OBJEKTET ÄR SÅLT

Ankarvägen 17, Bo

- Lidingö, Bo - Arkitektritad Familjevilla - Fri utsikt mot Grönsta Gärde och del av Askrikefjärden

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
7
Boarea
244 Kvm
Biarea
53 Kvm
Tomtarea
839 Kvm
Pris:
12 000 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

- Generösa sällskapsytor - Mycket gott skick - två öppna spisar - två badrum - Bastu - Bergvärme - Dubbelgarage -

Servitut

Avtalsservitut värmekulvert mm, Last
01-IM4-61/5218 - 1, 1961-05-31

Avtalsservitut värmekulvert mm, Last
01-IM4-61/5217 - 2, 1961-05-31

Avtalsservitut villa, Last
01-IM4-19/165 - 1, 1919-09-29

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 2 309 000 kr
Mark, värde: 3 455 000 kr
Summavärde: 5 764 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Boyta: 244 kvm enligt uppmätning
Biyta: 53 kvm enligt uppmätning

Energiprestanda: 80kwh/m2 och år
Energiklass: E


Grund:Grundsulor av betong/Krypgrund

Grundmur: Murade
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad:Tegel/puts
Takbeklädnad: Asfaltspapp
Utv.plåtarbeten: Koppar
Fönster: Kopplade 2-glasfönster, Isolerglas
Ventilation: Självdrag, mekanisk ventialtion

Uppvärmning: Bergvärme (2011)

TV/Internet: Via telenätet

 

 

Beskrivning

Gedigen arkitektritad 60-talsvilla i flera etage högt belägen med fri utsikt mot Grönsta gärde och delar av Askrikefjärden och Bogesundslandet. Villan har en väldigt trevlig och funktionell planlösning med en totalyta om ca 297 kvm. Fantastisk sällskapsdel som inrymmer vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Fri från insyn ger de stora fönsterpartierna ett härligt ljusinsläpp. Två öppna spisar. Separat sovrumsavdelning, 4 sovrum, spa med bastu och dusch i carraramarmor, badrum med dubbeldusch, stort ljust allrum och gott om förvaring. Bergvärme samt 2-bils garage med plats för en bil på garageuppfarten. Lättskött trädgård med både gräsmatta och naturtomt samt insynsskyddad uteplats med kvällssol. Belägen på lugn återvändsgata i barnvänligt område med närhet till lekplats, skolor, daghem, bad, natur, frilufsanläggnningar och kommunikationer. Byggår 1964   

Välkommen in i denna gedigna familjevilla som präglas av mycket ljus och rymd och fina materialval.

ENTRÉPLAN:

HALL: Stor välkomnande hall med svart/vit kolmårdsmarmor med golvvärme och röd tegelvägg. Separat kapprum med svart granitgolv, gott om förvaring och ingång till garaget.

GÄSTWC: Helkaklat gästwc med svart granitgolv och vitt kakel.

MELLANETAGE:

Generös, ljus och öppen sällskapsdel som inrymmer vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har vacker ekparkett, murad öppen spis samt utgång till stor insynsskyddad terrass med kvällssol.Stilrent kök med vita släta köksluckor, bänkskivor i svart granit, svart stengolv med golvvärme (vattenburen) samt infällda spotlights. Mycket generös köksö med ovandel av massiv teak och plats för både förvaring och sittplatser. All maskinell utrustning från Miele. Matsalsdel bakom köksön med stora fönster med en mäktig utsikt mot Grönsta gärde och delar av Askrikefjärden.

ÖVRE ETAGE:

Trevlig separat sovrumsavdelning med tre sovrum i fil samt ett badrum. Två likvärdiga barnrum med tapeter, ekparkett, tre  garderober och utgång till balkong. Rymligt masterbedroom med paisleytapet, ekparkett, klädkammare, två garderober samt utgång till balkong. Stort härligt badrum med dubbla duschar med glasvägg, dubbla handfat infällda i carraramarmorbänk med förvaring inunder. Svart/vit rutigt klinkergolv med golvvärme (vattenburen) samt vita helkaklade väggar. 

