Skotstigen 9, Bo gärde

Lidingö - Bo gärde - Attraktivt radhus i gott skick med en totalyta om ca 185 kvm.

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
6
Boarea
114 Kvm
Biarea
71 Kvm
Tomtarea
223 Kvm
Pris:
8 500 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Med ett underbart läge ligger detta trevliga radhus med en totalyta om ca 185 kvm. Huset är ljust och luftigt och i husets hjärta har man ett stort, modernt påkostat kök från Invita med exklusiva maskiner från Gaggenau och Amana. Här finns även en rymlig matplats samt en umgängesyta med plats för soffa. Utgång till stor insynsskyddad terrass. På det övre planet har man ett härligt vardagsrum med braskamin och milsvid utsikt. Utgång till balkong. Tre bra sovrum och badrum. Källare med gästrum/tv-rum, tvättstuga och stort förrådsrum. Lättskött, insynsskyddad tomt med stort trädäck. Detta är ett fantastiskt läge på Lidingö med direkt närhet till lekpark,skog, löparspår, bad, skolor, förskolor, tennis, idrottsplats, båtklubb, mataffär och kommunikationer.

Planlösning

Välkommen in i detta mycket trivsamma radhus med fina materialval.

ENTRÉPLAN:

KAPPRUM/HALL: Mindre kapprum med dubbelgarderob och infällda spotlights leder in till en större hall med dubbla skjutdörrsgarderober. Gråbrunt klinkergolv med golvvärme.

 

GÄSTWC: Snygg gästtoalett med matt vitt klinkergolv med golvvärme. Handfatskommod i mörkbrun wenge samt snygg tapet från Manuel Canovas (Bengale). Infällda spotlights.

 

KÖK: Påkostat och exklusivt Invita kök med vita högblanka luckor, mattborstade rostfria handtag och mörka bänkskivor i Silestone (kompositmaterial), samt glasmosaik mellan hylla och bänk. Påkostade maskiner från Gaggenau, designkyl med dubbla dörrar och frostat glas från Amana.  Vinkyl. Infälld fläkt. Golvet är ett massivt borstat ekgolv. Köket är på ca 35 kvm med en köksdel med stora arbets- och avställningsytor, en matplats samt en umgängesdel med plats för soffa eller fåtöljer. Utgång till stor terrass.

 

 

 

ÖVRE PLAN: 

En vitmålad trappa med mörkbetsade steg och skinnklädd ledstång leder upp till det övre planet med vardagsrum, sovrum och badrum.

 

VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med hel fönstervägg och milsvid utsikt. Utgång till längsgående balkong under tak med infälld belysning. Braskamin (2013). Mörkbetsat ekgolv och ljusa väggar.

 

SOVRUM 1: Ljust masterbedroom med hel garderobsvägg, mörkbetsat ekgolv och ljusa vägggar.

 

SOVRUM 2: Rymligt sovrum med infällda garderober och gott om plats för både säng, skrivbord och lek. Mörkbetsat ekgolv.

 

SOVRUM 3: Mindre sovrum med härlig utsikt och utgång till längsgående balkong. Mörkbetsat ekgolv.

 

BADRUM: Yteffektivt badrum med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Inbyggt badkar med duschdörr i glas, handfatskommod med två lådor, badrumsskåp, handdukstork, wc samt infällda spotlights.

 

KÄLLARE: En vitlaserad trappa med orange ledstång leder ner till källaren.

 

TV-RUM/GÄSTRUM: Rymligt tv/rum med plats för både soffa, tv och skrivbord. Trägolv, vita väggar samt ett mindre fönster. Detta rum skulle även kunna vara ett perfekt tonårsrum eller gästrum.

 

TVÄTTSTUGA: Stor tvättstuga med plastmatta, vita väggar samt ett fönster. Här kan strykbrädan stå framme och det finns gott om arbetsytor. Tvättmaskin Miele (2009), torktumlare Cylinda (2017), tvättho samt en duschkabin.

 

FÖRRÅD: Rymligt förråd med slipat betonggolv och putsade väggar. Detta rum används idag endast till förråd och har plats för flertalet garderober. Detta rum kan även nyttjas till pingisrum eller lekrum. Det finns även vissa som inrett detta rum till badrum med bastu. Här finns stor potential att inreda efter behov.

 

ÖVRIGT:

 

Lättskött, insynsskyddad, omgjord trädgård med stort trädäck.  

 

Garageuppfart med plats för två medelstora bilar.

 

 

 

 

Renovering

RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR NUVARNADE ÄGARE:

 

2018: Filmning samt högtrycksspolning av huvudstam under huset.

 

2017: Ommålning i grått av ytterdörr, ytterpanel samt garageport.

 

2016: Nytt golv övre plan, byggt ytterligare ett sovrum, byte av altandörrar samt ett fönster ovanvåning

 

2015: Iordningställande av trädgård samt byggnation av staket och terrass på baksida.

 

2014: Nya takrännor. Målning vägg och tak i tv-rum i källaren. Lagt klinker i tv-rum/gästrum samt utanför tv-rum/gästrum.

 

2012: Renoverat uteplats framsida. Målning på övre plan samt byggt garderober.

 

FÖREGÅENDE ÄGARE: 

 

2009: Helt nytt kök med ny maskinell utrustning. Gjorde rummet större genom att ta en bit från garaget. Ny gästtoalett, renoverat badrum övre plan. Taket omlagt enligt uppgift från föregående ägare.

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
4 595 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
MASTEN 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
12 st om totalt 5 200 000 kr

Energiprestanda
131 kWh/Kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus med källare

Uppvärmning
Vattenburen värme från elpanna (Nibe WM 300, 2009)

Fasad
Tegel/träf

Tak
Papp

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betonghålsten/leca

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Plåt

Grundläggning
Grundsulor och mellangjutet betonggolv

Fönster
Kopplade 2-glas fönster och isolerglaskassetter

Fakta

Pris
8 500 000 kr
Adress
Skotstigen 9,
181 43 Lidingö
Område
Bo gärde
Storlek
Boarea: 114 Kvm
Biarea: 71 Kvm
Tomtarea: 223 Kvm
Antal rum
6
Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggnadsår
1964
Planbestämmelser
Stadsplan: Delar av boo gård (1961-09-27) Tomtindelning: Masten (1963-09-02) (1961-09-27)
Servitut
01-IM4-19/165 - 1 Avtalsservitut villa 1919-09-29
01-IM4-61/5217 - 2 Avtalsservitut värmekulvert mm 1961-05-31
01-IM4-61/5218 - 1 Avtalsservitut värmekulvert mm 1961-05-31

Driftskostnader

Värme: 22 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 600 kr/år
Renhållning: 1 980 kr/år
Försäkring: 4 344 kr/år
Driftskostnader totalt: 41 924 kr/år
Förbrukar ca 25 000 kWh/år.