Jägarstigen 40, Askrike

Lidingö - Askrike - 60-tals villa belägen i attraktiva kvarter

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
9
Boarea
187 Kvm
Biarea
49 Kvm
Tomtarea
851 Kvm
Pris:
12 000 000 kr
Senaste bud
10 500 000 kr

Cecilia Mattsson

Ansvarig Mäklare

Med ett högt och fritt läge ligger denna trevliga familjevilla med en totalyta om ca 236 kvm. Villan är byggd 1968 och är ritad av Axel Kandell. Huset präglas av mycket ljus och rymd och inrymmer generösa sociala ytor med mycket fönster, 5-6 sovrum, två öppna spisar, stort badrum, tvättstuga med dusch, bastu och gott om förråd. Barnvänlig och insynsskyddad tomt om ca 851 kvm. Vidbyggt garage. Mycket attraktivt belägen i populära Askrike med närhet till skolor, dagis, båthamn, natur, tennisbana, mataffär och kommunikationer. Ett fantastikt boende i en lugn och trygg miljö men ändå nära till allt!

Planlösning

Välkommen till denna härliga villa som präglas av mycket ljus och rymd och en härlig takhöjd. Trevlig planlösning med stora sociala ytor och många sovrum. Huset har endast haft två ägare.

 

ENTRÉPLAN:

 

HALL: Stor välkomnande hall med marmorgolv. Separat gästwc.

 

GÄSTWC: Halvkaklade vita väggar, grått mosaikgolv och blommig tapet.

 

VARDAGSRUM: Ljust och generöst vardagsrum med murad öppen spis och vacker stavparkett. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp.

 

MATSAL: I fil med vardagsrummet ligger matsalen med utgång till balkong. Stora fönsterpartier och vacker stavparkett. Här ryms stora middagssällskap.

 

KÖK: Trevligt arbetskök med luckor i ljust träfärgad laminat, bänkskivor i bok och blått kakel mellan skåp och bänk. Takkupol ger ett härligt ljusinsläpp. Köksstommarna är från byggåret. Keramikhäll Siemens, ugn Electrolux, fläkt Cylinda, kyl/frys Electrolux, diskmaskin Cylinda, golv linoliummatta. Samtliga vitvaror 2016.

 

BADRUM: Stort och ljust badrum med fönster. Vita helkaklade väggar ( ej hela vägen upp till tak) med en blå board och blått klinkeroglv. Handfatskommod med svart marmorskiva och dubbla handfat, badrumsskåp med spegel, kaklad dusch, badkar, handdukstork och wc.

 

SOVRUM 1 OCH 2: Två lika stora barnrum med "connecting door" mellan. Parkettgolv i det ena rummet och laminatgolv i det andra. Målade väggar.

 

SOVRUM 3: Ljust master bedroom med hel fönstervägg mot trädgården och flera garderober. Parkettgolv.

 

KORRIDOR: Utanför barnrummen en korridor med  garderober på bägge sidor. Takkupol ger ett härligt ljusinsläpp.

 

UNDERVÅNING:

En ektrappa leder ner till undervåningen.

 

ALLRUM/TV-RUM: Stort och ljust rum med stora fönster som vetter ut mot trädgården. Öppen spis och parkettgolv.

 

BIBLIOTEK/KONTOR: I fil med allrummet ligger ett bibliotek/kontor med stora fönster och utgång direkt till trädgården. Parkettgolv.

 

SOVRUM 4: Ljust sovrum med stora fönster som vetter mot trädgården. Parkettgolv och flera garderober.

 

SOVRUM 5: Stort sovrum med plats för både säng, soffa, skrivbord och garderober. Laminatgolv.

 

TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med halvkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Tvättmaskin Cylinda (ca 2008) och torktumlare Cylinda ( ca 2005). Dusch.

 

WC: Separat wc med grå/vitt klinkergolv och vävtapet på väggarna.

 

BASTU: Bredvid tvättstugan finns en rymlig bastu.

 

FÖRRÅD/MATKÄLLARE: På detta plan finns ett flertal bra förråd samt en matkällare.

 

 

 

 

 

 

 

Renoveringar

Större renoveringar/ förbättringar utförda på fastigheten under perioden 1995 - 2015:

 

2016: Nya vitvaror.

 

2012: Installerat fiber. Installerat larm.

 

2010: Byte av samtliga element till mer energisnåla. Satte in nya isolerglas fönster. (6st).

 

2008: Nytt tak inklusive två takkupoler. Tvättstugan renoverades.

 

2006: Installerade undertrycksventilation i undervåningen ( allrum, kontor, och ett sovrum) för att motverka fukt i golvkonstruktionen och ge ökad komfort ( varmare golv).

 

1995: Köket renoverades. 

 

1990-talet:  Installerade ett  FTX-system (från och tilluft) med värmeåtervinning. Ommålning av fasaden.

 

 

 

 

Garage och trädgård

GARAGE: Vidbyggt garage med plats för en bil och/eller bra förvaring. Plats för en bil på garageuppfarten.

 

TRÄDGÅRD: Uppvuxen och insynsskyddad trädgård med bl.a rosor, rhododendron, forsythia och fruktträd. Trevlig  uteplats med nord/väst läge. Tomten är plan och barnvänlig med plats för studsmatta.

 

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-68/1539 - 1, 1968-05-02

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 621 000 kr
Mark, värde: 5 600 000 kr
Summavärde: 9 221 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 221 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
KASTANJEN 8

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber, Telia

Pantbrev
9 st om totalt 3 089 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Direkt el

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Fasad
Puts och plyfa (plywood)

Tak
Papp

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Koppar

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Kopplade 2-gals och 3-glas isolerglas

Fakta

Aktuellt bud
10 500 000 kr
Pris
12 000 000 kr
Adress
Jägarstigen 40,
181 46 Lidingö
Område
Askrike
Storlek
Boarea: 187 Kvm
Biarea: 49 Kvm
Tomtarea: 851 Kvm
Antal rum
9
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1968
Planbestämmelser
Stadsplan: Boo och rudboda (1963-01-15) Tomtindelning: Kastanjen (1966-01-04) (1963-01-15)
Servitut
01-IM4-68/1539 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1968-05-02

Driftskostnader

El: 40 232 kr/år
Vatten/Avlopp: 4 829 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Försäkring: 8 360 kr/år
Driftskostnader totalt: 55 240 kr/år
Nuvarande ägare gör av ca 31699 kWh/år. Kostnad bredband/tv/telefoni: 5000kr/år