OBJEKTET ÄR SÅLT

Jägarstigen 23, Askrike

- Lidingö, Askrike - Trevlig 50-talsvilla - Barnvänlig tomt -

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
5
Boarea
185 Kvm
Biarea
106 Kvm
Tomtarea
917 Kvm
Pris:
9 400 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Trevlig tegelvilla belägen mitt i populära Askrike med en totalyta om 291 kvm. Ljus och generös sällskapsdel i vinkel med murad öppen spis. Möjlighet till 4-5 sovrum. Fina originaldetaljer bevarade. Uppvuxen, plan hörntomt med söderläge. Vidbyggt garage. Underbart läge med närhet till natur, båthamn, bad, skolor, förskolor och kommunikationer. Fastigheten är i behov av renovering.

Beskrivning/Planlösning

Välkommen in i denna trevliga 50-talsvilla med en tilltalande planlösning och fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett och fönsterbrädor i kalksten. 

ENTRÉPLAN:

KAPPRUM: Kapprum för avhängning med en inbyggd garderob. Ekparkett och vävtapet.

INRE HALL: Trevlig möblerbar inre hall med separat gästwc och garderob med hyllor. Ekparkett samt vävtapet.

ARBETSRUM/SOVRUM: Rymligt arbetsrum/sovrum med fiskbensparkett och tapet på väggarna.

VARDAGSRUM/MATSAL: Generös och ljus sällskapsdel i vinkel som inrymmer både vardagsrum och matsal. Vacker fiskbensparkett,  vitmålade väggar och murad öppen spis med kalkstenskiva (rökkanalen måste tätas). Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång från vardagsrummet till balkong med söderläge.

KÖK: Äldre kök med vita köksskåp, vit laminatbänk, rostfri diskbänk samt plastmatta på golvet. All maskinell utrustning är av äldre modell. Utanför köket finns en mindre serveringsgång med skåpsförvaring samt trappa ner till källaren.

ÖVRE PLAN:

En ektrappa leder upp till det övre planet.

ALLRUM/TV-RUM: Rymligt allrum med burspråk och ekparkett.

MASTER BEDROOM:  Ljust och trevligt sovrum med snedtak, ekparkett och tapet på väggarna. En inbyggd garderob.

SOVRUM2 & 3: Idag är detta ett jätte stort sovrum med två ingångar som från början var två. Detta kan enkelt återställas till två om man önskar. Ekparkett och två inbyggda garderober.

BADRUM: Originalbadrum med klinkergolv och halvkaklade väggar. Badkar, wc, handfat och ett fönster. Utanför badrummet finns en större garderob med tillhörande kattvind. 

KLÄDKAMMARE: Bra inredd klädkammare.

VIND: Vindslucka i taket med stege till förvaringsvind.

KÄLLARPLAN:

Källare med stor potential att inreda efter behov. Idag finns här en stor tvättstuga, stort pannrum med oljetank och panna samt två stora förråd. Både tvättstugan och pannrummet har fönster. Dessutom ett bra rum med fönster som av tidigare ägare användes som sovrum. Stort vidbyggt garage.

 

 

 

 

 

 

 

Driftskostnad

Nuvarande ägare har haft huset i sin ägo sedan 1989. Senaste åren har huset bebotts av två äldre personer och sedan ett par år har huset mer eller mindre varit obebott. Detta måste tas i beaktning när man tittar på driftskostnaderna.

Uppvärmning: 31 000 kwh (ca: 31 000 kr)

Elanvändning: 9 0000 kwh (ca 9000 kr)

Vatten/avlopp: 2 675 kr

Sophämtning: 1 983 kr (1 ggr/varannan vecka) Hämtning varje vecka: 3 438 kr.

Villaförsäkring: ca 5000 kr.

 

 

 

Servitut

Avtalsservitut ledning, Last
01-IM4-49/7103 - 1, 1949-10-12

Byggadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 1 693 000 kr
Mark, värde: 4 700 000 kr
Summavärde: 6 393 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Energiprestanda: 134 kwh/m2 och år.
Energiklass: G

Radon: En korttidsmätning har gjorts i huset där man mätt källarplanet och fått värden på 130-140 bq/m3. Man har även gjort en gammamätning i huset och det finns ingen blåbetong. Gränsvärdet är 200 bq/m3.

Huset är besiktigat av Svenska Husbesiktningsgruppen 2015-06-15. Besiktningsprotokollet ligger under fliken Dokument.

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 393 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LANSEN 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
5 st om totalt 400 000 kr

Energiprestanda
134 kWh/Kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1/2 plans villa med källare

Uppvärmning
Vattenburen värme från kombipanna (olja/el)

Ventilation
Självdrag

Fasad
Tegel

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Tegel

Grundmur
Betong/betonghålsten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor

Fakta

Pris
9 400 000 kr
Adress
Jägarstigen 23,
181 46 Lidingö
Område
Askrike
Storlek
Boarea: 185 Kvm
Biarea: 106 Kvm
Tomtarea: 917 Kvm
Antal rum
5
Byggnadstyp
1/2 plans villa med källare
Byggnadsår
1950
Planbestämmelser
Stadsplan: Kv lansen mm (1968-09-16) Tomtindelning: Lansen (1948-04-14) (1968-09-16)
Servitut
01-IM4-49/7103 - 1 Avtalsservitut ledning 1949-10-12