OBJEKTET ÄR SÅLT

Olaus Petrigatan 12, Gärdet

Gärdet, Olaus Petrigatan 12 - Välplanerad 3:a - Hörnlägenhet - Balkong -

Typ
Bostadsrätt - Lägenhet
Antal rum
3
Pris:
4 875 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

- Lugnt och högt beläget - Ljus och mycket välplanerad - Hörnlägenhet - Underbar balkong - Fri utsikt -

Högt fritt hörnläge med balkong

Välplanerad och trivsam funkistrea i ett fantastiskt område på en lugn och eftersökt återvändsgata invid Tessinparken. Lägenheten ligger helt insynsskyddat och har en rymlig fin balkong med utsikt. Fantastiska fönsterpartier och vackra parkettgolv inger lägenheten atmosfär.

Trevlig välkomnande hall med fint originalgolv i sten. Plats för ytterkläder och ett litet möblemang. Stor klädkammare.
Inre hall där man med fördel kan ha en matgrupp/arbetsplats/bibliotek.

Två väldisponerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Sovrummen stora fina ljusinsläpp och är helt insynsskyddade.

Ljust härligt hörnrum med ett fantastiska fönsterpartier samt en härlig balkong med fritt läge med utsikt mot grönska.

Trivsamt kök fullt utrustat kök, renoverat 2009 med nyinlagda golv och ommålade köksluckor. Kolfilterfläkt Thermex, spis från Electrolux och diskmaskin Miele. Kyl/frys Bosch. Matplats för 4-6 personer.

Helkaklat duschrum med wc, handfat och golvvärme. Duschhörna. Tvättmaskin Miele -08.

Säkerhetsdörr.

Lägenheten är belägen i ett vänligt hus med många trevliga och hjälpsamma grannar.

 

Gärdet

Gärdet, officiellt Ladugårdsgärdet är en stadsdel i Stockholms innerstad, en grön och solig oas ett stenkast från centrum. Gärdets grönområden och närheten till Djurgården är idealiskt för promenader eller löpträning och inom gångavstånd finns bl.a. SATS, GIH och utomhusbadet Kampementsbadet. Fältet är en populär plats för olika idrotter med beachvolleybollbana, fotbollsplan samt längdskidåkning på vintern när vädret tillåter. På Lidingövägen finns Kungliga Tennishallen med både tennis och squash. Service utbud i närliggande kvarter utgörs av en köpcentret Fältöversten, ICA affär, bank, tobaksaffär samt restauranger. Med cykel tar man sig snabbt till Skansen, Gröna Lund, Kaknästornet samt många andra sevärdheter och attraktioner staden har att erbjuda.

Har man små barn ligger Tessinparkens parklek och Starrängsringens lekplatser inom kort gångavstånd.

Gärdet bebyggdes till större delen under samma period, 1930-talet och framåt, och är därför arkitektoniskt likformigt. Den dominerande byggnadsstilen är tidig funktionalism. Inom stadsdelen finns ett flertal offentliga byggnader och institutioner, bland annat Kaknästornet, Kungliga Musikhögskolan, Sjöhistoriska museet, Tekniska Museet, Försvarets materielverk, Svenska Filminstitutet, Försvarsmaktens högkvarter, Frihamnen, Värtahamnen med flera.

 

 

Brf Ryttmästaren 13

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Ryttmästaren 13 äger och förvaltar sedan år 2000 fastigheten Ryttmästaren 13. Föreningen äger även tomträtten om 1 591 kvm.

Brf Ryttmästaren är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 45 lägenheter om totalt 2877 kvm. 44 st. av dessa upplåts med bostadsrätt (2 795 kvm) och en med hyresrätt (82 kvm). Hyresrätten är tänkt att upplåtas till bostadsrätt framöver. Föreningen har 64 medlemmar. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar. Årsavgifterna sänktes från januari 2010 med 10 %.

Fastigheten stambyttes 2007-2008

FÖRVALTNING
Ekonomisk förvaltning: HSB Ekonomisk Förvaltning.
Teknisk förvaltningen: Kasama Förvaltning
Städning: Melin Städ i Stockholm HB

TVÄTTSTUGA
I källaren finn en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stort torkskåp och 1 torktumlare. Tvättstugan bokas i 5-timmarspass.

FÖRRÅD
Till lägenheten finns två källarförråd + 2 skåp.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSYTOR
Cykel- och barnvagnsförråd.

PARKERING
5 garageplatser, alla är fn uthyrda. En garageplats kostar, i nuläget 1 600 kr / månad och det är separat kö.

Säljaren disponerar en garageplats i en intilliggande fastighet. Denna plats finns det möjlighet att överta. Hyran är 2000 kr i månaden.

BREDBAND/KABEL-TV
Fiber 100 Mbit, extra uttag draget till vardagsrum. Kabel-tv: Canal Digital
Föreningen har förhandlat fram ett paket innehållande Bredband, Kabel-tv och fast telefoni för 273 kr/månad.

 

 

Fastighet

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1996 renoverade man fastigheten och byggde till 4 vinds- och 2 suterrängvåningar.
2008 stambyttes fastigheten.
Elstigare bytta i fastigheten men inte indragna i lägenheten.
Alla fönster och tillhörande karmar renoverades 2013.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade.

Allmänt om fastigheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Fakta

Aktuellt bud
5 175 000 kr
Pris
4 875 000 kr
Avgift
4 200 kr/mån
Adress
Olaus Petrigatan 12,
115 34 Stockholm
Område
Gärdet
Storlek
Boarea: 74 Kvm
Antal rum
3
Våning
2
Hiss
Ja
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadsår
1951