OBJEKTET ÄR SÅLT

Furunäsvägen 6, Bo gärde

- Lidingö, Bo gärde - Attraktivt 60-talsradhus i mycket gott skick med fritt läge mot parken.

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
223 Kvm
Biarea
40 Kvm
Tomtarea
518 Kvm
Pris
8 900 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Putsad fasad - Generös sällskapsdel - 5 sovrum - 2 badrum - Bastu - Öppen spis - Bergvärme -

Servitut

Avtalsservitut värmekulvert mm, Last
01-IM4-61/5218 - 1, 1961-05-31

Avtalsservitut värmekulvert mm, Last
01-IM4-61/5217 - 2, 1961-05-31

Avtalsservitut villa, Last
01-IM4-19/165 - 1, 1919-09-29

Beskrivning/Planlösning

Tillfälle att förvärva ett av de stora putsade radhusen på Bo gärde med utsikt mot parken. Huset är i mycket gott skick med en totalyta om ca 263 kvm. Trevlig och ljus sällskapsdel med öppen planlösning mot köket, murad öppen spis och vackra ekgolv. Fem bra sovrum samt ett stort allrum. Två badrum varav det ena med bastu. Rymlig tvättstuga, vin/matkällare samt gott om förråd. Bergvärme. Lättskött och solig tomt med uteplatser i flera väderstreck. Förrådsdel på fram och baksida med plats för cyklar och utemöbler. Plats för två bilar på garageuppfarten. Mycket lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till Grönstagärde och Lidingöloppspåren, badbrygga, skolor, förskolor, tennisbana, skridskobana, kommunikationer och mataffärer.  Byggår 1965. Ett underbart boende i en härlig miljö!

Välkommen in i detta mycket välplanerade och rymliga radhus som präglas av mycket ljus och rymd. Huset har genomgående plankgolv i ek samt klinkergolv i våtutrymmena.

ENTRÉPLAN:

HALL: Trevlig hall med plats för avhängning och separat gästwc. Kalkstensgolv med golvvärme (el).

SÄLLSKAPSDEL: Generös och genomgående sällsskapsdel med vardagsrum och matsal. Öppen spis och utgång till trädgård.

KÖK: Modernt kök med vita släta köksluckor och bänkskivor i ek samt två helgjutna rostfria bänkar med ho. Brunt kakel mellan bänk och skåp. Maskinell utrustning från Siemens, Miele och Bosch.

ARBETSRUM/SOVRUM: Invid köket ett  trevligt arbetsrum med fönster mot trädgården. Går även att använda som sovrum.

MASTERBEDROOM: Rymligt sovrum med utgång till trädgård och flera garderober. Ljust klinkergolv med golvvärme (vattenburen) samt infällda spotlights.

BADRUM: Helkaklat badrum i vitt och beiget. Inbyggt badkar, kaklad dusch samt en mindre bastu med panel av cederträ. Golvvärme och infällda högtalare.

TVÄTTSTUGA: Bra helkaklad tvättstuga med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Tvättmaskin från Cylinda samt torkskåp från Electrolux. Infällda högtalare.

VINKÄLLARE/MATKÄLLARE: Invid tvättstugan finns en vinkällare/matkällare med kylanläggning för den rätta temperaturen.

GROVENTRÉ: Del av det gamla garaget är omgjort till en bra groventré med mycket bra förvaring. Här finns även bergvärmepumpen.

ÖVRE PLAN:

En snygg ektrappa leder upp till det övre planet och en övre hall.

SOVRUM 1 OCH 2: Två lika stora sovrum med garderober.

SOVRUM 3: Mycket generöst och rymligt sovrum med öppet upp till nock med synliga takbjälkar samt ett sovloft med vindsförråd.

TV/RUM: Ljust rum med infällda spotlights och hel vägg med förvaring.

BADRUM: Helkaklat badrum i vitt och beiget med takfönster. Inbyggt badkar, kaklad dusch, separat wc, handfat med skåp samt handdukstork.

 

 

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1993 och har gjort följande större renoveringar:

2001: Byggde om hela delen innanför köket som idag består av masterbedroom, badrum med bastu, tvättstuga, vinkällare samt förråd.

2005:  Övre plan totalrenoverat med nytt badrum, nya golv, delvis nya fönster, alla ytskick målade. Byggt ny trappa till det övre planet. Köket totalrenoverades samt väggar mot matsal och vardagsrum revs. Ny ekparkett i vardagsrum, matsal, kök och arbetsrum/sovrum.

2007: Långtidsmätning radon med ett årsmedelvärde på 85 Bq/m3. Gränsvärde 200 Bq/m3.

2010: Bergvärme installerat.

2013: Fiber installerat.

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 1 763 000 kr
Mark, värde: 3 295 000 kr
Summavärde: 5 058 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Boyta: 223 kvm enligt uppmätning
Biyta:  40 kvm enligt uppmätning

Energiprestanda: 91kwh/m2 och år
Energiklass: E

Grundkonstruktion: Krypgrund
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Bjälklagsplank av lättbetong på entréplan och armerad betong på övre plan
Yttertak: Tvåkupigt lertegel
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade 2-glasfönster, 3-glas isolerfönster och takfönster
Utv. plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt


Uppvärmning: Bergvärme

TV/Internet: via Fiber

 

Driftskostnad

Hushållet består av två vuxna och tre tonårsbarn och har en beräknad årsförbrukning på ca 24 569 kwh.

Driftkostnaderna är totalt 46 335 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning: ca 20 250 kr/år.
Hushållsel: ca 8 498 kr/år
Vatten/avlopp: ca 5 697 kr/år
Försäkring: ca 10 485 kr/år
Renhållning: ca 1 405 kr/år

TV/Internet: via  Telia Fiber. Kostnad ca 5 028 kr/år

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 058 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ÅRAN 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
3 st om totalt 1 750 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Puts

Tak
Lertegel

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Krypgrund

Fönster
2-glas och 3-glas

Fakta

Aktuellt bud
12 600 000 kr
Pris
8 900 000 kr /högstbjudande
Adress
Furunäsvägen 6,
181 43 Lidingö
Område
Bo gärde
Storlek
Boarea: 223 Kvm
Biarea: 40 Kvm
Tomtarea: 518 Kvm
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1965
Planbestämmelser
Stadsplan: Delar av boo gård (1961-09-27) Tomtindelning: åran (1962-03-13) (1961-09-27)
Servitut
01-IM4-19/165 - 1 Avtalsservitut villa 1919-09-29
01-IM4-61/5217 - 2 Avtalsservitut värmekulvert mm 1961-05-31
01-IM4-61/5218 - 1 Avtalsservitut värmekulvert mm 1961-05-31

Driftskostnader

Värme: 20 250 kr/år
El: 8 498 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 697 kr/år
Renhållning: 1 405 kr/år
Försäkring: 10 485 kr/år
Driftskostnader totalt: 46 335 kr/år
Beräknad årsförbrukning är 24757 kwh.