Lerduvestigen 4, Askrike

Lidingö - Askrike - Vacker stenvilla- Högt fritt läge - Ritad av Jacob J:son Gate - Anno 1910

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
8
Boarea
206 Kvm
Biarea
49 Kvm
Tomtarea
1445 Kvm
Pris:
18 000 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Malin Thörn

Fastighetsmäklare

Med ett högt och fritt läge ligger denna vackra fastighet ritad av arkitekten Jacob J:son Gate anno 1910. Villan är välbevarad och i mycket gott skick där många tidstypiska detaljer finns kvar. Fyra öppna spisar, sällskapsdel med tre rum i fil och ett magnifikt bibliotek med synliga takbjälkar. Fyra bra sovrum varav masterbedroom är ett hörnrum med utgång till balkong och härlig utsikt. Källare med bastu, dusch och vinkällare. Insynsskyddad tomt om ca 1445 kvm med en underbar terrass med skifferplattor och en gjuten pool. Bergvärme. Fristående garage om ca 25 kvm. Lerduvestigen är en lugn återvändsgata belägen i Askrike som är ett av Lidingös mest populära områden. Här har man närhet till skog, natur, Askrike båthamn, förskolor, skolor, kommunikationer och mataffärer. Huset har endast haft fyra ägare där Klas Pontus Arnoldson, som fick Nobels fredspris 1908, lät bygga huset för sina prispengar. Ett fantastiskt hus med en härlig historia!

Planlösning

Välkommen in i denna fantastiska sekelskiftesvilla i mycket gott skick. Villan präglas av ett härligt ljusinsläpp och många tidstypiska originaldetaljer bevarade.

 

ENTRÉPLAN

 

HALL: Välkomnande hall med dubbelgarderober med skjutdörrar. Klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och ljuslaserat trätak med infällda spotlights. 

 

GÄSTWC MED DUSCH: Vita kaklade väggar med grått klinkergolv med golvvärme. Kaklad dusch med skjutdörr.

 

Tre rum i fil

 

VARDAGSRUM: Genom vackra valv från hallen kommer man in i det ljusa vardagsrummet med burspråk, öppen spis och vacker, hårdvaxoljad stavparkett. 

 

TV-RUM: Fina originalskjutdörrar leder in till ettt trevligt tv-rum med hårdvaxoljad stavparkett. Från tv-rummet har man ingång både till köket och matsalen.

 

MATSAL: Detta är ett fantastiskt rum och husets hjärta. Här flödar ljuset in från alla fönster och den härliga takhöjden ger också rymden i rummet. Ljuslaserat trätak med infällda spotlights och klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Öppen spis som går på gas. Utgång till altan och trädgård.

 

KÖK: Trivsamt lantkök från Ballingslöv med vitlaserade köksluckor, bänkskivor i ek och granit , ljust kakel mellan vägg och skåp och klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Gasspis från Ilve, murad fläktkåpa, rostfri kyl och frys med ismaskin från Samsung, integrerad diskmaskin från Cylinda.

 

MELLAN PLAN:

 

HALL: Trappa leder upp till mellanplanet med vackra originaldetaljer bevarade. Oljade (grå) furugolv och ljusa väggar genomgående på hela vånings planet. Fina blyinfattade fönster på detta plan och en platsbyggd originalsoffa vid trappan.

 

MASTERBEDROOM: Trevligt sovrum med bra garderobsförvaring. Fönster i två väderstreck som ger ett fint ljus och utgång till balkong med utsikt över poolen och trädgården.

 

SOVRUM 1: Härligt sovrum med fint burspråk med djup fönsternisch. Rymlig klädkammare.  Rummet fungerar idag som kontor.

 

SOVRUM 2:  Mindre sovrum med hel garderobsvägg.

 

BADRUM: Stort badrum med fönster och dusch med glasdörrar. Gotländskt kalkstensgolv med golvvärme (vattenburen) och ljusa väggar. Grönt kakel i dusch samt ovan handfat. Dubbla handfat infällda i gotländsk kalkstenskiva med ljusgråa platsbyggda lådor inunder.

 

ÖVRE PLAN:

 

HALL: Blyinfattade fönster i original samt utgång till kungsbalkong med österläge. Oljade (grå) furugolv genomgående på detta plan och ljusa väggar. I hallen finns gästwc med toalett och tvättställ samt en garderob.

 

BIBLIOTEK: Magnifikt bibliotek med öppen spis och öppet till nock med synliga takbjälkar. Rummet har en härlig rymd och fönster i tre väderstreck. Vackra blyinfattade fönster i hela rummet med utsikt över hela Lidingö.

 

SOVRUM 3: Sovrum med ljusa väggar och härlig utsikt över Lidingö.

 

KÄLLARPLAN

 

TVÄTTSTUGA/RELAX: Lång och bra arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Fönster. Tvättavdelningen avskärmas mot relaxdelen av ett draperi. Trevlig sittdel med öppen spis. Här har nuvarande ägare två liggfåtöljer.

 

BASTU: Rymlig bastu med fönster och utsikt mot terrassen.

 

DUSCH/WC: Bastu, dusch samt toalett och tvättställ i anslutning till relaxavdelning.Golvvärme (el)

 

FÖRRÅD: Rymligt förråd/snickarrum.

 

VINKÄLLARE: Fin vinkällare med gruslagt golv och perfekt temperatur för vinerna. Stort lagringsutrymme med förvaring från golv till tak för många vinflaskor.

Renoveringar

RENOVERINGAR:

2011: Renovering av badrum. Målning av samtliga tak och väggar.

2003: Utbyggnad av matsal, entré och wc/dusch, renovering av kök och tvättstuga

1997: Bergvärme

 1992: Bastu

1990: Gjuten pool

1989: Nytt garage om ca 25 kvm samt trädgårdsanläggningar, trappor,marktegel skifferterrass mm.

1988: Ny kalkputs på fasad in till sten samt renoverat taket med ny läkt och papp. Delvis nytt lertegel.

 

 

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 684 000 kr
Mark, värde: 5 200 000 kr
Summavärde: 6 884 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1910
Värdeår: 1929

Fastighetens Nobel historia

Byggnaden är ritat 2010 av Lidingöarkitekten Jakob J:son Gate på uppdrag av Klas Pontus Arnoldson. Klas Pontus Arnoldson fick Nobels fredspris år 1908 för att ha upprättat Freds- och Skiljedomsföreningen 1883. För Nobels prispengar lät Arnoldson uppföra denna veckra byggnad på Lerduvestigen 4. Nuvarande ägare är 4:e ägare av huset.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 884 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
EKEN 14

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
19 st om totalt 5 626 400 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts på mursten av tegel/trä

Tak
Tegel/plåt

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Trä/tegel samt lättbetongblock

Grundmur
Betong, lecasten och natursten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutet betonggolv. (naturstensmurar)/ krypgrund /betongplatta

Fakta

Pris
18 000 000 kr Högsbjudande
Adress
Lerduvestigen 4,
181 46 Lidingö
Område
Askrike
Storlek
Boarea: 206 Kvm
Biarea: 49 Kvm
Tomtarea: 1445 Kvm
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1910
Planbestämmelser
Tomtindelning: Eken (1950-12-12) Detaljplan: Eken 14 (2002-05-21)

Driftskostnader

Värme: 32 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3 500 kr/år
Renhållning: 1 983 kr/år
Försäkring: 12 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 60 283 kr/år
Soptömningen avser varannan vecka, ägarna förbrukar ca 32000 kwh/år. Tillkommer Telia villafiber 9684 kr/år. Poolen tar ca 50m3 vatten/år.