OBJEKTET ÄR SÅLT

Åkervägen 17, Hersby

Hersby - Radhus anno 1909 ritat av Jacob J:son Gate

Typ
Friköpt - Småhus
Antal rum
8
Boarea
188 Kvm
Biarea
69 Kvm
Tomtarea
345 Kvm
Pris:
12 900 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Cecilia Mattsson

Reg. Fastighetsmäklare

Tillfälle att förvärva ett av de engelska radhusen anno 1909, ritat av arkitekten Jacob J:son Gate. Huset har ett fantastiskt ljusinsläpp och flera fina originaldetaljer bevarade såsom kakelugnar, bröstpanel, vackra golv och fönster. Möblerbar hall med öppen spis. Genomgående sällskapsdel och Kvänumkök. 5 sovrum. Inredd vind och källare. Bergvärme. Lättskött, uppvuxen trädgård med olika fruktträd och uteplatser i flera väderstreck. Lugnt och centralt beläget med närhet till Kyrkviken, skolor, förskolor, kommunikationer och Lidingö Centrum.

Servitut

Avtalsservitut villa mm, Last
01-IM4-09/330 - 1, 1909-01-19

Beskrivning/Planlösning

Välkommen in i detta charmiga hus byggt 1909 med ett fantastiskt ljusinsläpp, en härlig takhöjd och många fina originaldetaljer bevarade. Det finns sammalagt fem markiser. Utanför vardagsrum, kök, övre hall och sovrum 3 & 4.

TAMBUR: Terracottafärgat klinkergolv med golvvärme (el).

HALL: Stor välkomnande hall med bröstpanel och murad öppen spis. Ekparkett och skjutdörrar in till vardagsrummet.

GÄSTWC. Blå/vitt rutigt klinkergolv med golvvärme (el) och halvkaklade vita väggar.

VARDAGSRUM: Härligt, ljust vardagsrum med oljad ekparkett och ett stort vackert fönster mot trädgården vilket ger ett fint ljusinsläpp. Platsbyggda vita bokhyllor samt skjutdörr in till matsalen.

MATSAL: Trevlig matsal med oljad ekparkett och vackert fönster mot trädgården. 

KÖK:  Köket renoverades 2006. Ett snyggt Kvänumkök sattes in med vita köksluckor och bänkskivor i svart granit samt nytt ekplankgolv. AGA-spis samt övrig maskinell utrutning från Electrolux och Siemens.  Pärlsponten på väggar och tak samt serveringsskåpet bevarades. Glasdörrar till tambur och köksingång med öppning mot trädgårdens baksida och förmiddagssolen.

ÖVRE PLAN:

En furutrappa med bröstpanel, i original, leder upp till det övre planet.

ÖVRE HALL: Möblerbar, trevlig hall med furugolv och utgång till mindre balkong med Höganäsklinker.

SOVRUM 1: Mindre sovrum (gamla jungfrukammaren) med furugolv och en inbyggd garderob.

SOVRUM 2: Vackert, ljust master bedroom med fungerande kakelugn och utgång till balkong (med Höganäsklinker) under tak med västerläge. Fyra löstagabara garderober samt en stor inbyggd.

SOVRUM 3: Stort, ljust sovrum med vackert fönster och furugolv. En stor inbyggd garderob.

BADRUM: Helkaklat vitt badrum med golvvärme (el) och infällda spotlights. Wc, handfat och dusch med glasdörrar. 

VINDSPLAN:

En vitmålad trappa leder upp till vindsplanet.

SOVRUM 4: Härligt, ljust sovrum med fungerande kakelugn och furugolv.

SOVRUM 5: Stort sovrum med en härlig takhöjd, takfönster och laminatgolv. Hel vägg med garderober samt en ho och diskbänk finns gömd bakom dörrar. Detta rum kallas för ateljén och har många användningsområden beroende på vilka behov som finns.

WC: Mindre wc med handfat.

VINDSFÖRRÅD: Det finns två olika vindsförråd på detta plan samt en lucka i taket med nedfällbar trappa till vind.

KÄLLARPLAN:

 Fräsch källare med klinkergolv med vattenburen golvvärme i hela källaren.

FÖRRÅD/PANNRUM: Stort bra förråd med golvvbrunn där även bergvärmepumpen står. 

TVÄTTSTUGA/BAD: Ljus och fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en mangel. En glasbetongvägg delar av rummet och bakom denna finns ett bubbelbadkar samt wc. 

RUM: Stort bra rum med fönster som idag används som syrum. Fungerar också utmärkt som gästrum eller arbetsrum.

SNICKARBOD:  Fin snickarbod med tillhörande klädförråd.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 2 037 000 kr
Mark, värde: 4 149 000 kr
Summavärde: 6 186 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Boarea: 188 kvm enligt uppmätning
Biarea: 69 kvm enligt uppmätning

Radon: Långtidsmätning gjord 2008-01-15-2008-04-13. Årsmedelvärde 80Bq/m3. Gränsvärde 200Bq/m3.

Larm: Nej

Stomme: Tegel/trä
Bjälklag: Trä
Yttertak: Tegel
Fasad: Puts
Ytvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glas




 

Driftskostnader

Nuvarande ägare har en totaldriftskostnad på 41193 kr/år och fördelas enligt följande:

- Uppvärmning/hushållsel och nätkostnad: ca 21791 kr/år. (Ca 18404 kwh/år)

- Bredband/TV/ Ip telefoni Telia via öppen fiber: 4548 kr/år

- Försäkring: 6505 kr/år

- VA/avlopp: 3293 kr/år

- Sophämtning: 3438 kr/år. Hämtning 1ggr/v

- Sotning: 118 kr/år

- Servicekostnad bergvärme: 1500 kr/år

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1978 och är den tredje ägaren av huset.

Följande renoveringar/förbättringar har gjorts på huset sedan 2006:

2013: Installerade fiber för TV, telefoni och bredband.

2011: Nytt plåttak ovanför balkongen. Ny hängränna på framsidan med värmeslinga.

2007: Trädgården omgjord från grunden (äppelträd och körsbärsträd är gamla)

2006-2007:  Detta år gjordes en omfattande renovering av fastigheten. Omläggning tak, ny läkt, ny papp samt ny plåt runt skorsten. Fasad omputsad. Ommålning av samtliga väggar, tak, lister, fönster och dörrar på entréplan, övre plan samt vindsplanet. Nytt Kvänumkök. Hela källargolvet grävdes ut (50cm) och återfylldes med singel, fuktspärr mm. Nytt klinkergolv med vattenburen golvvärme lades in i hela källaren. Bubbelbadkar, wc, tvättpelare samt tvättbänk i källaren. Bergvärme installerad. Nyinredd gästwc med klinkers och golvvärme. Badrum renoverat på sovrumsplanet med duschväggar och golvvärme (el). 

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 186 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 9:227-229

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
8 st om totalt 2 350 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Puts

Tak
Tegel

Stomme
Tegel/trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Fönster
2-glas

Fakta

Pris
12 900 000 kr /bud
Adress
Åkervägen 17,
181 42 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 188 Kvm
Biarea: 69 Kvm
Tomtarea: 345 Kvm
Antal rum
8 rok
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1909
Planbestämmelser
Stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) (1913-02-07)
Servitut
01-IM4-09/330 - 1 Avtalsservitut villa mm 1909-01-19