Sällskapsrum med utgång till solig uteplats som vetter mot barnvänlig park. Mysig trädgård med lekstuga och fruktträd. Separat ingång till nedre plan. Hela huset är i genomgående fint skick och fullkomligt flödar av ljus av de många ljusinsläppen. Totalyta om ca: 166 kmv, samt garage. Larm, säkerhetsdörr.

Planlösning

Välkommen till detta charmiga och välplanerade radhus beläget i attraktiva Brevik.

ENTRÈPLAN

Välkomnande entré med säkerhetsdörr. Plats för avhägning av ytterkläder och skor. 

Ljus inre hall med 4 inbyggda garderober. Fin gäst-wc med handfat. Klinkergolv och fönster. 

SÄLLSKAPSRUM: Rymligt och tilltalande sällskapsrum med access till veranda och trädgård. Plats för såväl soffgrupp som står matsalsmöbel. Flertalet stora fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar. Fritt, insynsskyddat läge mot gemensam park. 

KÖK: Stilrent kök med vita snickerier. Ugn, spishäll, frys- och kyl, samtliga från Siemens. Rymligt kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsutrymmen. Bänkskiva i oljat trä. Matplats för 6-8 personer. Fönster i två väderstreck. Spotlights i tak. 

Trappa upp till övre plan, infälld belysning. Fönster. 

 

ÖVRE PLAN: 

 

3 BRA SOVRUM: Tre ytterst väldisponerade sovrum. Två större och ett mindre. Gott om garderober och generöst med ljusinsläpp vilket gör att de flödar i ljus. Genomgående vita väggar. Ena sovrummet har även platsbyggt skrivbord.

BADRUM: Badrum med sobra stilrena färgval. Duschhörna, wc och handfat. Golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Takfönster. 

 

NEDRE PLAN: 

Rum med separat ingång samt badrum med badkar, handfat och wc. Golvvärme. Rymligt förråd samt ytterligare förvaringsmöjligheter. Härifrån leder också en trappa upp till övervåningen. Källarplanet nås enkelt vid den andra entrén. Möjlighet till uthyrning!

 ÖVRIGT:

Inteckningar
Totalt antal inteckningar: 9 Totalt belopp: 6.117.000 SEK

 

Fastigheten / Renoveringar

- 1998: Omdragen el.

- 1998: Alla stammar vertikala byttes. Horisontell avloppsstam i källare/garage bytt 2014.

- 2001: Omlagt yttertak. 

- 2003: Vindskupor byggda. 

- 2014: Omdränerat

 

Livet mellan husen

 

Hur lång tid tar det till Ropsten med kommunala färdmedel?

16 minuter, Lidingöbanan

 Gångavstånd/genväg till närmaste kommunala medel?

 1 min, ca 50-75 meter till Högberga Station för Lidingöbanan, och 50-75 meter åt andra hållet för nattbuss.

 Några godbitar i området

  • Quarti. Fantastisk kvarterskrog, utan tvekan den bästa restaurangen på ön. Promenadavstånd, i Brevik
  • Högberga café i Brevik, genuint café, samma ägare som Princess i Lidingö centrum, med glass samt lugn & trevlig uteservering sommartid och luncher och fikabröd året om. Promenadavstånd.
  • Högberga gård, erbjuder brunch på söndagar, julbord och afternoon tea på lördagar, fantastisk utsikt över Stockholms inlopp.

 

Hur lång tid tar det att promenera till närmaste matbutik?

Ca 8-10 min, Hemköp i Breviks centrum.

Vart ligger närmaste lekplats?

Precis utanför radhuset, allmänna gräsmattan mellan radhusen har en lekplats, här möts många barn i närområdet. 

 Vad har ni för fritidsaktiviteter/friluftsliv i området?