NEDRE ETAGE:

SOVRUM/GÄSTRUM: Trevligt sovrum med plats för två gästsängar eller en dubbelsäng samt en garderob. Ekparkett med golvvärme (vattenburen), tapet, tegelvägg och fönster med blyinfattat glas.

TV-RUM/ALLRUM: Stort, ljust tv-rum med stora fönsterpartier med utgång till trädgård. Murad öppen spis, plastbyggd bokhylla och ekparkett med golvvärme (vattenburen).

ARBETSRUM/GÄSTRUM: Rum med sängskåp med en dubbelsäng (160 cm), ekparkett och utgång till trädgård. Används idag som extra gästrum, arbetsrum och lekrum. 

BADRUM/SPA/TVÄTTSTUGA: Modernt och stilfullt spa helt klätt i carraramarmor (vattenburen golvvärme) med ett badkar placerat mitt i rummet och ett glasparti med skjutdörr direkt ut till trädgården och en stenterrass. Generös bastu med glasparti där hela familjen får plats samt en rymlig dusch med glasdörr. Bakom en spegelvägg hittar man en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och wc. Alla maskiner från Cylinda. Bra förvaring samt arbetsbänk med ho. Skjutdörr till bergvärmepumpen. 

 

 

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2005 och gjort följande större renoveringar:

2012: Alla fönster målade utsida, insida och mellan. Trädgårdsmuren renoverad. Undertak, putsade ytor och grunden målade. Nytt trädäck.

2011: Badrum övre plan totalrenoverat samt byggt spa-avdelning i källaren. Bergvärmepump (IVT) installerad. Ny elcentral med jordfelsbrytare. 

2009: Installerat FTX-ventilation i krypgrunden.

2006: Kök och gästwc renoverat. Slipat golvet i vardagsrummet, nytt stengolv i köket med golvvärme, ny ekparkett i sovrumsavdelningen övre etaget samt ny ekparkett i allrummet på undervåningen. Nytt innertak i sällskapsdelen med infällda spotlights.

1999: Taket omlagt med ny asfaltmatta (ICOPAL matta) av föregående ägare.

Driftskostnader

Hushållet består av två vuxna och två barn och har en beräknad årsförbrukning på ca 24123 kwh.

Driftskostnaden är 45 745 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning:  ca18 000 kr/år
Hushållsel:  ca 9100 kr/år
Vatten/avlopp: ca 6000 kr/år
Renhållning: ca 1983 kr/år
Försäkring: ca 7462 kr/år (IF)
Boxer: 3200 kr/år

 

 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 764 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
FÖRSTAMMEN 1

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Via telenätet

Pantbrev
4 st om totalt 6 113 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk ventilation

Fasad
Tegel, puts,

Tak
Asfaltspapp

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Betongplatta, krypgrund

Fönster
2-glas

Fakta

Pris
12 000 000 kr /högstbjudande
Adress
Ankarvägen 17,
181 43 Lidingö
Område
Bo
Storlek
Boarea: 244 Kvm
Biarea: 53 Kvm
Tomtarea: 839 Kvm
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1964
Planbestämmelser
Stadsplan: Delar av boo gård (1961-09-27) Tomtindelning: Förstammen (1963-03-26) (1961-09-27)
Servitut
01-IM4-19/165 - 1 Avtalsservitut villa 1919-09-29
01-IM4-61/5217 - 2 Avtalsservitut värmekulvert mm 1961-05-31
01-IM4-61/5218 - 1 Avtalsservitut värmekulvert mm 1961-05-31

Driftskostnader

Värme: 18 000 kr/år
El: 9 100 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 1 983 kr/år
Försäkring: 7 462 kr/år
Driftskostnader totalt: 42 545 kr/år
Beräknad årsförbrukning 24123 kwh/år