Byholmsvägen 22, Husarö

Byholmen - Privat ö med sagolikt sekelskifteshus - Tomt om ca 80 000 kvm - Egen brygga och strand

Typ
Friköpt - Gård
Antal rum
14
Tomtarea
80444 Kvm
Pris:
21 000 000 kr

Anna Ski

Ansvarig Mäklare

Sagolikt sekelskifteshus från 1912, uppfört av sotarmästare J Lundin om ca 180 kvm. Vardagsrum med kakelugn, inglasad veranda med havsutsikt och tidstypiska detaljer bevarade. Underbart kök med fantastisk utsikt. Vackra spröjsade fönster, magnifik utsikt i tre väderstreck. 4 bra sovrum. Badrum med badkar. Rymlig tvättstuga. Flertalet sjöbodar med sovplatser, nyrenoverat sliphus lämpat för gäster eller uthyrning. Festlokal för 30 personer. Egen brygga och strand.

Byggnadsbeskrivning

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 1 256 000 kr
Mark, värde: 3 138 000 kr
Ekonomibyggnader, värde: 528 000 kr
Skogsimpedimentsmark, värde: 13 000 kr
Skogsmark, värde: 230 000 kr
Summavärde: 5 165 000 kr

Taxeringsår: 2014
Byggår: 1912
Värdeår: 1933

Ekonomibyggnadskategorierer:
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Maskinhall, gårdsverkstad mm, värdeår 1980-

Planbeskrivning

I Stockholms mellersta skärgård, precis där mellanskärgården möter ytterskärgården, ligger Byholmen - en ö om drygt 8 ha som har allt man kan önska av ett skärgårdsparadis. Ön ligger ca 15 minuters båtfärd från Ljusterö och lite över en timme från Stockholm.

På ön finns bostadshus från 1912 uppfört av sotarmästare J Lundin, gästhus, bastu, brygganläggningar, sjöbodar och mycket därtill. Huset med dess altaner, uteplatser och bryggor ger förutsättningar för härliga sommarkvällar med fantastisk solnedgång - i rakt sydvästläge. 

Villan är i gott skick med alla moderna bekvämligheter, samt sekelskiftes-detaljer bevarade såsom vedspis i köket, kakelugnar och synliga bjälkar i taket. Stora fönsterpartier ger en känsla av absolut närhet till den underbara naturen av hav, klippor, tallar, kantareller och djurliv på ön. Från husets samtliga rum erbjuds en hänförande havsutsikt i tre väderstreck. Vardagsrum och kök i en öppen planlösning med inglasad veranda, vedspis, kakelugn och sällskapsytor. Övre plan disponerar fyra bra sovrum, en kakelugn (ej fungerande) samt badrum.

Båthus med inredd lägenhet
Lägenheten disponerar sovrum, stort vardagsrum, kök och badrum.

Sliphus i sekelskiftes-stil med egen brygga och vedeldad bastu
Sliphuset inrymmer två mindre sovrum, allrum med pentry och badrum. Sliphuset ligger avskilt och kan fungera som ett generationsboende eller till uthyrning.

Denna fantastiska skärgårdsö innehar även sjöbodar med sovplatser, bastu och dusch, lusthus med plats för ca 30 personer - perfekt för stora sällskap och fester.

Soliga sommarkvällar njuter man den nyfångande abborren och de nyplockade kantarellerna med ryggen mot båthusväggen och ansiktet i kvällssolen. Båtarna ligger väl skyddade i och runt båthuset och gästerna kan med fördel övernatta i den inredda lägenheten på övervåningen i båthuset.

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 165 000 kr

Taxeringsvärde skogsmark
230 000 kr

Taxeringsvärde skogsimpediment
21 000 000 kr

Taxeringskod
120

Fastighetsbeteckning
HUSARÖ 2:9

Boendeform
Friköpt - Gård

Pantbrev
9 st om totalt 3 400 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa

Uppvärmning
Luftvärmepump / Kombinationspanna (El/Ved)

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Gjuten

Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Torpargrund

Fönster
2-glas

Fakta

Pris
21 000 000 kr
Adress
Byholmsvägen 22,
184 99 Husarö
Område
Husarö
Storlek
Skogsimpediment: 4 Ha
Skogsmark: 3 Ha
Tomtarea: 80444 Kvm
Vatten: 2900 Kvm
Antal rum
14 rum och kök
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1912
Servitut
fnr_010200187 Samfällighet Österåker HUSARÖ FS:6
fnr_010200188 Samfällighet Österåker HUSARÖ FS:7
fnr_010200189 Samfällighet Österåker HUSARÖ FS:8
fnr_010200190 Samfällighet Österåker HUSARÖ FS:9
fnr_010200191 Samfällighet Österåker HUSARÖ FS:10
fnr_010200192 Samfällighet Österåker HUSARÖ S:1
fnr_010200193 Samfällighet Österåker HUSARÖ S:2
fnr_010200194 Samfällighet Österåker HUSARÖ S:3
fnr_010200196 Samfällighet Österåker HUSARÖ S:5
fnr_010499850 Gemensamhetsanläggning Österåker HUSARÖ GA:6
fnr_010529952 Gemensamhetsanläggning Österåker HUSARÖ GA:9
1 NYTTJANDERÄTT OMRÅDE 1951-10-03
0117-97/27 - 1 Officialservitut brygga 1997-04-22
0117-97/59 - 1 Ledningsrätt starkström 1997-08-27
0117IM-12/18474 - 1 Avtalsservitut kraftledning 2012-07-02
12 AVTALSSERVITUT GÅNGSTIG 2016-07-08
D201600321477:1 - 1 Avtalsservitut båtplats,elledning,område,vattenledning,gångstig 2016-07-08

Driftskostnader

Värme: 35 004 kr/år
Sotning: 804 kr/år
Samfällighet: 300 kr/år
Renhållning: 9 996 kr/år
Försäkring: 7 848 kr/år
Driftskostnader totalt: 53 952 kr/år