  • Kottla utegym
  • Breviksbadet (öppet sommarhalvåret) med två pooler, simskola, minigolf, minielbilar, kiosk
  • Bra löpspår i hela området, speciellt mot vattnet ner mot Mölna eller mot Kottla
  • Bra bär och svampområden (främst på andra sidan Gåshagaleden, smidig överfart vid Högberga Station)
  • Fotbollsplan Brevik

 

Närmaste skola/förskola?

  • Breviks förskola Äppelbo (ca 3-4 min promenad)
  • Skärsätra skola (vid Kottla station), här finns även Montessori
  • Käppala skola (precis bortanför Brevik mot Killinge)

 

Närmaste badplats/favoritbad?

  • Kottla Badstrand (sjö)
  • Breviksbadet (två pooler)
  • Även en naturlig ministrand (stenig) vid Breviks hamn

 

Tips generellt

  • Härlig bär & svampskog på andra sidan Gåshagaleden. Ta tunneln under leden vid Högberga station, 1 min promenad från huset. Oftast finns också här en inhängnad för sommargetter som man får hälsa på.
  • Mycket smultron i dikena runt om Högberga. Förutom på egna tomten så hittar man många rakt ut mot Södra Kungsvägen, precis på andra sidan gatan i diket.
  • Härliga sommarblommor i diket utefter Videvägen (på andra sidan tågspåret mot Brevik), perfekt för midsommarkransar.
  • Breviks hamn, på Högberga sidan, har jättefin ministrand och en pir med bänkar. Otroligt vackert att sitta och se solnedgång med picnic. Samma gäller om man går ner mot vattnet mellan Högberga och Mölna, bänkar och bord nära vattnet med fantastisk utsikt. Här kan man både sola, bada och äta picnic.

 

Vad är det bästa med ert boende samt omgivningarna?

  • Bostaden är fantastiskt ljus och luftig, och man kan ha terrassdörr öppen utan att oroa sig. Det ger bra möjlighet att ha koll på barnen som leker på allmänna gräsmattan om det behövs. Solig terrass, perfekt för att sola, odla växter och ha middagar på.
  • Mycket tryggt och lugnt område tack vare återvändsgränd, de enda som använder gatan är de som bor på gatan samt ett fåtal som promenerar igenom från sin bostad i närområdet till Högberga Station. 
  • Nära till Lidingöbana och nattbuss, om man har barn som ska ta sig till aktiviteter själva. 
  • Många härliga barn i olika åldrar i området, eftersom många samlas på lekplatsen och går på dagis/skola i omgivningarna är det lätt att få vänner.
  • Nu har vi två parkeringsplatser på tomten. Men ändå positivt att det finns en liten parkering längre bort på gatan, så gäster kan ställa bilen.
  • Syrener, plommonträd, hallonbuskar, rabarber och röda vinbär. Lekstuga. En riktigt härlig svensk tomt med lagom stor yta som inte kräver så mycket underhåll.

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lidingö PINJEN GA:1
fnr_010238594

Gemensamhetsanläggning Lidingö PINJEN GA:2
fnr_010238595

Garage

Rymligt garage med dubbeldörrar, förrådshyllor, golvbrunn och rinnande vatten.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 800 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TALLRISET 3

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
9 st om totalt 6 117 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Gavelradhus

Uppvärmning
Gemensam bergvärme och oljepanna

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Mur till berggrund

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas och 3-glas

Fakta

Pris
7 950 000 kr
Adress
Tallrisstigen 39,
181 62 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 118 Kvm
Biarea: 48 Kvm
Tomtarea: 365 Kvm
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
Gavelradhus
Byggnadsår
1947
Planbestämmelser
Tomtindelning: Tallriset (1976-09-13) Stadsplan: Brevik(poppeln och tallriset) (1976-02-04) (1976-02-04)
Servitut
fnr_010238594 Gemensamhetsanläggning Lidingö PINJEN GA:1
fnr_010238595 Gemensamhetsanläggning Lidingö PINJEN GA:2