OBJEKTET ÄR SÅLT

Norrviksvägen 2, Brevik

- Lidingö, Brevik - Attraktivt funkishus - Mycket gott skick - Gångavstånd till Båtpendel och skolor

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
11
Boarea
210 Kvm
Biarea
185 Kvm
Tomtarea
1192 Kvm
Pris
12 200 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare
Visning
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Funkishus om 505 kvm totalyta - Vackra sällskapsrum - 7 sovrum - 3 badrum - Spa Bad - Barnvänlig platt tomt - Rymlig altan i sydväst - Öppen spis - Garage - Bergvärme -

Norrviksvägen 2

Tillfälle att förvärva ett av de få funkisvillorna på Lidingö i Brevik. Huset är i mycket gott skick med en totalyta om ca 500 (288 + 217 kvm). Trevlig och ljus sällskapsdel med öppen planlösning mot köket, murad öppen spis och vackra svartbetsade trägolv. Sju bra sovrum samt ett stort sällskapsrum på varje våningsplan. Tre badrum varav det två med badkar. Rymlig tvättstuga, hobbyrum samt två stora förråd. Bergvärme. Lättskött och solig tomt med stor altan i anslutning till sällskapsrum och kök. Den stora södervända uteplatsen har även ett utomhus-spabad. Plats för tre bilar på garageuppfarten. Garage för bil och tillhörande förråd. Mycket lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till Klippuddens båtpendel, Lidingö banan, Käppala badstrand, Breviksbadet med sina stora utomhuspooler, Långängens naturreservat, Kottlasjön, Ljungbackens skola, Futuraskolan, Käppala skola, flertalet förskolor, M3 Gym, tennisbana, Breviks IP, bageri, kemtvätt, frisör, flera bra restauranger, hotell och mataffärer. Byggår 1946. Ett underbart boende i en härlig miljö och nära alla bekvämligheter!

Välkommen in i detta mycket välplanerade och gedigna hus, som präglas av mycket ljus och rymd. Huset har genomgående trägolv, samt klinkergolv i våtutrymmena.

ENTRÉPLAN:

HALL: Rymlig, välkomnande hall med god plats för avhängning. Stort förråd med ingång till garaget.Trägolv och kalkstensgolv med golvvärme (el).

SÄLLSKAPSDEL: Generös och genomgående sällsskapsdel med altandörrar ut till tomten.

SOVRUM: Tre bra sovrum.

BADRUM: Helkaklat badrum med badkar, handdukstork och handfat med kommod.

ÖVRE PLAN:

En snygg ståltrappa leder upp till det övre planet.

SÄLLSKAPSDEL: Generös och genomgående sällsskapsdel med vardagsrum och matsal. Öppen spis och utgång till södervänd altan.

KÖK: Modernt kök med vita släta köksluckor och bänkskivor i sten. Bra arbetsytor. Ljust kakel mellan bänk och skåp. Maskinell utrustning från Whirpool, Miele och AEG.

HALL: Som leder till sovrumsavdelningen.

SOVRUM: Två sovrum med garderober.

BADRUM: Helkaklat badrum i vitt kakel. Inbyggt badkar, separat wc, handfat med skåp samt handdukstork.

VINDSVÅNING:

SÄLLSKAPSRUM: Rymligt, ljust och luftigt sällskapsrum med tre takfönster. Vitmålat trägolv och mörka snygga takbjälkar i taket.

SOVRUM: Två sovrum varav det ena sovrummet något större.

BADRUM: Med dusch, toalett och handfat. Takfönster.

NEDRE PLAN:

GROVENTRÉ: Del av det gamla garaget är omgjort till en bra groventré med mycket bra förvaring. Här finns även bergvärmepumpen.

HALL: Med ingång till, två stora förråd, hobbyrum och tvättstuga.

TVÄTTSTUGA: Bra tvättstuga med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Tvättmaskin och Torktumlare från Electrolux av märket energy saver samt torkskåp av äldre modell.

 

 

Driftkostnader

Hushållet består av två vuxna och tre barn och har en beräknad årsförbrukning på ca 31 000 kwh.

Driftkostnaderna är totalt 56 429 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning och hushållsel: ca 38 815 kr/år.
Vatten/avlopp: ca 4 676 kr/år
Försäkring: ca 8 000 kr/år
Renhållning: ca 3 438 kr/år

TV/Internet: via Telia ca 1 500 kr/år

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 2 266 000 kr
Mark, värde: 3 880 000 kr
Summavärde: 6 146 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1946
Värdeår: 1946

Byggnadsbeskrivning:
Grundmur: Betong
Grund: Betong
Stomme: Betong och trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Taktegel
Hängrännor: Plåt
Fönster: 2 och 3-glasfönster.
Murstock: Murad skorsten.
Ventilation: Självdrag.
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Bergvärme IVT-2010, vattenburet system. Elradiatorer på den inredda vinden.
El: Till stor del nydragen el.

Utförda renoveringar:
Till stor del renoverat och ombyggt under 2008-2010.
2008 -
Upprustning av elsystem med installation av nya säkringsskåp och jordfelsbrytare (dock ej på vinden).
Ombyggnad av entréplanet med omdisponering av rumsfördelning, målning av ytskikt samt nytt badrum, nyinläggning av golv.
Inläggning av klinkergolv med värmeslingar i entréhall samt installation av infälld belysning i hall.
Installation av fjärrstyrd garageport.
2009 -
Ombyggnad av övervåningen med bl a omdisponering av rumsfördelning samt öppnat upp mellan sällskapsdel och kök/matsal.
Nyinläggning av oljat ekgolv.
2010 -
Omdränerat
Vinden renoverades och det byggdes till sovrum och badrum.
Köket på plan 2 renoverades samt ommålning av väggytorna.
2013 -
Bergvärmen servades,.
Altanen målades
2014 -
Väggarna och golvet målades om invändigt i garaget samt att ett hyllsystem monterades upp.

 

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 232 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
NORRVIKEN 13

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
4 st om totalt 6 960 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Tvåplans villa med inredd vind och källare

Uppvärmning
Bergvärme IVT-2010, vattenburet system

Fasad
Puts

Tak
Tegel

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong och trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Fönster
2-glas och isolerglas

Fakta

Aktuellt bud
11 700 000 kr
Pris
12 200 000 kr Accepterat pris eller högsta bud
Adress
Norrviksvägen 2,
181 65 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 210 Kvm
Biarea: 185 Kvm
Tomtarea: 1192 Kvm
Antal rum
11
Byggnadstyp
Tvåplans villa med inredd vind och källare
Byggnadsår
1946
Planbestämmelser
Stadsplan: Brevik (1977-09-28) Tomtindelning: Norrviken (1944-06-28) (1977-09-28)

Driftskostnader

El: 38 815 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 676 kr/år
Renhållning: 3 438 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år
Övrigt: 1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 56 429 kr/år